卖房签抵押合同范例

卖房签抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以作为甲方对乙方债务的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，具体地址为__________。

2.抵押物权属清晰，甲方保证其对该抵押物拥有完全的物权。

3.抵押物的所有权、使用权等相关权利自本合同签订之日起，由甲方无偿、无期限地抵押给乙方。

二、抵押范围

1.本抵押合同项下的抵押物，用于担保甲方对乙方的债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。

2.抵押范围包括抵押物的所有权、使用权、收益权等。

三、抵押期限

1.本抵押合同的抵押期限为____年，自本合同签订之日起计算。

2.抵押期限届满，甲方应按本合同约定，向乙方办理抵押物解除手续。

四、抵押物保管

1.抵押期限届满前，甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。

2.未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、抵押、出租、出借等处分行为。

五、债务履行

1.甲方应按照与乙方签订的借款合同或其他债务合同，按时、足额偿还债务。

2.如甲方未按时、足额偿还债务，乙方有权行使抵押权，优先受偿。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时、足额偿还债务的，乙方有权依法追偿，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违反本合同约定，未按时、足额支付抵押物处置所得的，甲方有权依法追偿，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.借款合同复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以作为甲方对乙方债务的担保，丙方同意作为担保人，对本合同项下的债务承担连带担保责任。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，具体地址为__________。

2.抵押物权属清晰，甲方保证其对该抵押物拥有完全的物权。

3.抵押物的所有权、使用权等相关权利自本合同签订之日起，由甲方无偿、无期限地抵押给乙方。

二、抵押范围

1.本抵押合同项下的抵押物，用于担保甲方对乙方的债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。

2.抵押范围包括抵押物的所有权、使用权、收益权等。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，保证甲方按时、足额偿还债务。

2.如甲方违约，丙方应在接到乙方书面通知之日起____个工作日内，代为偿还债务。

四、抵押期限

1.本抵押合同的抵押期限为____年，自本合同签订之日起计算。

2.抵押期限届满，甲方应按本合同约定，向乙方办理抵押物解除手续。

五、抵押物保管

1.抵押期限届满前，甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。

2.未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、抵押、出租、出借等处分行为。

六、债务履行

1.甲方应按照与乙方签订的借款合同或其他债务合同，按时、足额偿还债务。

2.甲方享有以下权利：

a.甲方有权要求乙方在债务履行过程中，提供必要的协助和便利。

b.甲方有权要求乙方在债务履行完毕后，及时解除抵押权。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如违反本合同约定，未按时、足额支付抵押物处置所得的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在履行债务过程中，如出现以下情形之一，甲方有权要求解除本合同：

a.乙方有欺诈、隐瞒等行为，影响甲方权益的；

b.乙方有其他严重违约行为，损害甲方利益的。

八、丙方的责任限制

1.丙方在本合同项下的担保责任，仅限于甲方对乙方的债务。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

3.丙方在本合同项下的担保责任，不影响其与其他债权人的债权实现。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.借款合同复印件

3.丙方出具的担保函

4.其他与本合同相关的文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为全面的债务保障，确保甲方在履行债务过程中的权益不受损害。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，同时增加甲方的权利条款，增强甲方在合同中的话语权。此外，乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方行为，保障甲方的权益。通过本合同，甲方实现了债务风险的有效分散，为甲方在债务履行过程中提供了强有力的法律保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过增加甲方的权利条款，保障甲方在债务履行过程中的权益。

2.明确丙方的担保责任，确保甲方在债务违约时的权益得到充分保障。

3.限制乙方的违约行为，降低甲方在债务履行过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以作为甲方对乙方债务的担保，丙方同意作为担保人，对本合同项下的债务承担连带担保责任。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，具体地址为__________。

2.抵押物权属清晰，甲方保证其对该抵押物拥有完全的物权。

3.抵押物的所有权、使用权等相关权利自本合同签订之日起，由甲方无偿、无期限地抵押给乙方。

二、抵押范围

1.本抵押合同项下的抵押物，用于担保甲方对乙方的债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。

2.抵押范围包括抵押物的所有权、使用权、收益权等。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，保证甲方按时、足额偿还债务。

2.如甲方违约，丙方应在接到乙方书面通知之日起____个工作日内，代为偿还债务。

四、抵押期限

1.本抵押合同的抵押期限为____年，自本合同签订之日起计算。

2.抵押期限届满，甲方应按本合同约定，向乙方办理抵押物解除手续。

五、乙方的权利

1.乙方享有抵押物的优先受偿权，在甲方违约时，乙方有权优先从抵押物变现所得中受偿。

2.乙方有权要求甲方提供抵押物的详细信息，包括但不限于产权证明、权属变更情况等。

3.乙方有权对抵押物的使用情况进行监督，确保抵押物的价值不受损害。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如违反本合同约定，未按时、足额偿还债务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方在未经乙方同意的情况下，不得对抵押物进行任何处分行为，包括但不限于转让、抵押、出租、出借等。

3.甲方如因自身原因导致抵押物价值降低或权属发生变更，甲方应立即通知乙方，并承担由此产生的全部责任。

七、丙方的责任限制

1.丙方在本合同项下的担保责任，仅限于甲方对乙方的债务。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

3.丙方在本合同项下的担保责任，不影响其与其他债权人的债权实现。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归乙方所有。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.借款合同复印件

3.丙方出具的担保函

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.通过强化乙方的权利条款，确保乙方在债务履行过程中的优先受偿权益得到充分保障。

2.明确甲方的违约责任和限制条款，