租房合同定金协议范文

租房合同定金协议范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________第二条定金支付2.1乙方为确保租赁合同的履行，在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2定金支付方式：现金/转账，具体支付方式双方协商确定。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.4乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条定金的处理4.1如乙方按照本协议约定履行租赁合同，定金抵作租金。4.2如乙方违反租赁合同约定，甲方有权扣除定金，作为违约金。扣除定金后，甲方有权要求乙方承担其他违约责任。4.3如双方协商一致解除租赁合同，定金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法经营活动。第六条其他约定6.1本协议签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有完全民事行为能力。2.房屋信息准确性：确认房屋地址、结构、面积及所有权证号等信息准确无误。3.定金支付与退还：明确定金金额、支付方式和退还条件，以及定金在租赁合同中的作用。4.租赁期限与租金：明确租赁期限、租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的滞纳金。5.房屋使用与维修责任：明确房屋使用规范、维修责任及费用承担。6.合同争议解决：约定争议解决方式和地点，一般为合同签订地人民法院。解决办法：1.主体资格不符：如发现甲方非房屋所有权人，乙方有权要求甲方提供有效证明或解除合同。2.定金纠纷：如发生定金退还纠纷，双方应按照合同约定处理；协商不成，可诉诸法院。3.租金逾期支付：甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并催促乙方支付租金。4.房屋使用不当：乙方应按照约定合理使用房屋，如因使用不当导致损坏，应承担维修费用。5.维修责任不清：双方应明确维修责任，如发生争议，可参照合同约定或相关法律法规处理。关键词语的法律名词解释：1.定金：指为确保合同履行，一方当事人预先支付的金钱，具有担保性质。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照合同约定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。4.完全民事行为能力：指具有完全的行为能力，能够独立进行民事活动的能力。5.合同解除：指在合同有效期内，因一定事由出现，使合同权利义务关系终止的行为。6.合同纠纷：指因合同履行、变更、解除、终止等原因产生的争议。特殊场合一：学生租房补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一个条款，比如：“甲方应在合同到期后，协助乙方办理水电煤等公共事业费用的结算，以免乙方因不熟悉流程造成不必要的损失。”特殊场合二：家庭短期旅游出租补充条款：考虑到家庭可能需要在特定时期将房屋短期出租，可以加入：“如乙方为短期租赁，双方协商一致后，可缩短租赁期限，乙方应提前一个月通知甲方，并按照甲乙双方协商的租金进行支付。”特殊场合三：商务人士长期租赁补充条款：商务人士可能对网络和办公设施有特殊需求，可以增加：“甲方应确保房屋内网络接入稳定，并提供必要的办公设施，如未能提供，乙方有权要求甲方在合理期限内补齐。”特殊场合四：艺术家或创作者工作室租赁补充条款：艺术家或创作者可能需要额外的空间进行创作，可以加入：“甲方应允许乙方在不妨碍邻居和物业管理规定的前提下，合理利用公共空间进行创作展示。”附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据5.房屋现状说明（包括家具、家电清单）6.租赁合同补充协议（如有）7.水电煤等公共事业费用结算单据（合同到期时）“如果你是学生，可能需要甲方帮忙处理一些复杂的账单问题，所以提前说清楚会更好。”