房地产转让合同标准模板

房地产转让合同标准模板合同编号：__________甲方（转让方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______鉴于甲方为房地产的合法所有权人，自愿将其拥有的房地产转让给乙方；乙方愿意接受并购买甲方所转让的房地产，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1房地产位于_______（省/市/区/县），具体地址为：_______。1.2房地产的产权性质：_______（国有土地使用权/集体土地使用权/其他）。1.3房地产的用途：_______（商业/住宅/工业/其他）。1.4房地产的建筑面积：_______平方米。1.5房地产的土地使用权面积：_______平方米。1.6房地产的产权证书编号：_______。二、转让价款及支付方式转让价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方支付首期款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应在_______（具体日期）前，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付转让价款的账户信息如下：账户名称：_______账户账号：_______开户银行：_______三、交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应在过户手续办理完成后__日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所转让的房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵；（2）甲方应保证房地产的实际情况与双方约定相符；（3）甲方应协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同的约定支付转让价款；（2）乙方应按照约定的时间接收房地产；（3）乙方应妥善保管房地产，不得损坏、破坏房地产的设施设备。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间交付房地产或协助办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________（签字/盖章）乙方（受让方）：____________（签字/盖章）签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保房地产不存在权属纠纷、租赁关系、抵押权或查封等法律瑕疵，甲方需提供合法的产权证书。2.实际情况核实：乙方在签订合同前应实地考察房地产的实际情况，确认与合同描述相符。3.转让价款支付：乙方应按照约定的金额和时间支付转让价款，并保留支付凭证。4.过户手续：甲方有义务协助乙方办理过户手续，乙方应在过户完成后支付过户费用。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约情况，应按照约定的违约金金额进行赔偿。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：在争议出现时，双方应尝试通过友好协商解决分歧。2.诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：权属纠纷：指对房地产的所有权、使用权等权益产生的争议。抵押权：指债务人或第三人因债务的担保，在房地产上设定的权利，债务人未履行债务时，债权人有权依法处置该房地产。查封：指法院或其他有权机关对房地产采取的禁止处分的强制措施。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的司法程序，通过法律途径解决争议。哎呀，这个房地产转让合同模板真是太正式了，不过在不同的场合，我们可能需要根据具体情况来调整一下，让它更贴近实际需求。下面我来举几个例子，说说哪些特殊场合可能需要增加些补充条款，还有合同里可能需要的一些附件。特殊场合及补充条款：1.遗产继承时的房地产转让：可能需要增加的条款：甲方应提供合法的继承权证明文件，如遗嘱、法院继承判决书等。2.企业间的房地产转让：可能需要增加的条款：甲方应保证房地产转让不违反公司章程及董事会决议。3.跨国房地产转让：可能需要增加的条款：涉及外汇支付的，双方应遵守国家外汇管理规定。4.房地产转让涉及共有产权：可能需要增加的条款：甲方应取得所有共有人的同意，并提交共有权人同意转让的书面文件。合同所