农村房屋抵押贷款合同模板：版

农村房屋抵押贷款合同模板：版合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第一条贷款金额、期限及用途1.1乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方贷款用途为：__________。第二条抵押物2.2抵押物位于：__________，房产证编号：__________，建筑面积：____平方米。2.3乙方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等权利受限情况。第三条抵押物的评估与抵押率3.1甲方有权对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。3.2抵押物的抵押率不超过____%。第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率按照甲方规定的利率执行，年利率为____%。（□）等额本息还款法（□）等额本金还款法（□）先息后本还款法4.3乙方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。第五条保证条款5.1乙方应保证在贷款期间，抵押物的权属不发生变更，如发生变更，乙方应在变更后五个工作日内通知甲方。5.2乙方应保证在贷款期间，抵押物不受损害，如发生损害，乙方应在损害发生后的五个工作日内通知甲方，并采取必要的修复措施。5.3乙方应保证在贷款期间，按照甲方的要求提供相关财务报表、经营状况等资料。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。6.2乙方未按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取法律手段实现抵押权。6.3乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条合同的终止与解除7.1在贷款期限内，如乙方提前偿还全部贷款本息，甲方应予以解除抵押权。7.2在贷款期限内，如乙方未发生违约行为，甲方不得提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.抵押物的合法性：确保抵押物不存在权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等权利受限情况，且乙方为抵押物的合法所有者。2.贷款用途：乙方必须按照合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。3.还款方式：乙方需按照合同约定的还款方式进行还款，按时足额偿还贷款本息。4.抵押物的维护：乙方应保证抵押物在贷款期间不受损害，如发生损害，应及时通知甲方并采取修复措施。5.资料提供：乙方应按照甲方要求，及时提供相关财务报表、经营状况等资料。解决办法：1.违约处理：如乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的法律行为。2.抵押权：债权人对债务人或者第三人提供的抵押物享有优先受偿的权利。3.抵押率：指贷款金额与抵押物价值之间的比例。4.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应当支付给对方的一定数额的货币。5.诉讼：指当事人向人民法院提起的，请求法院对特定法律关系作出判决或裁定的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：农村创业青年申请贷款用于发展家庭农场。补充条款：考虑到农村创业青年可能对金融市场不够熟悉，合同可增加如下条款：“甲方应提供必要的金融知识和贷款使用指导，帮助乙方合理规划资金用途，确保贷款用于家庭农场的可持续发展。”2.场合：农村居民申请贷款用于改善居住条件。补充条款：针对改善居住条件的特殊情况，合同可增加如下条款：“甲方应关注乙方的实际需求，提供一定的灵活性，如乙方在贷款期间遇到特殊情况需要调整还款计划，甲方应与乙方协商，合理调整还款方案。”3.场合：农村合作社成员共同申请贷款用于扩大生产规模。补充条款：针对合作社的特殊性质，合同可增加如下条款：“甲方应认可合作社的集体申请，并在审核过程中充分考虑合作社成员的共同利益和还款能力，为合作社提供合适的贷款支持。”合同所需附件列表：1.抵押物房产证复印件2.乙方身份证明文件复印件3.贷款用途说明及计划书4.乙方财务状况报告5.抵押物评估报告6.双方签字的贷款合同原件7.其他可能需要的法律文件或证明材料亲爱的朋友们，在实际生活中，这个农村房屋抵押贷款合同模板可能会用在好几个不同的场合。比如说，有农村创业青年想要发展自己的家庭农场，或者农村居民想要改善一下居住条件，还有农村合作社的成员们想一起申请贷款来扩大生产规模。针对这些情况，我们在合同里可以加一些特别的条款，比如给创业青年提供金融指导，或者给改善居住条件的朋友一些还款上的灵活性，还有认可合作社成员的