住宅楼租赁合同范本

住宅楼租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、租赁物业1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业结构：__________1.4物业用途：__________二、租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用物业及附属设施，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2物业及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间，如需对物业进行装修、改动，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相应费用。六、物业管理6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。6.2乙方在租赁期间，如发生物业纠纷，应积极配合甲方进行处理。七、合同的变更、解除和终止7.1在租赁期间，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面通知对方。7.2.1乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；7.2.2乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益的；7.2.3乙方利用租赁物业从事违法活动的。7.3.1甲方未按照约定维修物业，导致乙方无法正常使用的；7.3.2甲方违反本合同约定，严重损害乙方权益的。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方主体信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份证号等个人信息应准确无误，以便于合同的履行和争议解决。2.物业信息详细：租赁物业的地址、面积、结构等信息需详细填写，确保双方对租赁物有清晰的认知。3.租赁期限和租金：明确租赁期限的起止日期，以及租金金额和支付方式，避免日后因租金支付产生纠纷。4.押金条款：约定押金金额和退还条件，保障双方权益。5.物业使用和维修：双方应明确物业使用规则，以及维修责任的划分，避免使用过程中的责任争议。6.合同变更、解除和终止：提前约定合同变更、解除和终止的条件，为双方提供明确的操作指引。7.争议解决方式：明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在合同履行过程中出现问题时，双方有据可依。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.调解：协商不成时，可请求第三方进行调解，如物业管理处、消费者协会等。3.诉讼：调解不成或双方无法达成一致意见时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权，将物业出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人物业，使用并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方为使用甲方物业所支付的报酬。5.押金：指乙方为保障租赁期间物业的安全和完好，向甲方支付的一定数额的保证金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。7.维修保养：指为确保物业的正常使用，对物业进行必要的维修和保养。8.合同变更：指在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充的行为。9.合同解除：指在合同履行过程中，双方一致同意提前结束合同关系的行为。10.合同终止：指合同履行完毕，双方的权利义务归于消灭。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：对于学生来说，可能需要考虑假期回家或实习等情况。补充条款：租赁期间，如乙方因学校假期或实习需要，可提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可临时调整租金支付方式或提前解除合同。2.家庭临时居住：对于家庭临时过渡居住的情况，可能因为孩子出生、照顾老人等原因。补充条款：租赁期间，如乙方因家庭特殊情况（如新生儿照顾、老人赡养等）需要提前解除合同，应提前三个月通知甲方，甲方应予以理解并协商解决。3.远程工作者：远程工作者可能需要临时变动工作地点。补充条款：租赁期间，如乙方因工作地点变动需要提前解除合同，应提前两个月通知甲方，且无需支付违约金。4.企业员工临时住宿：企业可能需要为临时调动的员工提供住宿。补充条款：租赁期间，如乙方因公司调动原因需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并在合同解除后，由甲方协助乙方处理与物业管理处等相关事宜。合同所需附件列表：1.甲方身份