门市房租赁合同范例

门市房租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：__________________第一条门市房基本情况1.1门市房位于：__________________，建筑面积：____平方米，房屋结构：______，房屋性质：______。1.2门市房所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的房屋用途进行经营活动，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害相邻方的合法权益。5.3乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方在租赁期间，如因自身原因需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的法定名称、身份证号和地址，以便于合同履行和争议解决。详细描述门市房的位置、面积、结构和所有权信息，避免因描述不清产生纠纷。明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条件。规定租金金额、支付方式和滞纳金标准，确保租金支付的明确性和可执行性。确定保证金的数额和退还条件，保障双方权益。约定房屋的使用要求和维护责任，防止房屋损坏或用途不当。明确合同解除条件和违约责任，以便于处理违约情况。2.解决办法：如发生租金逾期支付，甲方应书面通知乙方，给予合理期限进行支付，逾期仍未支付的，甲方可以按照合同约定解除合同并追究违约责任。如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求赔偿损失。如乙方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金，并办理房屋交接手续。对于合同未约定的事项，双方应通过友好协商解决，必要时可签订补充协议。关键词语的法律名词解释：合同编号（ContractNumber）：标识合同唯一性的编号，便于档案管理和查询。出租方（Lessor）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租赁并使用房屋的一方。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的房屋租赁使用的时间段。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为保障出租方权益，承租方预先支付的一定数额的钱款。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：当事人违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金（LateFee）：因逾期履行付款义务而应支付的额外费用。补充协议（SupplementaryAgreement）：对原合同内容的补充或修改的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在门市房内经营餐饮业务。“乙方在经营餐饮业务时，必须遵守食品安全法规，确保餐饮服务的卫生安全。同时，乙方应采取有效措施减少噪音和油烟对周边环境和居民的影响。若因乙方经营导致的环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任。”2.应用场合：门市房位于商业繁华地段，乙方希望进行装修以适应商业需求。“乙方在装修前需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全和质量，不得破坏房屋主体结构。装修完成后，乙方应负责恢复房屋原貌，如有必要，甲方有权要求乙方承担恢复费用。”3.应用场合：乙方计划在租赁期间举办各类促销活动。“乙方举办促销活动前，需提前向甲方通报活动内容和时间，并确保活动不会对周边环境和居民造成不良影响。乙方应负责活动期间的安全管理，如发生意外事故，乙方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.装修方案（如有