前期物业服务合同（一）6篇

前期物业服务合同（一）6篇篇1#甲方（建设单位）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方公司联系电话]#乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]#项目名称：[项目名称]#项目地址：[项目地址]#签约日期：年月日一、物业服务内容1.物业服务区域范围：该项目位于[项目地址]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]。乙方需对该区域进行物业管理服务。2.物业服务内容：乙方需提供的物业服务包括但不限于以下内容：-物业共用部位的维修、养护和管理；-物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；-物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化美化服务；-秩序维护服务；-物业装饰装修管理服务；-车辆停放管理服务；-消防安全管理服务；-电梯运行管理服务；-智能化设施的运行、维护和管理；-公共服务设施的维修、养护和管理。二、物业服务期限1.前期物业服务期限自合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。2.在前期物业服务期限内，乙方需按照合同约定提供高质量的物业服务。甲方和业主应积极配合乙方的工作，共同营造和谐、宜人的居住环境。三、物业服务费用1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳。具体收费标准如下：-高层住宅：[收费标准]；-多层住宅：[收费标准]；-商业用房：[收费标准]；-其他类型物业：[收费标准]。2.业主应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。乙方应提供正式的收费发票，并严格按照合同约定收取费用。如业主逾期未支付，乙方有权收取滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的万分之五计算。四、物业服务质量1.乙方需按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定，提供符合标准的物业服务。具体服务质量要求如下：-物业共用部位和公共区域的环境卫生整洁，垃圾日产日清；-物业共用设施设备运行正常，维修及时；-绿化美化服务到位，植被生长良好；-秩序维护服务有效，社区安全有序；-物业装饰装修管理服务规范，确保装修安全；-车辆停放管理服务到位，停车有序；-消防安全管理服务严格，确保消防安全；-电梯运行管理服务规范，保障电梯安全；-智能化设施运行正常，维护及时；-公共服务设施维修及时，使用正常。2.如乙方提供的物业服务未达到上述质量标准，甲方和业主有权要求乙方限期整改。若整改后仍未能达到质量标准，甲方和业主有权依法追究乙方的违约责任。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：-甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务；-甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议；-甲方应支持乙方的物业服务工作，协助解决相关问题；-甲方应按时支付物业服务费用，确保物业服务的正常进行。2.乙方的权利义务：-乙方有权要求甲方和业主配合其物业服务工作；-乙方应提供符合标准的物业服务，并按照合同约定收取费用；-乙方应对物业服务区域进行规范管理，确保社区安全有序；-乙方应按时向甲方和业主提供物业服务报告，接受监督。六、违约责任1.甲方和业主如有下列情形之一，视为违约：-逾期未支付物业服务费用；-不配合乙方的物业服务工作；-使用物业共用部位和公共区域时违反规定。2.乙方如有下列情形之一，视为违约：-提供的物业服务未达到质量标准；-擅自改变物业服务区域的管理方式；-擅自增加或减少物业服务费用。3.若发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金。违约金按每日未支付金额的万分之五计算。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。双方协商不成的，可依法提起诉讼。但需注意的是，因不可抗力导致的违约行为可免除违约责任。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害以及政府政策调整等情形。在不可抗力发生时双方应共同协商解决方案并尽力减轻损失。若协商不成时可依据相关法律法规进行仲裁或诉讼解决纠纷。在仲裁或诉讼过程中双方应积极配合相关部门的调查取证工作并尊重仲裁或判决结果自觉履行义务。篇2合同编号：[合同编号]甲方（建设单位）：[甲方名称]乙方（物业服务企业）：[乙方名称]项目名称：[项目名称]项目地址：[项目地址]签订时间：[签订时间]一、合同双方1.甲方（建设单位）：-单位名称：[甲方名称]-联系地址：[甲方地址]-联系电话：[甲方电话]-法定代表人：[甲方法定代表人]2.乙方（物业服务企业）：-单位名称：[乙方名称]-联系地址：[乙方地址]-联系电话：[乙方电话]-法定代表人：[乙方法定代表人]二、物业服务项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目地址：[项目地址]3.物业服务用房：[物业服务用房面积]平方米，位于[物业服务用房具体位置]。4.物业服务范围：包括但不限于以下范围：-建筑物共用部位的维护和管理（如楼盖、屋顶、梁、柱等）。-共用设施、设备的维护和管理（如电梯、空调系统、安防系统等）。-市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理。-建筑物公共部分的装饰、装修管理。-公共秩序维护和安全防范设施的管理。-公共区域环境卫生和绿化管理。-物业服务档案的管理。-业主大会、业主委员会的协调指导。三、物业服务期限1.物业服务期限自项目交付使用之日起满两年。2.在物业服务期满前，甲乙双方协商确定是否续签本合同。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据项目实际情况，结合乙方提供的服务内容，双方协商确定物业服务费用标准。具体费用构成包括人工费用、材料费用、设备维护费用等。2.支付方式：甲方按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间和金额按照双方协商确定的支付计划执行。乙方应提供合法的税务发票作为收款凭证。3.费用调整机制：根据市场情况和项目实际情况，双方可协商调整物业服务费用标准，具体调整方案需双方书面确认。五、双方权利义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务，并对乙方的服务质量进行监督。-甲方应按时支付物业服务费用，确保乙方正常开展物业服务工作。-甲方应积极配合乙方的工作，及时提供必要的支持和协助。2.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并对欠费情况进行催缴。-乙方应提供符合标准的物业服务，并按照双方协商确定的服务内容进行服务。-乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量。-乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通解决服务中存在的问题。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或未提供必要的支持和协助，导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务不符合双方协商确定的标准或存在重大质量问题，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于退还甲方已支付的物业服务费用、支付违约金等。七、其他约定事项1.保密义务：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业机密、技术资料等信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。篇3甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对前期物业服务事项订立本合同。第一条项目基本情况项目名称：__________。项目地址：__________。物业类型：__________。物业服务用房建筑面积：__________平方米。前期物业服务内容主要为房屋共用部位维护与管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等。物业服务的目标是创造一个安全、舒适、文明、和谐的居住环境。第二条服务内容和标准乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修养护，物业共用设施设备的运行维护管理，公共部位的清洁卫生和公共区域的绿化养护管理，秩序维护以及安全防范设施的运行维护等。服务标准应按照相关规定执行，确保物业服务质量达到约定的标准。具体服务内容和标准详见附件一《服务内容和标准》。第三条物业服务费用及支付方式物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积支付。业主应按时足额缴纳物业服务费用，不得以任何理由拖欠或拒付。物业服务费用具体收费标准详见附件二《物业服务费用收费标准》。费用支付方式、支付时间等详见附件三《费用支付细则》。乙方需在服务完成后按照规定进行收费，并按照要求开具发票或收据。第四条合同期限及终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。合同期满前，经甲乙双方协商一致，可以续签合同。合同终止的条件包括但不限于以下情形：合同期限届满且未续签；甲乙双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行等。合同终止时，乙方应按照规定办理移交手续，确保物业服务的顺利过渡。第五条甲乙双方的权利和义务甲乙双方应互相尊重对方的权利，履行各自的义务。甲方有权监督乙方的服务质量，对乙方提供的服务进行评价和提出改进意见。乙方有权按照约定获得物业服务费用，并按照合同要求提供优质的服务。双方应共同协作，努力提高物业服务水平，共同维护小区的安全、和谐与稳定。具体条款详见附件四《甲乙双方权利和义务》。第六条违约责任及处理若甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若因违约导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。对于违约的具体处理办法详见附件五《违约责任及处理办法》。第七条其他约定事项双方可根据实际需要，在本合同中增加其他约定事项。其他约定事项需明确、具体，并与本合同的主要内容和条款相协调。具体详见附件六《其他约定事项》。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________日期：__________日期：__________附件一：《服务内容和标准》附件二：《物业服务费用收费标准》附件三：《费用支付细则》附件四：《甲乙双方权利和义务》附件五：《违约责任及处理办法》附件六：《其他约定事项》（以下无正文）（本模板仅为参考，实际合同应根据具体情况调整和完善）篇4合同编号：XXXX-X-XXX签订地点：XX市XX区XX路XX号签订时间：XXXX年XX月XX日甲方（建设单位）：XX房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：0XX-XXXX-XXXX乙方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：0XX-XXXX-XXXX一、物业服务合同概述物业服务合同是物业服务企业依据与业主或业主委员会签订的书面协议，对物业进行维护、修缮、管理，提供相应服务的合同。该合同具有法律效应，双方需严格遵守。二、物业服务合同双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：*甲方有权要求乙方提供符合约定标准的物业服务。*甲方有权监督乙方的物业服务行为，并提出合理化建议。*甲方应按时向乙方支付物业服务费用。*甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。2.乙方的权利和义务：*乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。*乙方有权获得相应的物业服务报酬。*乙方应提供符合约定标准的物业服务，并努力满足甲方的合理需求。*乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量。三、物业服务合同的具体内容1.物业服务项目：XX花园小区物业服务项目包括：房屋维修、设备维护、绿化养护、卫生保洁、保安服务、社区活动等。2.物业服务标准：乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，提供优质的物业服务。具体标准包括但不限于：房屋维修及时、设备维护良好、绿化养护得当、卫生保洁到位、保安服务规范、社区活动丰富等。3.物业服务费用：甲方应按月向乙方支付物业服务费用。具体费用根据物业服务的类型和面积计算，具体标准在补充协议中约定。甲方应按时足额支付费用，不得拖欠或拒付。4.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：赔偿因违约给另一方造成的全部损失，支付违约金等。具体违约责任在补充协议中约定。四、物业服务合同的生效与终止1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。具体生效时间在补充协议中约定。2.合同终止：本合同终止事由包括：一方严重违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行；双方协商解除合同等。具体终止事由在补充协议中约定。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保物业服务的顺利进行。五、其他条款1.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，履行生效法律文书所确定的义务。2.合同修改与补充：本合同未尽事宜或需要修改补充的，双方应友好协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在修改或补充合同时，双方应遵循法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。3.保密义务：双方应对合同履行过程中涉及对方的商业机密、技术资料等信息保密，不得擅自泄露或利用对方的信息谋取不正当利益。保密义务在合同终止后仍然有效。甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司乙方（盖章）：XX物业管理有限公司XXXX年XX月XX日篇5甲方（业主）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（写字楼）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条合同当事人甲方（业主）：姓名：__________，性别：__________，联系电话：__________，地址：__________。乙方（物业服务企业）：名称：__________，联系电话：__________，地址：__________。第二条合同标的甲方选聘乙方对位于__________市__________区（县）__________路（街）__________号院（小区）的__________房屋（写字楼）提供前期物业管理服务。第三条合同生效时间本合同自双方签字并盖章之日起生效。第二章物业服务合同具体条款第四条物业服务内容1.房屋共用部位的维修养护。2.房屋共用设施设备的维修养护。3.房屋共用部位、共用设施设备的清洁卫生。4.房屋共用部位的绿化养护。5.房屋共用部位、共用设施设备的秩序维护。6.房屋装饰、装修的管理。7.车辆停放、出入及场内外交通秩序维护。8.物业档案及相关资料的管理。9.业主大会及业主委员会成立前的资料准备和会议召集。10.其他委托事项。第五条物业服务要求及标准一、住宅物业服务要求及标准：__________。二、写字楼物业服务要求及标准：__________。三、其他物业类型服务要求及标准：__________。第六条物业服务费用及支付方式一、物业服务费用：甲方按照__________元/平方米·月支付物业服务费用。支付方式为每（月/季/半年/年）支付一次，每次支付__________元。具体支付时间、金额和方式如下：__________。二、其他费用：__________。三、税费：在提供物业服务过程中，乙方应缴纳的税费由乙方自行承担。甲方应缴纳的税费由甲方自行承担。四、支付方式：甲方通过__________方式向乙方支付物业服务费用及其他相关费用。具体支付时间、金额和方式如下：__________。五、滞纳金：如甲方逾期未支付物业服务费用或其他相关费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每逾期一日加收应付未付金额的万分之五的违约金计算。六、其他费用的收取标准和方法：__________。第七条双方权利义务及违约责任一、甲方权利义务1.甲方有权要求乙方提供符合规定标准的物业服务。2.甲方有权监督乙方的物业服务行为，并就乙方的物业服务提出建议和意见。3.甲方应当遵守物业管理区域内的规章制度，配合乙方的管理服务。4.甲方应当按时支付物业服务费用及其他相关费用。二、乙方权利义务1.乙方有权要求甲方遵守物业管理区域内的规章制度，配合乙方的管理服务。2.乙方应当提供符合规定标准的物业服务，并努力满足甲方的合理需求。3.乙方应当按时向甲方收取物业服务费用及其他相关费用。三、违约责任1.如甲方逾期未支付物业服务费用或其他相关费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每逾期一日加收应付未付金额的万分之五的违约金计算。2.如乙方提供的物业服务不符合规定标准或甲方提出的合理需求得不到满足，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权向相关部门投诉或采取其他合法方式维护自己的合法权益。3.其他违约责任：__________。第八条合同终止及解除情形一、合同终止情形：1.业主大会或业主委员会成立并选聘了新的物业服务企业；2.甲乙双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法继续履行；4.其他情形导致合同终止。二、合同解除情形：1.甲方未按照约定支付物业服务费用或其他相关费用，经乙方书面催缴后仍不支付；2.甲方违反物业管理区域内的规章制度，经乙方书面通知后仍不改正；3.甲方在物业管理区域内从事违法活动，被相关部门查处；4.其他情形导致合同解除。三、合同终止或解除后的事宜：1.合同终止或解除后，乙方应当继续提供物业服务至新的物业服务企业接管；2.合同终止或解除后，甲方应当按照约定支付物业服务费用及其他相关费用；3.其他事宜：__________。第九条其他约定事项一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。二、因履行本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他约定事项：__________。篇6甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对本项目进行前期物业管理服务事宜，订立本合同。一、项目基本情况本项目名称为：_________________________。物业类型为：_________________________。项目占地面积：_______平方米，建筑面积：_______平方米。项目具体地址：_________________________。物业服务区域范围包括但不限于上述面积范围。二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、物业共用部位及共用设施设备的管理和维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理等。乙方应根据甲方要求和项目实际情况制定具体服务内容和标准。三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会依法选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同生效时止。前期物业服务期限暂定为_____年。若业主大会未能在规定时间内选聘新的物业服务企业，本合同将继续自动顺延。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积支付。具体收费标准如下：住宅：_____元/平方米·月；商业：_____元/平方米·月；其他物业类型按相应标准收取。2.业主应于每月的______日前向乙方支付物业服务费用。逾期支付，应当按照约定支付违约金。3.乙方应定期向甲方及业主公示物业服务费用收支情况，接受业主监督。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1.对乙方的物业服务质量享有监督权和建议