二手房的购房合同（32篇）

二手房的购房合同（32篇）

二手房的购房合同（精选32篇）

二手房的购房合同篇•1

注意事项一：合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基

本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证

但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的

办理时间以及房款的交付方式造成影响。

注意事项二：合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产

权证上面积的理解不同而产生的纠纷。

注意事项三：合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的

约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。

注意事项四：合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定,

以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致

的纠纷无法处理的情况。

注意事项五：合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候

能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷

如何处理提供了依据。

注意事项六：合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣

金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生

的纠纷。

注意事项七：合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方,

避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。

注意事项八：合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及

买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免

了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。

注意事项九：合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠

纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。

注意事项十：合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安

全。

二手房的购房合同篇2

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基砧上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥布的座落在

_____________________________________拥有的房产住宅，建筑面

积为平方米。（详见土地房屋权证第一号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币万元整（大写：一佰—拾一万

—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币万元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟

一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币万元整申

请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳

税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万—仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币整于产权

交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承

担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给

乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方,

并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给

乙方。

第七条本合同主体1.甲方是共______人,委托代

理人_______即甲方代表人。2.乙方是，代表人是

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一

份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

电话：电话：

年月_______日年

月日

二手房的购房合同篇3

二手房购房合同的范本

出卖人：以下简称甲方

买受人：以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在市街

巷号的房屋__________栋间，建筑面

积为平方米。

第三条付款时间与办法

1.乙方应于年月日前向甲方付清房产款

项（交款日期以汇款时间为准）。

2.乙方面交给甲方现金____________元;其余

元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于年_______月________日前将交易的房

产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额

%的交易费；承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额

/的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方

偿付违约部分房产款%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应

向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。

第七条本合同主体

L甲方是、、、

,共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是单位，代表人是o

第八条本合同经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份，甲方产权人各一份，乙

方一份，房产管理局、公证处各一

份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

联系电话联系电话：

年—月—日

二手房的购房合同篇4

甲方：证件名称：证件号码：地址：编码：

联系电话：乙方：证件名称：证件号码：地址：

编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及有关

规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关

事宜，甲、乙双方达成以下协议：

第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用

（一）该房屋坐落于—县_路_小区。

（二）该房屋建筑面积共120平方米（其中是的建筑面积100平

方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米），三室一厅一

厨一卫。

（三）该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为（人民币）

每平方米5000元，总金额为（人民币）600000元，大写陆拾万元整。

除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：房地产方代收税款,

计（人民币）2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整；购房费用合计

（人民币）602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。

第二条付款相关约定

（一）付款方式及时间本次购房选择分期付款方式。

年一月一日前，支付全部房价款的30%及相关税费，

计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。余额采取借

款方式，借款金额为全部房价款的70%,共计（人民币）40元，大写

肆拾贰万元整，分年偿还，借款利息共计112344.48元，

本息共计532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。

自________年一月一日起，每月20号之前需支付房贷

2218.108元，大写角零分捌厘。

（二）甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担，甲

方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000

元，大写壹拾伍万元整。年一月一日至年

—月3—日，房贷由乙方偿还，年—月一日起至

房贷还请之日，房贷由甲方偿还。

第三条关于借款人登记的约定办理银行借款时，由甲方署

名签字。

第四条关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日起，在

房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属

登记手续，登记人为甲方。年月—日至年

—月3—日，产权归甲、乙双方共同所有;年—月

一日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1；

借款还清之日起，产权归甲方所有。

第五条关于物业管理的约定自房产移交后，除房贷部分外

的一切费用（物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等）均由

甲方支付。

第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务

（一）产权共同所用期间

1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15

万元及乙方已支付的房贷部分，年—月3—日前还清,

自年一月一日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清,

由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同

意，可以按协商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及

其他费用。自产权移交之日起，—日内还清。

2、产权向

第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。

（二）产权按份所有期间

1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15

万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至年

—月3—日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定,

乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方

式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权

移交之日起，—日内还清。

2、产权向

第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。

（三）产权转移到甲方所有期间

1、甲方按约定在年一月一日前，偿还最后一次借

款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支

付的房贷部分，自产权移交之日起，—日内还清。

2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，

甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权

移交之日起，日内还清。产权的变更需经过甲、乙双方协

商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。

第七条合同的解除

（一）产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解

除；

（二）经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合

同可解除；

（三）因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：

1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火灾、台风等）导致损毁或

造成双方损失的；

2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。

第八条违约责任未经对方同意转移产权为违约行为，自逾

越之日起，合同终止，参照

第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。

一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其承担借

款违约责任。

第九条解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的

任何争议，由双方当事人协商解决；也可向

第三人（父母亲、亲戚等）或有关部门申请调解；协商或调解不成

的，按下列第一种方式解决；

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向—市—县人民法院起诉。

第十条其他如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、

乙双方共同协商，另行约定。本合同有关内容约定不明确时，

甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当按

照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。

因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向

另一方当事人要求赔偿损失。本合同未尽事宜，按照国家相关

法律规定执行。本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时,

以国家法规、政策为准。

第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。

第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法

律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签字时间：

年一月一日签字地点

二手房的购房合同篇5

卖方：（以下简称甲方）【身份证号：】

预订方：（以下简称乙方）【身份证号：】

服芬机构：房屋中介（以下简称丙方）【注册号：】

甲，乙双方遵循平等自愿，诚实信用的原则，经协商一致，就

乙方向甲方预订该房屋（以下简称该物业）事宜特订立本协议。

第一条：乙方预汇物业。甲方已取得该物业的所有权，所有权

证号：国有土地使用证号：），该物业产权面积为平方米，该物业甲

方拟定于签定买卖合同并支付完口首付款或口全款交付给乙方（具体

时间以买卖合同约定为准）。

第二条：乙方预亡的该物业单价为¥元/行（大写：/nV）,总房

价为¥元，（大写：），乙方采弱一次性□分期口按揭（具体时间以买

卖合同约定为准）方式付款。

第三条：乙方同意签订本协议时向甲方支付定金¥元（大写：）,

作为甲，乙方双方当事人订立该物业买卖合同的担保，签订该物业

买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订物业买卖合同时，

买卖价格应以本协议第二条约定的价格为准。

第四条：甲，乙双方商定预订期为天，甲，乙双方于年月日到

船山区诚欣房产中介处协商签订该物业买卖合同。超过预订期导致

未能按时签订该物业买卖合同的，守约方有权解除本协议，且违约

方向守约方按定金的两倍支付违约金。

第五条：有下列情形之一，乙方拒绝签订该物业买卖合同的，

甲方应两倍返还乙方已支付的定金。1,甲乙双方在签订本协议时，

因甲方故意谎报或隐瞒该物业的具体情况，导致乙方未对该物业充

分了解的;2,甲方未告知乙方在签订本协议前该物业已存在抵押，

预租，查封等事实的或其它由甲方主观因素造戌无法顺利过户于乙

方的；3,甲方未按本协议第二条约定的价格作为该物业买卖价格的。

第六条：除本协议第五条约定的情形外，乙方在预订期内提出

解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

第七条：在乙方向甲方交完定金后，丙方负责保管该房屋的

《所布权证》和《国窄土地使用证》或《买卖合同》，同时甲，乙

双方各按第二条约定的总房价百分之一向丙方支付佣金，在签定本

协议时先支付全部佣金的百分之五十即¥元（大写：），剩余的百分

之五十在该物业所有权证过户递件后当日支付

第八条：其他约定。

第九条：本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的，按下述第1种方式解决：1,提交四川省遂宁市仲

裁委员会仲裁;2,依法向人民法院起诉。

第十条签订该物业买卖合同后，本协议为合同不可分割的一部

分且具有同等法律效力。

第十一条本协议各方签字生效，本协议一式叁份，甲乙丙方各

持壹份。

甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：遂宁市诚欣房屋中介

二手房的购房合同篇6

甲方（即卖方）：身份证号码：

乙方（即买方）：身份证号码：________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基砧上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买

房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在________省_________

县拥有的房产，建筑面积为________平方米。（详见土地房

屋权证第________号），另附带号车库面积为平方

米。

第二条、上述房产的交易价格为：总价（人民币）元整

（大写：拾万仟佰______拾元整）,

乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙

方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。

第三条、甲方需在房产证满五年（即20_年月日）

之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用

乙方承担。

第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约,

应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给

乙方，但购房定金_____元归甲方所有。若甲方中途违约，应书面

通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给

乙方，同时支付乙方违约金圆整。

第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中

发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：_______身份证号码：_________

地址：地址：

电话：电话：

见证方：

地址：________

电话：

签订日期：年月________日

二手房的购房合同篇7

卖方：_______________

买方：_______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公

平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协

议：

第一条【转让标的】

卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：O

土地使用权证号：,房产权证号：

登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：

___________平方米。

该房地产土地使用权年限自年月日至

_______年月日止。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在

签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

第二条【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全

的处分权。

第三条【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为第项:

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放

弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条【附着于该房地产之上的户口】

如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登

记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之

日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之

五向买方支付违约金。

第五条【转让价款】

该房地产转让总价款为人民币：（小写：元）。

第七条【税费承担】

双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的

一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不

能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违

约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

第八条【付款方式】

买方于月日前一次性付清全部房款。

第九条【买方逾期付款的违约责任】

买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基

数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。

第十条【房地产交付】

卖方应当于年_____月日将该房地产交付买方，并

履行下列手续:

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关

物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙；

第十一条【延迟交房的违约责任】

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交

付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该

房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继

续履行。

第十二条【附随债务的处理】

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电

话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单

据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十三条【产权转移登记】

买卖双方须在签汇本合同7日内，共同向房地产权登记机关申

请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协

助。

在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本约

定办理交纳税费的手续。

第十四条【其他违约责任】

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约

方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的

违约金。

第十五条【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或

者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约

定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗

力结束之日起15日内向另一方提供证明。

第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相

符的，以本合同为准。

第十七条【合同附件】

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有

同等法律效力。

第十八条【法律适用与纠纷解决】

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据

中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

1、向成都仲裁委员会申请仲裁；

2、向房产所在地人民法院起诉。

第十九条【合同数量及持有】

本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均

具同等法律效力。

第二十条【合同生效】

本合同自买卖双方签署后立即生效。

卖方（签字）：

买方（签字）：______________

签订日期：______________

二手房的购房合同篇8

甲方（出卖人）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买受人）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

丙方（中介方）：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方为了落户至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用

和处分交易房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,

甲乙丙各方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方购买甲方房屋

以及丙方提供相关服务事宜，达成如下约定，以兹共同遵守。

第一条交易房屋具体情况

1、房屋地址：______________________

2、不动产单元号：

3、不动产权利证书编号：

4、房屋面积：建筑面积平方米，套内面积

____________平方米。

第二条交易房屋价款及给付方式

1、房屋的交易总价为：¥元（大写

_________________整）。

2、乙方于年月日给付甲方购房定金

¥元整（大写_________________整）。

3、乙方于年月日向甲方支付购房款

¥元（大写整）。

第三条税费承担及合同备案

1、乙方只需按照非限售期房屋交易的标准承担房屋产权转移登

记费用，其余费用由甲方承担。

2、甲方、丙方配合乙方办理房屋过户等手续，过户工作由丙方

承担，交由房屋所在地房产局备案的房屋买卖合同也由丙方负责办

理，备案合同与本合同约定不同之处，以本合同为准。

第四条交房和过户时间

1、甲方交房时间为年月_____日。

2、房屋过户时间不得迟于年_____月日。

第五条中介费及支付方式

1、本次交易下，丙方中介费用为¥元（大

写_________________）,中介费由承担。

2、中介费支付方式为o

第六条甲方的权利义务

1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的所有权和处分权并保证

出卖行为符合国家有关规定，而且保证没有设置可能影响乙方占有、

使用和处分房屋的居住权、抵押和其他权利或义务。

2、甲方保证房屋真实情况与不动产登记簿记载的信息相一致。

3、经协商确定，甲方在交房当日将物业费，水、电、气等费用

结清，并将产权证、钥匙、门禁卡、物业服务合同、水电气卡等资

料全部移交给乙方。

4、甲方对交易房屋的水、电、气工程和防水工程提供质量保证,

自房屋移交之日起三年内，前述工程如出现非人为因素导致的质量

问题，均由甲方负责。

5、在房屋过户至乙方前，甲方保证不在交易房屋地址处登记任

何户籍信息和居住信息（如已存在户籍或居住信息，则应在过户前排

除）。

6、本合同签订前，甲方保证未将交易房屋出售给乙方以外的第

三方。本合同存续期间后，甲方保证不将房屋出售给第三方。

7、甲方于收到房款后无条件随时配合乙方、丙方办理房屋过户

手续。

第七条乙方权利义务

1、乙方应按约支付款项。

2、乙方有权要求甲方、丙方按本合同约定及时办理房屋过户手

续，但乙方应提供房屋过户所必须的资料。

第八条丙方权利义务

1、丙方应按照合同约定提供中介服务和收取中介费。

2、丙方为乙方推荐按揭贷款银行，并协助乙方就交易房屋办理

房屋按揭贷款。

3、丙方应配合甲乙方移交房屋。

4、非因国家政策因素和不可抗力因素影响，丙方应保证在在本

合同约定期限内将甲方房屋过户给乙方。

第九条特别约定

第十条违约责任（可并列适用）

1、甲乙双方一方违反本合同约定的，应向守约方支付相当于交

易房屋总价款30%的违约金，双方均违约的，各自承担违约责任。

如因一任方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责。

2、丙方不能单方解除本合同，因丙方违约给其他方造成损失的,

应承担赔偿责任。

3、因其他方违约导致丙方利益受损的，应承担赔偿责任。

4、因守约方维权产生的通讯费、律师费、诉讼费、差旅费等合

理费用均由违约方承担。

5、如乙方拒绝支付或恶意拖延支付全部尾款达到60天，甲方

布权单方无责解除合同。

6、如乙方在合同期限内不能实现合同目的，其有权单方无责解

除本合同，甲方应退还乙方实际支付的所有款项，并按合同签订日

LPR的4倍支付利息。

第十一条争议的解决方式

1、本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；

协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

2、合同首页记载的通讯地址为各方法律文书的送达地址，也为

司法文书送达地址，如一方地址有变更，应提前十天通知其余方。

第十二条合同生效与份数

1、本合同自各方当事人签章后生效。

2、本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条其他事宜

1、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

2、本合同与各方之前签署的相关协议约定不一致的以本合同约

定为准。本合同没有约定的，按照相关约定履行。

（本行以下无正文，为签字页）

甲方：_________________

年_月0

乙方：_________________

年_月日

丙方：_________________

年月H

二手房的购房合同篇9

出卖人（甲方）身份证号码：

买受人（乙方）身份证号码：

房屋买卖合同卖方：

___________________________________（以下简称甲方）买方：

___________________________________（以下简称乙方）

甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房权

利义务转让事宜，达成如下协议：

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

妁房屋（建筑面积平方米）以人民币

仟佰拾万仟佰

拾元整（¥元）的价款出售给乙方。（含地

下室一一号一一平方米）

二、甲乙双方商定转让价格为人民币

元，（大写）—拾一万一仟一佰—拾一元整。

乙方在年月_____日前分次付清。

三、甲方在年月_____日将上述房屋交付给乙

方，该房屋应有一切权利和义务同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一

切权利自合同生效日起归乙方所有。

六、本合同经双方签章后生效，井对双方都具有同等约束力，

应严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与

签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方

愿承担违约责任，并赔偿损失，支付对方违约费用人民币

元，大写元整。

七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房

屋与他人订立《买卖合同》；

八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双

方协商解决;协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签名或盖章）__________________________________

身份证号：____________________________________________

乙方（签名或盖章）__________________________________

身份证号：____________________________________________

签订日期：年一月一日

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

二手房的购房合同篇10

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》以及别的的有关规律、法规之规则，甲、乙两端在对

等、自愿、洽谈一同基础上，然后就乙方向甲方收购的房产签定本

合同，以资一同信守与实行。

第一条乙方附和收购甲方具有坐落在______市区

具有的房产（别鞭、写字楼、居处、厂房、

店面），建筑面积为平方米。（详情见土地房子权证第

_______________号）

第二条上述房产生意的报价为：单价：人民币元平方

米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾一万

—仟—佰—拾—元整）本合同签定之日，乙方向甲方付出人

民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙两端附和以银行按揭方法付款，并约好在房地产生意基

地缴交税费当日付出首付款（含定金）人民币―拾—万—仟

—佰—拾—元整给甲方，剩下房款人民币元整

央求银行按揭（如银行实习阅览数额缺少前述央求额度，乙方应在缴

交税费当日将差额一同付出给甲方），并于银行放款当日交给甲方。

2、甲乙两端附和以一次性付款方法付款，并约好在房地产生意

基地缴交税费当日付出首付款（含定金）人民币—拾一万一仟

一佰—拾一元整给甲方，剩下房款人民币元整

于产权交割结束当日交给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将生意的房

产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规，并按

规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两端洽谈，生意

税费由方承当，中介费及署理产权过户手续费由方承

当。

第六条违约责任甲、乙两端合同签定后，着乙方半途违约，应

书面通知甲方，甲方应在—内将乙方的已付款不记利息）返还给乙

方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约，应书面通知乙方，

并自违约之日起—内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人,托付署理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八条本合同如需处理公证，经国家公证机关—公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付署理人一份,

乙方一份，一市房地产生意基地一份、公证处各一份。

第十条本合同发件争议的处理方法：在履约过程中发作的争议,

两端可通过洽谈、诉讼方法处理。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙两端可另行约好，其抵偿约好

经两端签章与本合同同具规律效能。

第十二条两端约好的别的事项：

出卖方（甲方）

收购方（乙方）

身份证号码：身份证号码：

地址：_____________

地址：____________

邮编：_____________

邮编：____________

电话：_____________

电话：____________

署理人（甲方）

署理人（乙方）

身份证号码：___________

身份证号码：

鉴证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话:

法人代表：

代表：

经办人：

—期：年月—

鉴证日期：年一月

二手房的购房合同篇11

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立

小产权购房合同如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市区

________________________________________的房屋（建筑面积

_________平方米）以人民币仟佰拾

万仟佰_______拾元整（¥元）的价

款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，

土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一

次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房

屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按小产权购房合

同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约

金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解

约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济

损失人民币—万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

______个月时，甲方专权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房

屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会

仲裁。

2、依法向区人民法院。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：

乙方：

年月日

二手房的购房合同篇12

卖方：（下称甲方）身份证号：

买方：________（下称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协

议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为

2、甲方所售房屋位于区路（街）______号，为

______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为o

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）—

拾一万—仟一佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：0

第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续

（缴纳税费）后—日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素

造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款

方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达

一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届

时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购

房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定

将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%。支付违约

金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解

除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支

付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财芬纠纷，如

交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承

担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方均可依法向人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交

有关部门存档。

甲方（公章）：乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：_________

_________年—月—0

二手房的购房合同篇13

出卖方（以下简称甲方）：

身份证编号：地址：联系电话：

出卖方共有人：

身份证编号：地址：联系电话：

委托代理人：

身份证编号：地址：

买受方：（以下简称乙方）：

身份证编号：地址：联系电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共

和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，

本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，

达成协议如下：

一、房屋基本情况：

房屋座落：,楼盘名：，幢单元室,

产权：个人所有房产，房层建筑面积：平方米，房屋总层数：层，

所属楼层：层，用途：，房权证监号：字第号，装修状况：

二、甲方出售此房屋

首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法

手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项

房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该

房屋没有产权纠纷，奉关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均

在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

三、房价款：

甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为¥：元（大写：人民

币）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付¥元整），作为购房定金，进入交易程序后

即转为购房款。

2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买

并支付本协第三条规定之购房款。

交易流程和付款步骤：

①双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交¥：元（元整）,

作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到廉江市房管所去查实房

屋产权证。

②买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口

本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明

的复印件）交给银行，去办理相关的资料。到银行审查通过后，甲乙

双方再到廉江市房管所去办理房屋产权过户。如果银行放款不够，

乙方以现金的形式补够。

③三方（买卖双方、中介）一起到廉江市房管所去办理过户手续。

在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份

证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方房款

（¥：元）（大写：万元）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押

为据，领新产权证的收件单由甲方拿到，个工作日后，买卖双方、

中介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此

时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，

银行会转入甲方在银行开的银行账号上。

3.在本协议签订后，甲乙双方于年月《房屋所有权证》权属登

记交易手续，逾期责任自己承担。

4.甲、乙双方应无条件提供办理此《房屋所有证》交易手续规

定的所有证件和文件资料，甲方代理人负责帮助办理此《房屋所有

证》交易手续，甲、乙双方应积极予以配合。因甲、乙双方原因不

能在规定期限内办理此《房屋所有权证》权属登记交易，中介方不

承担责任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原

布设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方承担，此购

房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方协助乙方办理,

至此协议圆满结束。

6.居间付款方式：

买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的%,即元（大写：

元整），在买卖双方签订合同时各付%,即¥：元（大写：元整）。

五.违约责任：

1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，

甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应承

担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币¥：

元（大写：元整）。（定金除外）

2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，

乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向

甲方支付违约金人民币¥：元（大写：元整）。

3.自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一种违

反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方服务费。

六•其他约定：

1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格

履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约

费用。

2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方

造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等

费用交清，并出具所交清单。

4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维

修。

七.本协议在履行过程中发生的争议

由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由（甲、

乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议

的，可向人民法院起诉.）

八.本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定《补充协议》。

九.在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现

行政策为准。

十.慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必

须签字画押，否则不承担任何法律责任。

十一.本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方

委托人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

签定时间：年月日

二手房的购房合同篇14

出卖方（甲方）：身份证号码：

买受方（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前

提下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于

的房屋（建筑面积平方米）以

人民币万元整（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室

号平方米）

二、乙方于该合同签订之日起日内一次性将房款支付给

甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供

建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋,

若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协

助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方

负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与

他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、

通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，

其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时

交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期

超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款

即时全额退还、支付万元违约金作为乙方损失赔偿。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分

应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲

方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣

除_______万元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保

证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到

乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还

给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合

同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付

给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方

应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋

装修费用。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功

能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应

即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违

约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包

括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、

诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价

值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具布约

束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实

际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合

同永久有效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商

不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。

甲方：乙方：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：_________

年月0

二手房的购房合同篇15

卖方：（以下简称甲方）

身份证号：

买方：（以下简称乙方）

身份证号：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、&

愿、协商