农村购房合同范本正式版

农村购房合同范本正式版合同编号：__________甲方（出售方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房产基本情况1.1房产位于：__________省/市/县/区__________乡/镇__________村。1.2房产面积：__________平方米（占地面积）。1.3房产结构：__________（如砖混结构、土木结构等）。1.4房产所有权证号：__________。1.5房产附着物：包括但不限于水井、围墙、树木等。第二条房产价格2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2房产总价为人民币：__________元（大写：__________元整）。2.3乙方支付方式：__________（一次性付款、分期付款等）。2.4乙方支付期限：__________。第三条房产交付及过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房产及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由__________承担。3.3乙方取得房产所有权证后，甲方对房产的权属纠纷、债权债务等承担法律责任。第四条权利义务4.1甲方应保证房产权属清晰，无抵押、查封、争议等情况。4.2甲方应保证房产符合国家相关法律法规的要求，不存在安全隐患。4.3乙方应按约定支付房款，履行付款义务。4.4乙方应合理使用和维护房产，不得擅自改变房产结构和使用性质。第五条违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币：__________元。5.2乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币：__________元。5.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（购买方）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方需确保房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押或查封等情况。2.实际查看：乙方在签订合同前，应实地查看房产状况，确保房产符合合同描述，不存在安全隐患。3.合同条款：甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保双方的权利义务明确，避免合同纠纷。4.法律咨询：在签订合同前，甲乙双方如有需要，可咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。5.证据保存：甲乙双方在签订合同过程中，应保存好相关证据，如付款凭证、合同副本等，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理活动的法律规范。3.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权益产生的争议。4.抵押：指债务人为担保债务的履行，将其房产所有权转移给债权人占有的行为。5.查封：指法院对涉及诉讼的房产采取的禁止处分的强制措施。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.法律效力：指合同在法律上的约束力，合法有效的合同对双方当事人具有法律约束力。8.补充协议：指在原合同基础上，双方对未尽事宜达成的一致意见，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农村房屋用于乙方自住，且乙方计划进行翻新或扩建。补充条款：甲方同意，在合同签订后，若乙方有翻新或扩建需求，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关房产资料、协助办理相关手续等。同时，乙方在翻新或扩建时，应遵守当地规划要求，确保不影响邻居合法权益。2.场合：乙方购买房产用于投资，计划将来出租或出售。补充条款：甲方确认，房产不存在任何租赁合同或其他使用权纠纷，乙方有权在完成过户手续后自由使用、出租或出售房产。若乙方选择出租，甲方应提供必要的配合，如提供房产证照副本等。3.场合：房产交易涉及遗产继承问题。补充条款：甲方应保证其出售的房产为合法继承所得，且所有继承人已同意出售事宜，不存在任何遗产争议。如因继承问题导致交易无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任。4.场合：乙方为非本地居民，对当地政策不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解和熟悉当地关于农村房产交易的政策和规定，并提供必要的指导。若乙方因不熟悉政策导致的问题，甲方应尽力协助解决。合同所需的附件列表：1.房产所有权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产现状照片5.房产测量图纸6.交易双方签字的合同正本7.付款凭证或