房产质押借款合同样本

房产质押借款合同样本合同编号：__________甲方（出质人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（质权人/借款人）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方拥有完全产权的房产，愿意以其房产为乙方提供质押担保，乙方因资金需求向甲方借款，双方经协商一致，特订立本房产质押借款合同，以便共同遵守。第一条质押房产1.1甲方质押的房产位于：__________，房产证号：__________，房产面积：__________平方米。1.2甲方保证所提供的房产为甲方合法拥有，且无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵。第二条借款金额及期限2.1乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2借款期限为：自____年__月__日至____年__月__日。第三条借款利率3.1借款利率为：年利率_______%，按月计息。3.2利息支付方式：乙方每月支付利息给甲方，利息支付时间为每月__日。第四条质押担保范围4.1本合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。4.2因借款产生的其他相关费用。第五条质押房产的交付及监管5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将质押房产的房产证交付给乙方。5.2甲方应保证质押房产在质押期间保持完好，不得进行转让、出租、抵押、赠与等处置行为。5.3乙方对质押房产进行监管，有权定期对质押房产进行检查。第六条贷款发放及偿还6.1乙方应在合同约定的借款期限内，按照约定用途使用借款。6.2乙方应按照约定的还款方式、还款期限及时足额偿还借款本金及利息。6.3乙方提前还款的，应提前____个工作日通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。第七条违约责任7.1甲方未按约定交付房产证的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。7.2乙方未按约定用途使用借款或未按时偿还借款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前收回借款。7.3乙方未按约定支付利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权提前收回借款。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质人）：__________乙方（质权人/借款人）：__________签订日期：____年__月__日甲方（出质人）签字/盖章：__________乙方（质权人/借款人）签字/盖章：__________见证人（如有）：__________见证人签字/盖章：__________注意事项：1.核实信息：合同签订前，双方应核实对方的身份信息、房产证的真实性和有效性，确保合同内容的准确性。2.担保范围：明确质押房产担保的债务范围，包括借款本金、利息、罚息、违约金等。3.质押房产监管：甲方需保证质押房产在质押期间不得进行转让、出租、抵押等行为，乙方有权进行监管。4.借款用途：乙方需按约定用途使用借款，不得挪作他用。5.还款计划：乙方应制定合理的还款计划，并按照约定的期限及时足额偿还借款。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任和处理方式。解决办法：1.协商解决：当合同履行中发生争议时，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.质押：指债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产或权利优先受偿的法律行为。2.出质人：又称质权人，指将动产或者权利质押给债权人的债务人或者第三人。3.质权人：又称质权人，指接受债务人或第三人的动产或权利质押的债权人。4.借款人：指因资金需求向出质人借款的当事人。5.借款本金：指借款人向出质人借入的资金金额。6.利息：指借款人因使用借款而支付给出质人的费用。7.违约金：指合同当事人因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定应当支付给对方的一定数额的金钱。8.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭急需资金周转补充条款：考虑到甲方可能因家庭紧急医疗、教育等突发情况需要资金，双方同意在合同中增加一条：若甲方因不可抗力因素导致无法按时偿还借款，乙方应在了解情况后，给予甲方合理的宽限期，并在宽限期内双方协商确定新的还款计划。2.应用场合：小企业临时资金需求补充条款：若乙方为小企业，因季节性订单或临时业务需求导致资金紧张，双方同意增加一条：乙方在提供相关业务订单或合同证明后，甲方可以考虑适当延长借款期限或增加借款额度，以支持乙方业务发展。3.应用场合：房产交易过程中的短期资金缺口补充条款：若甲方因房产交易过程中的资金缺口而需短期借款，双方同意增加一条：甲方应在房产交易完成后，立即将所得资金优先用于偿还本合同项下的借款。合同所需附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件（或法定代表人身份证明）5.借款用途说明（乙方提供）6.还款计划书（乙方提供）7.质押房产评估报告（如有）8.双方签字的合同正本及副本嘿，朋友们，咱们得聊聊这个房产质押借款合同的特殊场合。比如，家里突然有人生病急需用钱，或者你开的小企业有个大订单但是资金周转不过来，这时候这个合同就能派上用场了。咱们可以加个条款，说如果是因为不可抗