个人房产转让合同范例

个人房产转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将其全部或部分产权转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的涉案房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的产权证号为：__________；

2.涉案房产的土地面积为：__________平方米；

3.涉案房产的建筑面积为：__________平方米；

4.涉案房产的用途为：__________；

5.涉案房产的附属设施包括：__________。

二、转让标的及转让价格

1.甲方同意将涉案房产的__________产权转让给乙方；

2.乙方同意支付给甲方转让价格人民币__________元（大写：__________元整）。

三、转让款的支付及交付

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款；

2.甲方应在收到乙方支付的转让款后__________个工作日内，将涉案房产的产权证及相关手续交付给乙方。

四、税费承担

1.甲方应承担涉案房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；

2.乙方应承担涉案房产转让过程中产生的税费，包括但不限于印花税、登记费等。

五、交付及使用

1.甲方应在乙方支付全部转让款后__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方；

2.乙方在取得涉案房产后，有权按照法律规定和涉案房产的用途使用涉案房产。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

2.若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

3.若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的产权证复印件；

2.涉案房产的测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.双方签订的其他与本合同相关的协议。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将其全部或部分产权转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的涉案房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的产权证号为：__________；

2.涉案房产的土地面积为：__________平方米；

3.涉案房产的建筑面积为：__________平方米；

4.涉案房产的用途为：__________；

5.涉案房产的附属设施包括：__________。

二、转让标的及转让价格

1.甲方同意将涉案房产的__________产权转让给乙方；

2.乙方同意支付给甲方转让价格人民币__________元（大写：__________元整）。

三、转让款的支付及交付

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款；

2.丙方应在乙方支付全部转让款后__________个工作日内，将涉案房产的产权证及相关手续交付给乙方。

四、丙方的担保责任

1.丙方同意在本合同约定的期限内，对乙方的付款义务承担连带担保责任；

2.丙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付全部转让款；

3.若乙方未按约定支付转让款，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付全部转让款。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在支付转让款前提供相应的担保措施；

2.甲方有权要求丙方提供担保文件，包括但不限于担保合同、担保函等；

3.甲方有权要求乙方在支付转让款前，将涉案房产的抵押权、租赁权等权利予以解除。

六、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

2.若乙方在支付转让款过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

七、乙方的限制条款

1.乙方在取得涉案房产后，不得擅自改变涉案房产的用途；

2.乙方在取得涉案房产后，不得擅自将涉案房产抵押、出租或转让；

3.乙方在取得涉案房产后，应按照法律规定和涉案房产的用途合理使用涉案房产。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的产权证复印件；

2.涉案房产的测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低潜在风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将其全部或部分产权转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的涉案房产。为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的产权证号为：__________；

2.涉案房产的土地面积为：__________平方米；

3.涉案房产的建筑面积为：__________平方米；

4.涉案房产的用途为：__________；

5.涉案房产的附属设施包括：__________。

二、转让标的及转让价格

1.甲方同意将涉案房产的__________产权转让给乙方；

2.乙方同意支付给甲方转让价格人民币__________元（大写：__________元整）。

三、融资安排

1.丙方同意向乙方提供不超过转让价格__________%的融资；

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付首期款项人民币__________元（大写：__________元整）；

3.丙方应在收到乙方首期款项后__________个工作日内，将相应款项支付给甲方。

四、丙方的融资责任

1.丙方应确保按照合同约定向乙方提供融资服务；

2.丙方应在本合同约定的期限内，按照约定的利率和还款方式向乙方提供融资；

3.若丙方未能履行融资义务，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在交付涉案房产前，提供房产的权属证明和合法使用证明；

2.乙方有权要求丙方在提供融资服务前，明确融资条款和还款计划；

3.乙方有权在合同履行过程中，对甲丙双方的履行情况进行监督。

六、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；

2.若甲方在交付涉案房产时，存在隐瞒房产瑕疵或权属纠纷的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

3.若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

七、甲方的限制条款

1.甲方在合同履行期间，不得擅自处置涉案房产；

2.甲方在合同履行期间，不得对涉案房产进行任何形式的抵押或租赁；

3.甲方在合同履行期间，应配合乙方的合理要求，包括但不限于房产过户手续等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产