公司买卖按揭合同范例

公司买卖按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《标的房产详细信息》。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4乙方支付房款的方式为：__________。

三、按揭贷款

3.1乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向银行提交按揭贷款申请。

3.3乙方应确保按揭贷款申请的顺利批准，并在银行批准贷款后__________个工作日内，将贷款款项支付给甲方。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应于收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《标的房产详细信息》

附件二：《按揭贷款申请表》

附件三：《房屋买卖合同》

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的按揭贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《标的房产详细信息》。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4乙方支付房款的方式为：__________。

三、按揭贷款及担保

3.1乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保方式为：__________。

3.3丙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向银行提交担保承诺书。

3.4丙方保证在乙方未能按时偿还贷款时，承担相应的担保责任。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应于收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订后，及时提供银行按揭贷款的批准文件。

5.2甲方有权要求乙方在贷款批准后，及时支付定金和首付款。

5.3甲方有权要求乙方在标的房产过户前，确保所有按揭贷款的款项已足额支付。

5.4甲方有权要求丙方在担保期间，随时提供担保能力的证明。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付定金、首付款或剩余房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

6.2若乙方未按时偿还按揭贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款及相应的违约金。

6.3若乙方在贷款批准前，擅自改变标的房产的用途或进行其他影响甲方权益的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.4乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自将标的房产转让、出租或抵押给第三方。

七、第三方责任

7.1丙方应保证在担保期间，按约定的担保方式提供担保，不得擅自撤销担保或减少担保额度。

7.2丙方应确保其担保能力在担保期间内保持充足，如因担保能力不足导致无法履行担保义务，丙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《标的房产详细信息》

附件二：《按揭贷款申请表》

附件三：《房屋买卖合同》

附件四：《担保承诺书》

第三方介入的意义和目的：

本合同中引入第三方担保人，旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按时偿还贷款，避免因乙方违约导致甲方遭受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中拥有主导地位，通过设定多种权益保障条款，确保在合同履行过程中，甲方的利益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护交易安全，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），丙方愿意为乙方的购房提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《标的房产详细信息》。

二、融资及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应向丙方申请融资，融资额度为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4乙方支付剩余房款的方式为：__________。

三、融资条件及丙方权利

3.1丙方同意为乙方的购房提供融资，融资利率及期限详见附件二：《融资协议》。

3.2丙方有权要求乙方提供相关财务证明及信用评估报告。

3.3丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追回融资款项及利息。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应于收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订后，及时交付标的房产。

5.2乙方有权要求甲方在标的房产过户前，确保所有权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.3乙方有权要求丙方在融资过程中，提供专业的财务咨询和服务。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

6.2若甲方在标的房产过户前，发现标的房产存在权利瑕疵，应立即通知乙方，并承担相应责任。

6.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变标的房产的用途或进行其他影响乙方权益的行为。

七、丙方责任

7.1丙方应保证在融资过程中，按照约定的融资条件和利率，为乙方提供融资支持。

7.2丙方应确保在乙方违约时，能够及时采取法律手段追回融资款项及利息。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《标的房产详细信息》

附件二：《融资协议》

乙方为主导的目的和意义：