大型停车场使用权转让合同

大型停车场使用权转让合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4联系人：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4联系人：_______鉴于甲方为合法拥有大型停车场使用权的权利人，现甲方愿意将其拥有的停车场使用权转让给乙方，乙方愿意接受并按照本合同的约定支付转让费用。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方将其合法拥有的位于_______（详细地址）的停车场使用权转让给乙方。第二条转让费用（1）一次性支付：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让费用共计人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）分期支付：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期转让费用人民币_______元整（大写：_______元整），余款分_______期支付，每期支付人民币_______元整（大写：_______元整），每期支付时间为_______。2.2乙方支付转让费用后，甲方开具相应的发票或收据。第三条转让期限3.1本合同项下的停车场使用权转让期限为_______年，自本合同生效之日起计算。3.2在转让期限内，乙方享有停车场使用权的全部权利，并承担相应的义务。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证其转让的停车场使用权合法有效，并保证乙方在转让期限内正常使用停车场。（2）甲方应在转让期限内，协助乙方办理停车场使用权的变更手续。（3）甲方应保证停车场设施的正常运行，对停车场进行定期检查和维护。4.2乙方权利义务：（1）乙方在转让期限内，享有停车场使用权的全部权利，并承担相应的义务。（2）乙方应按照约定支付转让费用，并遵守停车场管理制度，合理使用停车场。（3）乙方应在转让期限内，对停车场进行合理管理和维护，确保停车场设施的正常运行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的_______%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________________________________________乙方（盖章）：________________________________________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于管理和追溯。2.转让标的：明确停车场使用权转让的具体位置、面积及设施，避免歧义。3.转让费用及支付方式：明确转让费用的金额、支付期限及方式，确保双方权益。4.转让期限：明确转让期限，确保双方在期限内的权益和义务。5.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免纠纷。6.违约责任：明确违约责任，保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，便于处理合同履行过程中的纠纷。8.其他约定：包含合同生效时间、合同副本数量等事项。解决办法：1.明确合同条款：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容无异议。2.及时沟通：在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的疑问和纠纷。3.依法履行：双方应按照合同约定履行义务，保障对方权益。4.违约处理：如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，按照合同约定的方式解决。5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定的目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。2.转让方：指将停车场使用权转让给他人的当事人。3.受让方：指接受停车场使用权转让的当事人。4.使用权：指对特定物品或财产进行使用、收益的权利。5.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。6.违约金：指双方在合同中约定，一方违约时向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：大型购物中心停车场使用权转让补充条款：考虑到购物中心人流量大，车辆多，双方可约定：“甲方应保证停车场在节假日或促销活动期间能够满足乙方额外停车需求，并在必要时协助乙方进行交通疏导。”2.应用场合：商业综合体停车场使用权转让补充条款：商业综合体包含多种商业业态，可能涉及不同时间段的使用高峰，因此：“双方应协商确定停车场在不同业态营业时间内的使用分配方案，并确保高峰时段的停车需求得到合理满足。”3.应用场合：酒店停车场使用权转让补充条款：酒店客户对停车场的整洁和服务有较高要求，故：“甲方应保证停车场清洁卫生，提供必要的客户服务，如提供停车引导、车辆看管等。”4.应用场合：企业园区停车场使用权转让补充条款：企业园区可能有特定的工作时间和访客管理要求，因此：“双方应协商制定停车场使用时间表，并对访客车辆停放进行合理管理，确保不影响园区正常秩序。”合同附件列表：1.停车场使用权证明文件甲方拥有停车场使用权的证明文件副本2.停车场设施清单停车场内所有设施的详细清单，包括数量、规格等3.停车场平面图停车场的平面布置图，显示车位分布、出入口位置等4.管理协议双方就停车场管理职责、服务标准等达成的一致协议5