夫妻房产分割合同范文

夫妻房产分割合同范文合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________鉴于甲乙双方因_______原因，决定解除婚姻关系，并对共同拥有的房产进行分割。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就房产分割事宜达成如下合同：第一条房产基本情况1.1房产位于：________________，房产证号为：________________。1.2房产性质：________________，面积：_______平方米。1.3房产现有价值：经双方协商确定，该房产现有市场价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第二条房产分割方案2.1甲方放弃房产的共有权益，将房产的100%产权归乙方所有。2.2乙方承诺在合同生效后，办理房产过户手续，将房产证上的产权人变更为乙方。2.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料和签名。第三条房产分割过渡期3.1在房产过户手续办理期间，甲乙双方应共同承担房屋的物业管理、维修等费用。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房产相关权益及钥匙交付乙方。第四条经济补偿4.1乙方同意在合同生效后，一次性支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，作为甲方放弃房产权益的经济补偿。4.2甲方收到乙方支付的经济补偿后，应出具收条，确认收到款项。第五条其他事项5.1甲乙双方应在合同生效后，办理离婚手续。5.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（男方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（女方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________注意事项：1.合同主体明确：甲乙双方的身份信息必须真实、完整，包括姓名、身份证号等，以确保合同的有效性和可执行性。2.房产信息准确：房产的坐落位置、面积、性质及房产证号等详细信息必须准确无误，以免引起纠纷。3.分割方案具体：房产分割的具体方案，包括产权归属比例、过户事宜、经济补偿等，需详细明确，避免模糊不清导致争议。4.经济补偿合理：经济补偿的金额需双方协商一致，且应有明确的支付方式和时间，以及收条的出具，以证明支付完成。5.法律手续完备：合同中应明确双方需遵守的法律手续，如办理离婚手续、房产过户手续等。6.争议解决方式：合同应包含争议解决方式，如协商、诉讼等，确保在发生纠纷时能够有据可依。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现的问题，应通过协商的方式解决，以维护双方的合法权益。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。房产分割：指在婚姻关系解除或继承等情况下，对共有房产进行分配的行为。共有权益：指共有人对共有财产所享有的权利和承担的义务。过户手续：指将房产证上的产权人名称进行变更的法律手续。经济补偿：指在一方放弃共有权益时，另一方给予的财产性补偿。纠纷：指合同执行过程中因权益冲突而产生的争议。协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。诉讼：指在协商不成时，向法院提起的通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方子女即将成年，希望房产分割后能为子女提供稳定居住环境。补充条款：考虑到子女的成长需要，甲乙双方同意在房产分割后，为子女预留一间卧室作为居住使用，直至子女年满____岁或完成学业。2.场合：一方计划再婚，希望确保新家庭的居住权益。补充条款：若乙方再婚，甲方同意在房产分割后，提供必要的协助，确保乙方及其新家庭成员的居住权益不受影响。3.场合：一方健康状况不佳，需要确保分割后的居住条件符合医疗需求。补充条款：考虑到甲方/乙方的健康状况，双方同意在分割后的房产中，保留一间适合甲方/乙方居住的房间，并确保该房间符合甲方/乙方的医疗需求。4.场合：房产分割涉及子女抚养权问题。补充条款：鉴于子女抚养权的安排，甲乙双方同意在房产分割后，子女的主要居住地设在乙方处，甲方应尊