房屋建筑工程合同

第第页合同编号:________房屋建筑工程合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由以下主体签订：甲方（建设单位）：[甲方全称]乙方（施工单位）：[乙方全称]合同编号：[合同编号]鉴于甲方需要将位于[具体地址]的房屋建筑工程项目委托乙方进行施工，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：1.本合同旨在明确甲乙双方在房屋建筑工程项目中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。2.本合同涉及的房屋建筑工程项目包括：[具体工程内容]，工程总投资为[总投资金额]。3.甲方委托乙方按照国家相关法律法规、设计图纸、工程规范及本合同约定，完成房屋建筑工程的施工任务。二、价格、支付方式1.合同总价：本工程的总承包价格为人民币[总价金额]元，大写：[总价大写]。2.分阶段支付：工程款支付分为以下阶段：-预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的[预付款比例]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。-进度款：工程每完成一定阶段的工程量后，甲方根据乙方提交的进度款申请，按实际完成工程量的[进度款比例]支付，每次支付后保留合同总价款的[保留比例]%作为质保金。-验收款：工程验收合格后，甲方在15个工作日内支付剩余工程款的[验收款比例]%。-竣工结算款：工程竣工验收合格并提交竣工结算文件后，甲方在30个工作日内支付剩余工程款的[结算款比例]%。3.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述款项，具体账户信息详见附件。4.逾期付款：甲方逾期支付工程款的，应按每日千分之[逾期付款滞纳金比例]向乙方支付滞纳金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。-甲方负责工程所需的设计图纸、技术资料、施工场地等，并保证其真实性和合法性。-甲方应按照合同约定的支付方式进行付款。-甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查。-甲方应承担因自身原因导致工程延误或损失的责任。2.乙方权利与义务：-乙方应按照合同约定的工期、质量、标准完成施工任务。-乙方负责工程现场的安全管理，确保施工安全。-乙方应按照甲方要求施工所需的材料、设备。-乙方应按期向甲方提交工程进度报告和结算文件。-乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题，并负责修复或更换。-乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.双方违约责任：-若甲方未按时支付工程款，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。-若乙方未按期完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金。-若因任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。四、质量保证与服务1.质量保证：-乙方承诺按照国家相关质量标准和设计要求进行施工，确保工程质量符合合同约定。-乙方应使用符合国家标准的建筑材料和设备，并确保施工过程中的每一道工序均符合规定。-工程验收合格后，乙方应至少[保修期]年的质量保证服务，期间如出现质量问题，乙方应无偿修复。-质量保证期内，乙方应定期对工程进行检查和维护，确保工程在使用过程中保持良好的状态。2.服务内容：-乙方应施工过程中的技术咨询服务，包括但不限于设计变更、施工技术难题等。-乙方应按照甲方要求，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。-乙方应配合甲方进行工程验收，并在验收合格后必要的资料和文件。-乙方应施工过程中的必要信息，包括工程进度、质量状况等，确保甲方对工程状况的知情权。3.质量争议处理：-如发生质量争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交相关行政机关或仲裁机构进行调解或仲裁。-在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，确保工程不受影响。五、履行与变更1.履行：-双方应严格按照合同约定的内容履行各自的权利和义务。-甲方应在合同约定的期限内完成付款，乙方应在合同约定的工期内完成施工。-乙方应按照甲方的资料和设计图纸进行施工，如需变更设计，应经甲方同意并签订变更协议。-任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.变更：-合同履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由需要变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。-变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。-变更内容应包括但不限于工程范围、工期、价格、付款方式等。-合同变更不得损害第三方的合法权益，不得违反国家法律法规。3.解除合同：-如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。-因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并各自承担因不可抗力造成的损失。-合同解除后，双方应按照合同约定办理工程结算和财产交接手续。六、保密条款1.保密内容：本合同涉及的技术、商业秘密、工程信息、合同条款等均为保密信息。2.保密义务：双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年止。4.保密例外：以下情况不构成违约：-法律、法规要求披露的信息；-已经在公众领域公开的信息；-任何一方在保密义务终止前已经合法获得的信息；-在紧急情况下，为保护双方合法权益而不得不披露的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.保密信息的处理：双方在合同履行过程中产生的任何形式的保密信息，应妥善保管，不得用于合同目的以外的用途。七、争议解决1.争议协商：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁规则：如双方选择仲裁解决争议，应适用[仲裁机构名称]的仲裁规则。4.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.诉讼管辖：如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，除非争议涉及合同履行本身。8.保密性：双方在争议解决过程中的任何信息，应视为保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除：除法律规定的情形外，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。3.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。4.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理结算和财产交接手续。5.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决等适用中华人民共和国法律。7.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。8.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。九、合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲乙双方授权代表（或法定代表人）在本合同上签字（或盖章）后，合同即刻生效。签字（或盖章）如下：甲方（