房贷合同的条款修改

房贷合同的条款修改编号：__________

甲方（借款人）：____________________

地址：____________________

乙方（贷款人）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方因购买房屋需要贷款，现与乙方签订本合同，就双方权利义务达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方向乙方申请贷款的金额、期限、利率等事项，并对原房贷合同的条款进行修改，以适应甲方的实际需求。

二、合同背景

甲方原签订的房贷合同编号为：____________________，现因以下原因需对原合同条款进行修改：

1.甲方收入状况发生变化，需要调整还款方式；

2.甲方购房需求发生变化，需要调整贷款金额；

3.乙方贷款政策调整，需要调整贷款期限和利率。

三、合同内容

（具体条款内容将在后续提问中详细说明）

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向乙方支付贷款本息。

2.甲方应按时提交个人收入证明、财产证明等材料，以证明其还款能力。

3.甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得将贷款用于非法用途。

5.甲方应配合乙方进行贷后检查，包括但不限于提供财务报表、借款用途证明等。

6.甲方如因故无法按时还款，应提前与乙方协商，寻求解决方案。

7.甲方应承担因违反本合同约定而产生的全部法律责任。

乙方（贷款人）的责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。

2.乙方应确保贷款资金的安全，不得挪用或滥用贷款资金。

3.乙方应如实告知甲方贷款政策、利率及收费标准等相关信息。

4.乙方应定期向甲方提供还款计划、还款提醒等服务。

5.乙方应按照国家法律法规及本合同约定，对甲方的贷款申请进行审核。

6.乙方应尊重甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息。

7.乙方应承担因违反本合同约定而产生的全部法律责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

2.甲方有权要求乙方在合同期限内调整贷款利率。

3.甲方有权要求乙方在合同期限内调整还款方式。

乙方有权：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定按时还款。

2.乙方有权要求甲方提供真实、准确的贷款申请材料。

3.乙方有权对甲方的贷款用途进行监督。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下贷款总金额为人民币______元整（大写：____________________），具体贷款金额以乙方实际发放的金额为准。

二、贷款发放

1.乙方应在合同签订后的______个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

2.甲方应确保提供的银行账户信息准确无误，因账户信息错误导致的资金无法发放，由甲方自行承担责任。

三、还款方式

1.甲方应按照本合同约定的还款计划进行还款，还款计划包括每月还款金额、还款日期等。

2.还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方在合同中约定。

四、还款计划

1.甲方每月应向乙方支付本息总额，首期还款日为合同生效之日起第______个月。

2.还款期限为______年，共计______期。

五、支付条件

1.甲方在收到贷款资金后，应及时将房屋抵押给乙方，确保乙方对抵押物的所有权。

2.甲方在合同期限内如需提前还款，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序办理。

六、额外费用

1.本合同项下可能产生的额外费用，如评估费、抵押登记费、保险费等，由甲方承担。

2.乙方在发放贷款前，应向甲方明确告知所有可能产生的额外费用，并由甲方在合同签订前支付。

七、支付时间

1.甲方应在每月的还款日前将当月应还款项足额存入指定的还款账户。

2.乙方应在每月的还款日次日核对甲方还款情况，如未收到足额还款，有权采取相应措施，包括但不限于逾期利息的收取。

八、违约责任

1.甲方如未按约定时间还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息，并采取法律手段追偿。

2.乙方如未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约行为：

a.甲方未按合同约定的时间、金额还款；

b.甲方未按合同约定提供真实、准确的贷款申请材料；

c.甲方未按合同约定使用贷款资金；

d.甲方未按合同约定配合乙方进行贷后检查。

甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为______元/天，直至甲方履行完毕合同义务。

2.乙方违约行为：

a.乙方未按合同约定发放贷款；

b.乙方未按合同约定提供贷款服务；

c.乙方泄露甲方个人信息。

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为______元/天，直至乙方履行完毕合同义务。

二、违约金及赔偿

1.甲方或乙方违约，应按照上述违约金标准支付违约金。

2.除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

三、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得影响合同的正常履行。

四、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

五、管辖法院

本合同争议解决地的管辖法院为合同签订地人民法院。

六、其他

1.本合同条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方签字（或盖章）后，在甲方提供符合乙方要求的贷款申请材料，并经乙方审核通过后，视为合同生效。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。

2.合同期满后，如甲方未还清贷款，本合同继续有效，直至贷款全部还清。

三、变更与终止条款

1.合同的变更：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后生效。

b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

2.合同的终止：

a.甲方按照合同约定偿还全部贷款本息，本合同自动终止。

b.双方协商一致，决定提前终止合同。

c.因甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后，可终止合同。

3.合同终止后的处理：

a.合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于贷款本金的结清、利息的计算和支付等。

b.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项和物品。

四、通知与送达

1.除非另有约定，任何一方通知对方，应以书面形式通过约定的通讯方式送达。

2.通知送达日期以实际收到日期为准，如通过邮政服务，以邮戳日期为准。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。

六、争议解决

本合同的争议解决机制参照“违约与争议解决机制”条款执行。

七、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同或相关证明文件，证明甲方对所购房屋的所有权或使用权。

2.房屋评估报告，由具有资质的评估机构出具，证明房屋的价值。

3.甲方身份证复印件、户口本复印件，证明甲方身份信息。

4.甲方收入证明，包括但不限于工资单、银行流水等，证明甲方还款能力。

5.甲方婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，如有需要。

6.甲方房产证复印件，如甲方已拥有其他房产。

7.甲方贷款申请表，包括贷款金额、期限、利率等申请信息。

8.甲方与乙方签订的原房贷合同，如存在。

9.甲方提供的其他与贷款申请相关的证明材料。

10.乙方提供的贷款政策文件、收费标准等，包括但不限于贷款利率、还款方式、提前还款规定等。

11.乙方提供的房屋保险合同，如乙方要求甲方购买房屋保险。

12.乙方提供的贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款计划等具体条款。

13.甲方与乙方签订的抵押合同，如乙方要求甲方提供抵押物。

14.甲方提供的其他与合同履