商业物业抵押借款合同模板

商业物业抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（借款人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________丙方（抵押权人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条抵押物的基本情况1.1抵押物名称：____________________1.2抵押物坐落：____________________1.3抵押物面积：____________________1.4抵押物性质：____________________1.5抵押物权属证书编号：____________________第二条借款金额及期限2.1乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款用途第四条利息及还款方式4.1借款利率为年利率_______%，按月计息。第五条抵押物的保管与维护5.1甲方应确保抵押物在抵押期间保持完好，并负责抵押物的维修、保养、保险等费用。5.2甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、设定其他抵押权等行为，未经乙方和丙方同意，否则乙方和丙方有权提前终止本合同。第六条抵押物的处置6.1如乙方未按约定履行还款义务，丙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还乙方欠款及利息。6.2处置抵押物的程序及所得款项分配，按照相关法律法规执行。第七条违约责任7.1乙方未按约定还款，应承担违约责任，向丙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。7.2甲方未履行抵押担保责任，应承担相应的法律责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同经三方协商一致，可以变更或终止。第十条其他约定10.1三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。甲方（抵押人）：____________乙方（借款人）：____________丙方（抵押权人）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.抵押物信息准确性：在合同中填写抵押物的详细信息，包括名称、坐落、面积、性质和权属证书编号，确保信息真实、准确。2.借款金额与期限：明确借款金额和期限，避免日后因金额或期限产生纠纷。3.借款用途：明确乙方借款的具体用途，防止乙方将资金用于非法或未经约定的用途。4.利息及还款方式：详细约定借款利率、还款金额及还款日期，确保还款过程的顺利进行。5.抵押物的保管与维护：甲方需承担抵押物的保管责任，确保抵押物的完好，避免因抵押物损坏导致抵押价值降低。6.抵押物的处置：约定抵押物处置的具体程序和所得款项的分配方式，保障各方权益。7.违约责任：明确各方在违约情况下的责任，包括逾期利息的计算和法律责任。8.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时，各方能够依法维护自己的权益。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指将物业抵押给债权人以担保债务履行的一方。2.借款人（Borrower）：指向债权人申请借款并承诺按时还款的一方。3.抵押权人（Mortgagee）：指拥有抵押物所有权并有权处置抵押物以偿还债务的债权人。4.抵押物（MortgagedProperty）：指抵押人用以担保债务的物业。5.借款用途（PurposeofBorrowing）：指借款人将借款用于的具体事项。6.利息（Interest）：指借款人因使用借款而支付给债权人的费用。7.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人未履行合同约定的义务所应承担的责任。8.争议解决（DisputeResolution）：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.小企业主的创业资金场合描述：小明想开一家咖啡馆，但启动资金不够，需要借款。补充条款：考虑到小企业主的特殊情况，可以增加一条：“若乙方因不可抗力因素导致经营困难，可申请展期，甲方和丙方应给予合理考虑。”2.房产投资者用于购买物业场合描述：小李是一位房产投资者，打算利用借款购买新的商业物业进行出租。补充条款：可以添加：“若乙方购买的新物业符合甲方和丙方的要求，乙方有权将新物业纳入抵押物范围，以增加借款额度。”3.企业转型升级所需资金场合描述：小张的企业需要进行技术改造或产品升级，急需一笔资金。补充条款：增加一条：“在乙方提供转型升级计划并获得甲方和丙方认可的情况下，可适当放宽还款期限。”4.应对突发市场机遇场合描述：小王发现一个市场机遇，需要快速借款以抓住机会。补充条款：可以加入：“若乙方因市场机遇需快速获得资金，甲方和丙方应加快审批流程，确保资金及时到位。”合同所需的附件列表：1.抵押物权属证明：证明抵押物的所有权归甲方所有。2.乙方营业执照：确认乙方的合法经营资质。3.借款用途说明：详细列出乙方借款的具体用途。4