持续教育与分享空间出租协议

持续教育与分享空间出租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于__________的持续教育与分享空间，并愿出租该空间供乙方使用；乙方愿意租赁该空间用于开展相关教育活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方将位于__________的持续教育与分享空间出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要的服务，双方共同维护该空间的正常运营。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的持续教育与分享空间符合国家相关法律法规及安全标准，确保空间内的设施设备完好，并定期进行维护保养。

2.甲方应按照协议约定的时间、地点和条件，向乙方提供租赁空间，并确保空间内环境整洁、安全。

3.甲方应配合乙方在租赁空间内开展教育活动，提供必要的协助和支持。

4.甲方有义务对乙方在使用过程中提出的问题给予及时解答，并对乙方在使用过程中遇到的困难给予帮助。

5.甲方应按照协议约定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、地点和条件使用租赁空间，不得擅自改变空间用途。

2.乙方应爱护租赁空间内的设施设备，合理使用，不得损坏或擅自拆除。

3.乙方应保持租赁空间内的环境卫生，定期进行清洁，不得随意丢弃垃圾。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁空间内从事违法活动。

5.乙方应按照协议约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

6.乙方应配合甲方对租赁空间进行管理，包括但不限于接受甲方对租赁空间的检查和监督。

7.乙方在使用过程中，如需对租赁空间进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定使用租赁空间，并有权对乙方使用过程中的不当行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定提供租赁空间及相关服务，并有权对甲方的不当行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁空间的正常使用，并按时收取租金。

2.乙方有义务按时支付租金，并合理使用租赁空间。

合同金额与支付方式：

1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，乙方应向甲方支付租金，总金额为人民币____元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为租赁保证金。

b.每月租金：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币____元整（￥____元）。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

c.结算方式：租赁期满后，如无违约情况，甲方应将首付款无息退还乙方。

3.额外费用：

a.乙方在使用过程中产生的额外费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担，并按照实际使用情况支付给甲方或相关服务提供商。

b.如因乙方原因导致空间设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.甲方有权根据市场行情和物价变动情况，在租赁期满后与乙方协商调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金的____%。

5.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算，直至乙方全额支付租金。

6.甲方收到乙方支付的租金后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。

7.任何一方违反本协议的支付条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按约定时间提供租赁空间，或未按时收取租金，或违反协议约定对空间进行改造，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，直至甲方履行义务。

b.乙方违约：若乙方未按时支付租金，或擅自改变空间用途，或损坏空间设施设备，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，并承担修复或赔偿责任。

c.双方违约：若双方均存在违约行为，应根据违约程度分别承担相应责任。

2.违约赔偿：

a.甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议，要求甲方退还已支付租金。

b.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议，要求乙方支付未付租金及赔偿损失。

3.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中出现的争议。

b.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

i.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

iii.调解：双方可自愿选择调解方式解决争议，调解协议具有同等法律效力。

4.适用法律与管辖：

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同签订地为____，双方同意将合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。

5.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自首付款支付之日起正式履行。

b.本协议经双方签署且首付款支付后，视为双方真实意愿的表示，具有法律约束力。

2.有效期：

a.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

b.本协议租赁期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限和条件另行约定。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

b.以下情形之一发生时，任何一方均有权解除本协议：

i.一方违约，另一方在通知违约方后____日内仍未纠正；

ii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iii.双方协商一致，决定终止本协议。

c.合同解除后，双方应按照约定妥善处理租赁空间，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除违约金及实际发生的费用。

4.通知与送达：

a.本协议中提及的通知，应以书面形式发出，并按照双方约定的地址送达。

b.如因地址变更导致通知未能及时送达，双方应立即通知对方变更后的地址。

5.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

c.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

d.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

e.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附件：

1.需求文档：详细描述乙方对持续教育与分享空间的使用需求，包括空间布局、设施设备要求、功能用途等。

2.设计方案：由甲方提供的空间设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，以及相关设计说明。

3.技术规格：空间内设施设备的技术参数、性能指标、使用维护说明等。

4.甲方营业执照复印件：证明甲方具备合法经营资格的文件。

5.甲方房产证复印件：证明甲方拥有出租空间所有权的文件。

6.甲方消防安全检查合格证明复印件：证明出租空间符合消防安全要求的文件。

7.乙方营业执照复印件（如有）：证明乙方具备合法经营资格的文件。

8.乙方相关资质证明复印件（如有）：证明乙方开展教育活动的合法资质。

9.双方签订的补充协议（如有）：对本协议未尽事宜的补充说明。

10.双方签字（或盖章）的协议副本：作为本协议的附件，具有同等法律效力。

双方签字、盖章及日