房屋整修项目合约书

房屋整修项目合约书编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的房屋，现拟对房屋进行整修，乙方同意承接该房屋整修项目，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方对位于__________的房屋进行整修，乙方承诺按照甲方要求完成整修工作，确保房屋质量符合合同约定。

二、合同背景：甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋整修项目达成一致意见，本合同旨在明确双方的权利、义务，确保整修项目的顺利进行。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括房屋结构、面积、用途等，并负责办理房屋整修所需的各项手续。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点提供施工所需的材料和设备，并承担相应的运输、保管费用。

3.甲方应积极配合乙方进行施工，包括但不限于提供施工图纸、设计变更通知等。

4.甲方应按照合同约定支付工程款，并在乙方完成整修工作并经甲方验收合格后支付尾款。

5.甲方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成乙方损失的责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成房屋整修工作，确保工程质量符合国家标准和合同约定。

2.乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工过程中的人身和财产安全。

3.乙方应按照甲方提供的施工图纸和设计要求进行施工，如需变更设计，应提前与甲方协商一致。

4.乙方应按照合同约定的时间、地点进行施工，并确保施工过程中不影响甲方正常生活和工作。

5.乙方应负责施工现场的清洁卫生，并负责将施工垃圾及时清运出场。

6.乙方应按照合同约定的时间、地点将整修后的房屋交付甲方，并确保房屋符合合同约定的质量标准。

7.乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成甲方损失的责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成整修工作。

2.甲方有权对施工过程中的设计变更提出意见和建议。

3.甲方有权对施工过程中发现的质量问题提出整改要求。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款。

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的材料和设备。

2.乙方有权要求甲方配合施工，包括但不限于提供施工图纸、设计变更通知等。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

4.乙方有权要求甲方对施工过程中发现的质量问题提出整改要求。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本房屋整修项目的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

2.进度款：整修项目分阶段进行，甲方应根据乙方提交的工程进度报告和实际完成情况，按照以下比例支付进度款：

-第一阶段（施工初期）：支付合同总金额的__________%，即人民币__________元；

-第二阶段（施工中期）：支付合同总金额的__________%，即人民币__________元；

-第三阶段（施工后期）：支付合同总金额的__________%，即人民币__________元。

3.验收款：整修项目完成后，甲方应组织验收，验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的合同总金额，即人民币__________元。

三、支付条件：

1.乙方应在每个支付节点前向甲方提交详细的工程进度报告、发票和相关凭证。

2.甲方在收到乙方提交的完整文件后__________日内完成支付。

3.如因甲方原因导致工程延期，甲方应根据实际情况调整支付时间，并按照延期天数相应增加乙方的工作费用。

4.如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因延期而产生的额外费用。

四、额外费用：

1.如在施工过程中发生因不可抗力、甲方要求变更设计等原因导致的额外费用，双方应另行协商确定费用金额，并在合同中予以明确。

2.甲方承担因自身原因导致的任何额外费用，乙方不承担相应责任。

五、违约责任：

1.任何一方未按合同约定支付款项，应向对方支付__________%的违约金。

2.任何一方未按合同约定履行义务，导致工程延期或质量不合格，应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按合同约定支付款项，除应支付相应的违约金外，还应承担乙方因此造成的损失。

2.如乙方未按合同约定完成整修工作或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合合同要求。整改期间，乙方应承担由此产生的额外费用。

3.如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付__________%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.如甲方要求变更设计，乙方应在接到变更通知后__________日内完成变更，否则视为违约。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：双方应将争议提交至合同签订地的人民法院，由法院依法审理并作出判决。

3.争议解决法律：本合同的解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同的争议解决由合同签订地的人民法院管辖。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力（包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除或变更合同。

3.不可抗力事件发生后__________日内，受影响方应向对方提供有关不可抗力事件的证明材料。

四、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如双方协商一致，可以解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理已完成的工程、已支付的款项和未完成的工作。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至合同约定的整修项目完成并验收合格之日止，合同期限为__________年。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的整修项目完成并验收合格之日止。在合同有效期内，双方应严格履行合同约定的各项义务。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：以下情况导致合同终止：

a.合同约定的整修项目完成并验收合格；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

3.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作、已完成的工程、已支付的款项和未完成的工作。

四、通知：本合同涉及的通知应以书面形式发送，并按照以下地址进行送达：

甲方地址：__________

乙方地址：__________

送达方式：__________

五、不可分割性：本合同及其附件构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由要求分割或部分无效。

六、合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、争议管辖：如因本合同履行过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、法律适用：本合同的解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同解除：本合同解除时，除法律另有规定外，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于已完成工程、已支付款项和未完成工作。

十、其他：本附则未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、需求文档：包括房屋整修项目的详细需求说明，如房屋结构、面积、装修风格、功能分区、材料要求等。

二、设计方案：由乙方提供的房屋整修项目设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

三、技术规格：详细列出整修项目所需材料的品牌、型号、规格、性能等技术参数。

四、合同签订双方的身份证明文件复印件：包括甲方和乙方的营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。

五、房屋所有权证明文件复印件：甲方提供的房屋所有权证书或购房合同等证明文件。

六、施工许可文件复印件：乙方提供的施工许可证等相关文件。

七、验收报告：整修项目完成后，由双方共同签署的验收报告，包括工程质量、进度等方面的评估。

八、付款凭证：甲方支付工程款