冷库租赁合同电子版

冷库租赁合同电子版编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

合同目的：本合同旨在明确甲方将位于__________的冷库租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款支付租金并遵守相关规定。

合同背景：鉴于甲方拥有位于__________的冷库，乙方需要租赁冷库用于__________（具体用途），经双方协商一致，达成如下租赁协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物冷库符合约定的使用标准，确保冷库设施完好，无安全隐患。

2.甲方应在合同约定的期限内将冷库交付给乙方使用，并保证冷库的租赁用途符合法律法规。

3.甲方有义务对冷库进行必要的维修和维护，确保冷库的正常运行。

4.甲方应按照合同约定，提供乙方所需的冷库使用说明书和操作指南。

5.甲方不得在租赁期间擅自将冷库转租给第三方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式和期限支付租金，不得拖欠。

2.乙方在使用冷库过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方提供的操作指南，合理使用冷库设施。

3.乙方应妥善保管冷库内的物品，不得擅自改动冷库结构，不得损害冷库设施。

4.乙方应在租赁期满或合同解除时，将冷库及附属设施恢复原状，并按甲方要求进行清洁。

5.乙方不得将冷库转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。

6.乙方在使用冷库过程中，如因自身原因导致冷库设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方拖欠租金时采取必要的法律措施。

2.甲方有权对乙方使用冷库的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的冷库设施，并有权在租赁期间合理使用冷库。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的责任和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应相互尊重，在合同履行过程中保持良好的沟通与合作。

3.双方应妥善处理合同履行过程中可能出现的争议，通过友好协商或仲裁解决。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁金额共计人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

2.租金支付方式如下：

a.首期租金：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首期租金人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

b.按月支付：乙方应于每月__________日前支付当月租金人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

c.预付款：乙方应在租赁期间内支付一定比例的预付款，具体比例为每月租金的__________%，预付款总额为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

3.乙方支付租金时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

4.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具相应的租金收据。

5.如因乙方原因导致合同解除或终止，乙方已支付的租金不予退还。

6.如因甲方原因导致合同解除或终止，甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的相应比例。

7.任何额外费用，如维修费、水电费等，应由乙方承担，并按照实际发生金额支付。

8.乙方应保证支付款项的真实性和合法性，不得使用非法资金支付租金。

9.双方同意，如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停或终止本合同的履行，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的__________%计算。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照合同约定提供符合标准的冷库设施，或未按时交付冷库，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未交付或延迟交付期间的每日租金的__________%。

b.若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付租金总额的__________%。

c.若乙方违反合同约定，擅自改动冷库结构或损害冷库设施，乙方应负责修复或赔偿损失。

d.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.如双方均同意，争议也可通过诉讼方式解决，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

e.在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款应继续有效。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

4.管辖法院：

本合同争议解决过程中，双方同意选择__________人民法院作为管辖法院。

5.不可抗力：

如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决由此引起的合同履行问题。如不可抗力持续超过__________日，任何一方均有权解除合同，并免除在此期间的责任。

6.合同变更与解除：

本合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方单方面宣布合同生效或开始履行合同的行为均不具有法律效力。

2.有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满或合同提前终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

3.变更和终止条款：

a.合同的任何变更，包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等，均需经双方书面同意，并签订书面补充协议。

b.合同的提前终止，需由双方协商一致，并签订书面终止协议。如一方违反合同约定导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。

c.在以下情况下，合同可由任何一方单方面终止：

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

-双方协商一致决定终止合同。

d.合同终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照合同约定处理租赁物和未支付的费用。

4.通知：

本合同项下的所有通知、文件和其他通讯均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方提供的地址。通知自发送之日起生效。

5.不可分割性：

本合同及其补充协议构成双方之间的完整协议，任何部分或条款的无效或不可执行均不影响其他部分或条款的有效性和可执行性。

6.法律适用与争议解决：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼，或提交__________仲裁委员会仲裁。

7.合同份数：

本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，各份具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细列明乙方对冷库的特定需求，包括但不限于租赁面积、温度要求、湿度要求、能源消耗等。

2.设计方案：包括冷库的建筑设计图、设施布局图、电气系统图等，以及任何相关的安全设计和操作流程。

3.技术规格：冷库设备的详细技术参数，包括制冷系统、保温材料、照明系统、通风系统等。

4.冷库使用手册：详细说明冷库的日常操作步骤、维护保养指南、紧急情况处理流程等。

5.甲方营业执照复印件：甲方合法经营的有效证明文件。

6.甲方所有权证明文件：证明甲方对租赁冷库拥有合法所有权的文件。

7.乙方营业执照复印件：乙方合法经营的有效证明文件。

8.乙方资质证明文件：如乙方为食品行业，提供相关食品经营许可证等。

9.合同签署双方的法定代表人或授权代表身份证明文件：包括身份证、授权委托书等。

10.合同签署双方的银行账户信息：包括银行名称、账号、开户行等，用于租金支付。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授权代表）：__________

签字/盖章：_______________