农业供给侧改革与土地流转契约

农业供给侧改革与土地流转契约编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________，地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________，地址：__________

鉴于甲方在农业供给侧改革中拥有一定规模的土地资源，乙方具备农业经营能力和资金实力，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本契约：

一、合同目的

本契约旨在明确甲方将部分土地经营权流转给乙方，乙方利用流转土地进行农业经营活动，实现土地资源优化配置，促进农业现代化发展。

二、合同背景

甲方为响应国家农业供给侧改革政策，优化土地资源配置，提高土地利用效率，现决定将部分土地经营权流转给乙方。

三、合同内容

（以下内容待后续条款具体约定）

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证流转土地的合法性和有效性，提供土地承包经营权证书等相关证明文件。

2.甲方应确保流转土地的权属清晰，不存在任何争议或负担。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将土地交付给乙方使用。

4.甲方应配合乙方进行土地的合理规划和农业生产经营活动。

5.甲方应按照合同约定，在乙方完成约定目标后，退还乙方已支付的流转费用及相应利息。

6.甲方应承担因土地流转产生的税费及可能产生的其他费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，合理利用流转土地进行农业生产经营活动，不得改变土地用途。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应按照合同约定，按时足额支付流转费用。

4.乙方应确保农业生产经营活动的安全，防止因自身原因造成土地资源破坏或环境污染。

5.乙方应定期向甲方报告土地使用情况和农业生产经营状况。

6.乙方应按照合同约定，在合同到期或终止时，将土地恢复原状，归还甲方。

7.乙方应承担因土地流转产生的税费及可能产生的其他费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定合理利用土地，确保土地资源的有效利用。

2.甲方有权监督乙方的农业生产经营活动，确保其符合国家法律法规和合同约定。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地，并保证土地的合法性和有效性。

4.乙方有权在合同履行过程中，向甲方提出合理要求，包括土地使用、改良和收益分配等。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，诚信履行各自义务，不得以任何理由违反合同约定。

2.双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。

3.双方应妥善处理合同履行过程中产生的争议，通过协商或仲裁等方式解决。

4.双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本契约项下，乙方应向甲方支付土地流转费用总额，具体金额为人民币__________元（大写：____________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元，占总金额的__________%。

2.分期付款：自首付款支付之日起，乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余款项：

-第一年：支付人民币__________元，占总金额的__________%；

-第二年：支付人民币__________元，占总金额的__________%；

-第三年：支付人民币__________元，占总金额的__________%。

3.付款时间：乙方应按照上述分期付款计划，在每年的对应月份前__________个工作日内完成相应款项的支付。

4.付款条件：乙方支付款项时，应附具付款凭证，并注明款项用途为“土地流转费用”。

5.额外费用：如因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于土地复垦费用、违约金等。

6.付款方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付款项，具体账户信息如下：

-开户行：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

三、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之__________。

2.若甲方未按约定提供土地，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。

四、其他财务条款

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。

2.双方应依法纳税，所有税费由各自承担。

3.合同履行过程中产生的其他费用，按双方协商一致的原则处理。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本契约项下，任何一方违反本契约约定的义务均构成违约行为。

2.违约责任：

-甲方违约：若甲方未按约定提供土地或违反土地使用规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。

-乙方违约：若乙方未按约定支付款项或未按约定进行农业生产经营活动，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本契约约定金额的__________%，具体数额由双方协商确定。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决本契约履行过程中产生的争议。协商不成的，可采取以下争议解决方式之一：

-诉讼：双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

-仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

2.适用法律：本契约的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：若双方选择诉讼解决争议，则争议应由__________人民法院管辖。

4.争议解决程序：争议发生后，双方应尽快协商解决。若协商不成，任何一方均有权按照本契约约定的争议解决方式提出争议解决申请。

三、其他

1.本契约的违约与争议解决机制为本契约不可分割的一部分，与本契约其他条款具有同等法律效力。

2.本契约的违约与争议解决机制在履行过程中如有未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.任何一方在争议解决过程中应遵守诚实信用原则，不得滥用权利。

附则：

一、生效条件

1.本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本契约的生效需满足以下条件：

-双方已完成本契约的签署；

-双方已按照本契约约定支付了首付款；

-本契约已报送相关部门备案。

二、有效期

1.本契约的有效期为__________年，自本契约生效之日起计算。

2.本契约到期后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止

1.变更：本契约的任何条款在未经双方书面同意的情况下，不得变更。

2.终止条件：

-合同到期，双方按照约定完成所有权利义务；

-双方协商一致解除本契约；

-因不可抗力导致本契约无法履行；

-一方违约，另一方根据本契约的违约与争议解决机制解除本契约。

3.终止程序：

-双方协商一致终止本契约的，应签订终止协议，明确双方的权利义务；

-因违约终止本契约的，违约方应承担相应的违约责任；

-因不可抗力终止本契约的，双方互不承担违约责任。

4.终止后的处理：

-乙方应将土地恢复原状，归还甲方；

-双方应按照本契约约定处理相关费用和收益；

-双方应妥善处理因本契约终止产生的其他事宜。

四、通知

1.双方应按照本契约约定，通过书面形式相互通知。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

五、其他

1.本契约未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本契约的解释权归甲方所有。

3.本契约一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地流转合同附件一：土地权属证明文件

-甲方提供的土地承包经营权证书复印件；

-土地使用权相关证明文件复印件；

-土地权属无争议的声明。

2.土地流转合同附件二：土地现状描述

-土地面积、地形、土壤类型、水利设施等详细描述；

-土地利用现状图。

3.土地流转合同附件三：农业生产经营计划

-乙方提出的农业生产经营方案；

-农业生产计划书，包括种植、养殖、加工等具体内容。

4.土地流转合同附件四：相关法律法规和政策文件

-国家关于农业供给侧改革的相关政策文件；

-土地流转相关法律法规及政策。

5.土地流转合同附件五：合同履行过程中的