合租室友守则协议

合租室友守则协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，并愿意将该房屋的__________部分出租给乙方使用，乙方愿意支付相应租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下合租室友守则协议：

一、合同目的：明确双方在合租过程中的权利、义务，维护双方合法权益，营造和谐居住环境。

二、合同背景：乙方同意租赁甲方位于__________的房屋，甲方同意将房屋__________部分出租给乙方，双方共同遵守以下合租室友守则。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法合规，确保房屋结构安全、设施齐全，并符合居住标准。

2.甲方应按时收取乙方支付的租金，并开具合法的收据或发票。

3.甲方应维护房屋的公共区域，确保公共区域卫生、安全。

4.甲方应配合乙方合理使用房屋，不得随意改变房屋结构或用途。

5.甲方在合同期内，未经乙方同意，不得将房屋转租、抵押或进行其他处置。

6.甲方应妥善保管房屋钥匙，确保乙方正常使用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏或擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应保持房屋及公共区域的卫生，定期清理垃圾，不得乱扔杂物。

5.乙方应合理使用水电等公共资源，不得浪费。

6.乙方应尊重其他室友，保持良好邻里关系，不得干扰他人正常生活。

7.乙方在合同期内，未经甲方同意，不得将房屋转租、抵押或进行其他处置。

8.乙方应妥善保管房屋钥匙，确保房屋安全。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合租室友守则，维护房屋及公共区域卫生。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权对拖欠租金的乙方采取法律手段。

3.乙方有权要求甲方提供合法的租赁合同，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

4.乙方有权要求甲方维护房屋及公共区域的安全，确保居住环境舒适。

5.乙方有权要求甲方在合同期内不得随意改变房屋结构或用途。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的合法合规，确保房屋结构安全、设施齐全。

2.甲方有义务按时收取租金，并开具合法的收据或发票。

3.甲方有义务维护房屋的公共区域，确保公共区域卫生、安全。

4.甲方有义务配合乙方合理使用房屋，不得随意改变房屋结构或用途。

5.甲方有义务在合同期内不得将房屋转租、抵押或进行其他处置。

6.乙方有义务按时支付租金，不得拖欠或迟延。

7.乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得随意损坏或擅自改变房屋结构或用途。

8.乙方有义务遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本次合租室友守则协议的租赁总金额为人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订合同时向甲方支付人民币__________元作为首付款，该首付款作为租赁期内的押金，租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还。

2.租金支付：

a.乙方应在每月的__________日前支付当月租金，租金总额为人民币__________元。

b.乙方应在签订合同时支付第一个月的租金，此后每月租金通过以下方式支付：

i.甲方指定的银行账户转账；

ii.通过甲方提供的线上支付平台支付；

iii.其他双方约定的支付方式。

3.逾期支付：若乙方未按时支付租金，甲方有权按每日__________的逾期租金比例收取滞纳金，直至乙方全额支付租金及滞纳金。

4.额外费用：如因乙方原因造成的房屋设施损坏、维修费用等，乙方应承担相应的维修费用。

5.支付条件：乙方支付租金前，甲方应向乙方提供合法的收据或发票。

三、财务结算：

1.甲方应在每月的__________日前向乙方提供上月租金的收据或发票。

2.租赁期满或合同解除时，甲方应根据实际情况与乙方进行财务结算，退还押金或扣除乙方应承担的费用。

四、税费承担：除合同另有约定外，与租赁相关的税费由双方各自承担。

五、违约责任：若任何一方违反合同中的财务条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付相当于逾期租金__________倍的违约金。

b.若甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方生活不便，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。

c.若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于逾期租金__________倍的违约金。

b.若乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿相应损失。

c.若乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，双方可选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能加剧争议的行为。

4.适用法律：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

三、通知送达：

1.双方应确保各自提供的通讯地址、联系方式准确有效，以便及时接收对方的通知。

2.通知以书面形式送达，自送达之日起视为收到通知。

四、合同解除：

1.如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

2.在以下情况下，甲方有权立即解除合同：

a.乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

b.乙方违反国家法律法规，造成甲方损失的；

c.乙方擅自改变房屋结构或用途，影响甲方权益的。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但需满足以下条件：

a.双方已就本协议内容达成一致；

b.乙方已向甲方支付首付款；

c.合同签订地为中华人民共和国境内。

二、有效期：

1.本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并签订新的租赁协议。

三、变更和终止条款：

1.合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.以下情况下，本协议可提前终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.因不可抗力因素导致合同无法继续履行；

c.一方违约，另一方依法行使合同解除权。

四、通知：

1.双方应确保各自提供的通讯地址、联系方式准确有效，以便及时接收对方的通知。

2.通知以书面形式送达，自送达之日起视为收到通知。

五、争议解决：

1.本协议的争议解决方式、适用法律和管辖法院，如本协议“违约与争议解决机制”部分所述。

六、法律适用和管辖：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.除非另有约定，与本协议相关的任何争议，均应提交至合同签订地或房屋所在地的人民法院解决。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的任何附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

八、协议解除：

1.除本协议“违约与争议解决机制”部分所述的违约解除外，以下情况亦可导致本协议解除：

a.房屋因不可抗力因素被征收、征用或拆除；

b.甲方因房屋所有权转移，无法继续履行本协议。

2.在上述情况下，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，双方互不承担违约责任。

九、生效日期：

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同：详细列明甲方房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及租赁期限、租金金额、支付方式等条款。

2.房屋现状描述：包括房屋的装修情况、家具电器清单、现有损坏情况等，作为租赁双方对房屋现状的确认依据。

3.合同签订当天房屋照片：用于记录房屋现状，作为合同履行过程中的参考。

4.乙方身份证明复印件：包括身份证、户口本等，用于证明乙方身份的真实性。

5.房屋权属证明复印件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明甲方对出租房屋的合法所有权。

6.乙方支付租金的银行账户信息：包括银行名称、账号、开户行等，用于乙方支付租金。

7.合同履行过程中的维修记录：记录房屋及附属设施维修情况，作为双方对维修责任的确认依据。

8.合同履行过程中的其他相关文件：包括但不限于租赁保证金收据、维修费用收据、争议解决相关文件等。

9.双方协商一致的其他附件：根据实际需要，双方可协商增加其他附件，作为本合同的补充和辅助材料。

附件一式两份，与合同正文具有同等法律效力。双方应妥善保管附件，并在合同履行过程中共同遵守附件内容。如有附件内容与合同正文冲突，以合同正文为准。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）签字/盖章：

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日期：____________________

乙方（承租方）签字/盖章：

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