别墅包干价合同范例

别墅包干价合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于__________________的别墅（以下简称“标的物”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方购买标的物事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________________，具体地址为：__________________。

1.2标的物为独立式别墅，占地面积__________________平方米，建筑面积__________________平方米。

1.3标的物现状为空置，未进行装修。

二、包干价及支付方式

2.1本合同包干价为人民币__________________元整（￥_______元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________________元整（￥_______元整）作为定金。

2.3甲方应在支付定金后____个工作日内，向乙方支付人民币__________________元整（￥_______元整）作为首付款。

2.4甲方应在标的物交付前____个工作日内，向乙方支付人民币__________________元整（￥_______元整）作为尾款。

三、交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给甲方。

3.2甲方应在标的物交付后____个工作日内，对标的物进行验收。

3.3验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担标的物在购买过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的物在出售过程中产生的所有税费，包括但不限于房产证办理费、土地证办理费等。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定交付标的物的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规执行。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.标的物测绘图纸

3.本合同签订之日前的相关税费缴纳证明

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于__________________的别墅（以下简称“标的物”），为确保标的物的质量和交付，甲方同意引入丙方作为监理方，对标的物的建造、装修及交付过程进行全程监督和验收。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方购买标的物事宜及丙方监理服务达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________________，具体地址为：__________________。

1.2标的物为独立式别墅，占地面积__________________平方米，建筑面积__________________平方米。

1.3标的物现状为空置，未进行装修。

二、包干价及支付方式

2.1本合同包干价为人民币__________________元整（￥_______元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________________元整（￥_______元整）作为定金。

2.3甲方应在支付定金后____个工作日内，向乙方支付人民币__________________元整（￥_______元整）作为首付款。

2.4甲方应在标的物交付前____个工作日内，向乙方支付人民币__________________元整（￥_______元整）作为尾款。

三、监理服务内容与责任

3.1丙方负责对标的物的建造、装修及交付过程进行全程监督和验收，确保工程质量符合国家标准和合同约定。

3.2丙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交监理方案及监理人员名单。

3.3丙方应确保监理工作的独立性、客观性和公正性，不得接受任何可能影响监理工作公正性的利益。

3.4丙方对监理过程中发现的问题，应及时通知乙方，并督促乙方整改。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方对标的物的质量、进度、安全等方面进行全面监督，确保标的物符合合同约定。

4.2甲方有权要求丙方对监理过程中发现的问题提出整改意见，并要求乙方整改到位。

4.3甲方有权要求丙方对监理过程中出现的问题进行协调和解决。

4.4甲方有权要求丙方提供监理报告，作为标的物交付后的质量保障依据。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1乙方未按合同约定交付标的物的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2乙方在标的物建造、装修过程中，未按国家标准和合同约定进行施工的，应承担相应责任。

5.3乙方未按时完成整改的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.4乙方不得擅自变更标的物设计、施工方案，如需变更，应经甲方同意。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规执行。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.标的物测绘图纸

3.本合同签订之日前的相关税费缴纳证明

第三方介入的意义和目的：

1.确保标的物质量：丙方作为监理方，对标的物的建造、装修及交付过程进行全程监督，有利于确保标的物质量符合国家标准和合同约定。

2.降低甲方风险：丙方的介入有助于降低甲方在购买标的物过程中可能面临的风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：甲方作为买方，在合同中享有主导地位，有利于保障甲方的权益，确保标的物符合预期。

2.提高交易效率：甲方的主导地位有助于提高交易效率，缩短交易周期，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

鉴于乙方有意出售位于__________________的别墅（以下简称“标的物”），为确保标的物的质量和交付，乙方同意引入丙方作为监理方，对标的物的建造、装修及交付过程进行全程监督和验收。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的物出售事宜及丙方监理服务达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________________，具体地址为：__________________。

1.2标的物为独立式别墅，占地面积__________________平方米，建筑面积__________________平方米。

1.3标的物现状为空置，未进行装修。

二、包干价及支付方式

2.1本合同包干价为人民币__________________元整（￥_______元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________________元整（￥_______元整）作为定金。

2.3甲方应在支付定金后____个工作日内，向乙方支付人民币__________________元整（￥_______元整）作为首付款。

2.4甲方应在标的物交付前____个工作日内，向乙方支付人民币__________________元整（￥_______元整）作为尾款。

三、监理服务内容与责任

3.1丙方负责对标的物的建造、装修及交付过程进行全程监督和验收，确保工程质量符合国家标准和合同约定。

3.2丙方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提交监理方案及监理人员名单。

3.3丙方应确保监理工作的独立性、客观性和公正性，不得接受任何可能影响监理工作公正性的利益。

3.4丙方对监理过程中发现的问题，应及时通知乙方，并督促乙方整改。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方对标的物的质量、进度、安全等方面进行全面监督，确保工程质量符合合同约定。

4.2乙方有权要求丙方对监理过程中发现的问题提出整改意见，并要求甲方配合整改。

4.3乙方有权要求丙方提供监理报告，作为标的物交付后的质量保障依据。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2甲方在标的物建造、装修过程中，未按国家标准和合同约定进行施工的，应承担相应责任。

5.3甲方未按时完成整改的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.4甲方不得擅自变更标的物设计、施工方案，如需变更，应经乙方同意。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规执行。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.标的物测绘图纸

3.本合同签订之日前的相关税费缴纳证明

乙方为主导