商业大厦维修保养合同范文

商业大厦维修保养合同范文合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为商业大厦的业主，拥有商业大厦的维修保养需求，乙方具备提供商业大厦维修保养服务的能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1商业大厦名称：_______1.2商业大厦地址：_______1.3维修保养项目：_______1.4维修保养期限：_______第二条维修保养内容2.1乙方应根据甲方的要求，对商业大厦进行定期和不定期的维修保养，确保商业大厦的正常运行和安全性。（1）房屋结构及设施的安全检查和维修；（2）给排水系统的检查、清洗、维修和保养；（3）供电系统的检查、维修和保养；（4）空调通风系统的检查、清洗、维修和保养；（5）电梯设备的检查、维修和保养；（6）消防设施的检查、维修和保养；（7）其他甲方指定的维修保养项目。第三条维修保养标准3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、标准和规范的要求进行维修保养工作。3.2乙方应确保维修保养过程中使用的材料、设备、工艺等符合国家标准和行业要求。第四条维修保养费用4.1维修保养费用为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方应在合同签订后_______日内支付乙方维修保养费用。第五条维修保养期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月/年。5.2甲方如需延长维修保养期限，应提前_______日书面通知乙方，并签订补充协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未能按照约定时间、质量完成维修保养工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同主体明确，便于履行合同及解决争议。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的各方，包括自然人、法人或其他组织。2.明确维修保养内容：合同中应详细列举维修保养的具体项目，以便双方明确各自的权利和义务。法律名词解释：维修保养内容，指合同约定的乙方应提供的服务范围和具体工作内容。3.维修保养费用及支付方式：合同中应明确维修保养费用及支付时间，以保障双方的经济利益。法律名词解释：维修保养费用，指甲方为得到乙方维修保养服务所支付的对价；支付方式，指甲方支付费用的具体方法和时间。4.维修保养期限：合同中应明确维修保养期限，以便双方了解合同的有效期。法律名词解释：维修保养期限，指合同约定的维修保养服务的时间范围。5.违约责任：合同中应明确违约责任，以约束双方按照约定履行合同义务。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，通过沟通、商讨达成共识的方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同双方在无法通过协商解决问题时，向人民法院提起诉讼，请求法院依据法律法规作出判决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业大厦即将迎接重大节日庆典或重要活动，需要保证设施万无一失。补充条款：甲方应提前至少一个月通知乙方，乙方需在此期间对相关设施进行重点检查和保养，确保活动期间设施的正常运行。2.场合：商业大厦位于自然灾害频发地区，需要额外的安全保障措施。补充条款：乙方应根据所在地区的气候特点，增加对大厦的防风、防水、防震等安全检查和加固措施，并制定紧急应对预案。3.场合：商业大厦内部新增加了特殊功能的房间或设备，需要针对性的维修保养。补充条款：甲方需及时向乙方提供新增加房间或设备的技术资料和使用要求，乙方应根据这些资料提供相应的维修保养服务。4.场合：商业大厦计划进行整体翻新或改造，需要临时调整维修保养计划。补充条款：甲方应提前通知乙方大厦翻新或改造的时间表，乙方应据此调整维修保养计划，并在翻新或改造期间提供必要的支持服务。合同所需附件列表：1.附件一：商业大厦设施清单及详细规格说明2.附件二：维修保养项目详细清单和标准3.附件三：乙方维修保养团队资质证明及人员名单4.附件四：乙方使用的维修保养材料品牌、型号和质量证明5.附件五：紧急情况联系人名单和应急响应流程6.附件六：合同履行期间双方沟通