照片冲洗店租赁合同

第第页合同编号:________照片冲洗店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方共同签订，合同编号为______。甲方同意将位于______的照片冲洗店租赁给乙方使用，乙方同意租赁该照片冲洗店并支付租金。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。甲方为照片冲洗店的所有权人，乙方为照片冲洗店的承租方。本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，租赁期间，乙方有权使用照片冲洗店进行经营活动。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，维护照片冲洗店的正常经营秩序，不得从事违法经营活动。二、价格、支付方式1.租赁费用：乙方需支付每月租赁费用人民币______元，共计______个月，总额为人民币______元。2.预付款：乙方在签订本合同后______个工作日内，向甲方支付租赁费用的______%，即人民币______元作为预付款。3.月租金支付：租赁期间，乙方应于每月的______日前支付当月租金人民币______元。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付应缴租金的______%作为滞纳金。5.付款方式：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行租金支付，具体支付账户信息由甲方。6.结算方式：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方支付的租赁费用后，向乙方正式的收据。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方未按期支付租金的行为采取相应措施。2.甲方应保证照片冲洗店在租赁前符合相关法律法规和行业标准，并保证租赁期间的房屋安全。3.甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其符合国家法律法规和行业标准。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期间使用照片冲洗店，并享有该店内的设施设备。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。3.乙方应合理使用照片冲洗店内的设施设备，不得擅自改变其结构或用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，并保证租赁期间的经营活动合法、合规。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，将照片冲洗店恢复原状，并按照甲方要求进行清理。6.乙方有权在租赁期间对照片冲洗店进行必要的装修，但需事先征得甲方同意，并承担相应费用。四、质量保证与服务1.甲方保证照片冲洗店在租赁期间内，房屋结构安全、设施设备完好，符合使用要求。2.甲方应必要的维修服务，确保照片冲洗店的正常运营。乙方在使用过程中如发现设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。3.甲方应确保照片冲洗店的水电供应稳定，如遇停电、停水等情况，甲方应尽快恢复供应，并承担由此造成的损失。4.乙方在使用过程中，应保证照片冲洗店的卫生和整洁，确保顾客在使用过程中的舒适度。5.甲方应必要的业务指导和培训，帮助乙方提高服务质量，满足顾客需求。6.甲方应保证照片冲洗店的消防安全，定期进行消防检查，确保消防设施设备齐全有效。7.甲方应遵守国家关于环保、卫生等方面的法律法规，确保照片冲洗店的经营活动合法、合规。如因甲方原因导致乙方受到环保、卫生等方面的处罚，甲方应承担相应责任。8.甲方应租赁合同约定的相关服务，包括但不限于租赁合同的履行、租赁期限的延长、合同解除等事项的处理。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限如无特殊约定，自合同生效之日起计算。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可变更或解除合同。4.如需变更合同条款，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。5.合同履行过程中，如乙方需要延长租赁期限，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订租赁期限延长的补充协议。6.如因甲方原因导致乙方无法继续使用照片冲洗店，甲方应提前______个月通知乙方，并按照合同约定退还乙方预付款和租金。7.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、租金结算等。8.任何合同变更或解除，均不影响双方在合同履行过程中已发生的权利义务关系。六、保密条款1.双方对本合同的条款、租赁内容、租金信息、经营策略等商业秘密负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露本合同的任何内容。3.租赁期间，双方应妥善保管涉及对方商业秘密的文件、资料和电子数据，不得泄露给无关人员。4.租赁期满或合同解除后，双方仍需继续履行保密义务，直至相关商业秘密不再具有商业价值或保密期限届满。5.如一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。6.本保密条款的保密期限自本合同生效之日起计算，除非法律另有规定或双方另有约定。7.如因法律规定或法院判决等原因，需要披露本合同中的保密信息，披露方应事先通知对方，并采取合理措施确保保密信息的保密性。8.本保密条款不限制双方依法行使的公开权利，也不影响双方之间的正常商业交流。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至照片冲洗店所在地的人民法院诉讼解决。3.诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，不得以任何方式干扰或阻碍诉讼程序。4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他条款。5.诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。6.如双方同意，争议也可以提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，尊重仲裁庭的独立裁决权。8.除非本合同另有约定，争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费用、律师费用等，均由提出争议方承担。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.如合同内容与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。5.甲方保留对照片冲洗店的整体经营权利，包括但不限于调整经营策略、变更经营范围等。6.乙方在租赁期间，不得擅自转租、分租或以任何形式将照片冲洗店的部分或全部权益转让给第三方。7.本合同未尽事宜，由双方协商解决。如发生纠纷，应友好协商，协商不成，依法解决。8.本合同自签订之日起，任何一方不得因个人原因要求变更合同主体，如需变更，双方应重新