住宅购置合同范本分期付款计划

住宅购置合同范本分期付款计划合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋性质：_______1.4房屋产权证号：_______1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格：双方确认该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：乙方采取分期付款方式支付购房款，具体付款计划如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（2）分期付款：剩余购房款分为_______期支付，每期支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。具体支付时间为：第一期：_______年_______月_______日前；第二期：_______年_______月_______日前；第_______期：_______年_______月_______日前。2.3乙方如逾期支付购房款，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金。第三条房屋交付及产权转移3.1甲方应在合同约定的付款期限届满之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权转移手续，并将房屋产权证交付给乙方。3.3乙方在办理房屋产权转移手续时，应按照国家有关规定支付相关费用。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰、无任何法律瑕疵，并按照约定时间将房屋交付给乙方。4.2乙方应按照约定的付款方式支付购房款，并按照约定时间办理房屋产权转移手续。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期天数×日违约金×未付购房款金额。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：逾期天数×日违约金×未付购房款金额。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守合同约定的各项条款，未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋产权证明文件，确保房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵。2.付款方式：双方应明确分期付款的具体金额、期限和支付方式，并在合同中详细约定。3.房屋交付：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。4.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金计算方式和解决争议的方法。5.合同变更或解除：任何一方如需变更或解除合同，应提前通知对方，并取得书面同意。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封：指法院根据当事人的申请或者依职权对被申请人或被执行人的财产采取限制处分的强制措施。4.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，是违约责任的一种承担方式。5.诉讼：指当事人之间因财产权益争议，向人民法院提起的请求保护其合法权益的司法活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭首次购房补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，对流程不太熟悉，甲方应提供必要的购房指导和协助，包括但不限于解答购房流程、提供贷款咨询等。2.应用场合：投资购房3.应用场合：异地购房补充条款：若乙方因工作或生活原因不能亲自办理购房事宜，甲方应允许乙方的委托代理人代为办理相关手续，并提前告