建材市场合作模式协议

建材市场合作模式协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：_______

甲方地址：_______

乙方（以下简称“乙方”）名称：_______

乙方地址：_______

鉴于甲方拥有一处建材市场，为促进建材市场的发展，提高市场竞争力，甲方与乙方经友好协商，就共同合作开发建材市场事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在建材市场合作中的权利、义务及合作模式，以实现共同发展，提高建材市场整体竞争力。

二、合作背景

甲方建材市场拥有优越的地理位置、完善的配套设施及一定的客户基础，为吸引更多优质建材供应商及消费者，甲方有意与乙方合作，共同开发建材市场。

三、合作内容

甲乙双方共同开发建材市场，包括市场运营、市场营销、招商管理等。具体合作内容如下：

1.甲方负责建材市场的整体规划、建设和运营管理。

2.乙方负责建材市场的招商工作，引进优质建材供应商。

3.双方共同负责建材市场的市场营销和推广活动。

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

甲方责任和义务：

1.负责建材市场的整体规划、建设和运营管理，确保市场符合相关法律法规及行业标准。

2.负责提供市场所需的基础设施，包括但不限于道路、照明、排水、供电等。

3.负责市场内的物业管理，包括环境卫生、安全保障、客户服务等。

4.负责制定市场运营管理制度，确保市场秩序良好，维护乙方及其他商户的合法权益。

5.负责与乙方及其他商户签订相关合作协议，并监督协议的履行。

6.负责市场宣传推广，提升市场知名度和影响力。

7.负责协调处理市场内的突发事件，确保市场安全稳定运营。

乙方责任和义务：

1.负责建材市场的招商工作，引进符合市场定位的优质建材供应商。

2.负责与供应商签订租赁合同，明确租赁期限、租金标准、费用支付等事项。

3.负责协助供应商办理市场入驻手续，提供必要的市场服务。

4.负责维护市场内的商业秩序，确保供应商及消费者合法权益。

5.负责定期向甲方报告招商情况，包括供应商资质、租赁面积、租金收入等。

6.负责参与市场运营管理，与甲方共同制定市场管理制度。

7.负责遵守国家法律法规，遵守市场规则，维护市场良好秩序。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议规定进行招商工作，并保证市场内的商业活动符合规定。

2.乙方有权要求甲方提供市场运营所需的基础设施和物业服务。

3.甲方和乙方均有权参与市场运营管理的决策，共同维护市场利益。

4.甲方和乙方均有权要求对方遵守协议约定，履行各自义务。

双方义务：

1.双方应诚信履行协议，不得采取欺诈、误导等不正当手段损害对方利益。

2.双方应积极配合对方履行协议，共同维护市场正常运营。

3.双方应承担因自身原因造成的市场运营损失，不得将责任转嫁给对方。

4.双方应共同承担市场运营过程中产生的合理费用。

5.双方应妥善处理市场运营过程中的纠纷，维护市场和谐稳定。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲乙双方约定的总金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内向乙方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。

2.分期付款：甲方应按照以下分期付款计划向乙方支付剩余款项：

-第_______期：甲方应在市场正式运营之日起_______个月内支付人民币_______元（大写：_______元整）；

-第_______期：甲方应在上一期付款完毕后_______个月内支付人民币_______元（大写：_______元整）；

-第_______期：甲方应在上一期付款完毕后_______个月内支付人民币_______元（大写：_______元整）；

-第_______期：甲方应在上一期付款完毕后_______个月内支付人民币_______元（大写：_______元整）。

3.付款条件：

-甲方支付款项时，应按照乙方开具的正规发票进行支付；

-甲方应在约定的付款期限前将款项足额支付至乙方指定的账户；

-甲方未按时支付款项的，应向乙方支付_______%的滞纳金，并承担相应的法律责任。

三、额外费用

1.市场运营过程中产生的合理费用，如维修、维护、保险等，由甲乙双方按照市场运营实际情况另行协商分摊。

2.因不可抗力因素导致的市场运营损失，由双方根据损失程度及原因，合理分担。

四、支付账户

乙方指定收款账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

五、支付证明

甲方支付款项后，乙方应在收到款项的次个工作日内向甲方出具书面收款证明，以作为甲方履行付款义务的凭证。

六、违约责任

若甲方未按约定支付款项，除应向乙方支付滞纳金外，还应承担因违约造成的其他经济损失。若乙方未按约定完成招商工作，导致甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：

a.任何一方未按本协议约定的时间、金额支付款项；

b.任何一方未履行本协议约定的责任和义务；

c.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

d.任何一方违反本协议的保密条款；

e.任何一方违反法律法规或市场规则，导致市场运营受到影响。

2.违约责任：

a.违约方应立即采取补救措施，纠正违约行为；

b.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元（大写：_______元整）；

c.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.首先由双方协商解决；

b.若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；

c.若仲裁不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁委员会：

a.争议提交的仲裁委员会为_______仲裁委员会；

b.仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。

3.争议解决的法律适用：

a.本协议的订立、效力、解释、履行、违约、争议解决均适用中华人民共和国法律；

b.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，公平合理地解决争议。

4.管辖法院：

a.若双方发生争议，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼；

b.合同签订地为_______，被告住所地为_______。

三、保密条款

1.双方对本协议内容及市场运营过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

四、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

2.本协议的违约与争议解决机制如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，以双方完成以下条件为前提：

1.双方已就本协议内容达成一致意见；

2.双方已按照本协议约定履行了各自的义务；

3.本协议已按照相关法律法规的要求进行备案或登记。

二、有效期

本协议的有效期为_______年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期_______年。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效；

b.任何一方不得擅自变更本协议的条款，否则变更无效。

2.终止：

a.本协议因以下原因终止：

i.双方协商一致，书面同意终止；

ii.一方违约，经对方催告后仍未纠正；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.法律法规或政策变化导致本协议无法履行；

v.其他导致本协议无法继续履行的情况。

b.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理未了事宜。

c.本协议终止后，双方应相互返还因履行本协议而产生的财产、权益等。

四、通知

1.双方应按照本协议约定的地址和联系方式进行通知。

2.任何一方变更地址或联系方式，应在变更之日起_______个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.市场运营计划书：详细描述市场运营策略、管理措施、营销方案等。

2.市场建设方案：包括市场总体布局、建筑设计、配套设施、安全标准等。

3.技术规格书：列举市场所需设备、材料的技术参数和质量要求。

4.合同附件一：甲方建材市场基本情况介绍，包括市场地理位置、规模、设施等。

5.合同附件二：乙方招商工作计划，包括招商策略、目标供应商类型、招商进度等。

6.合同附件三：甲乙双方签订的其他与本协议相关的协议或合同副本。

7.合同附件四：甲方建材市场相关证件复印件，包括土地使用权证、营业执照、规划许可证等。

8.合同附件五：乙方相关资质证明复印件，包括企业法人营业执照、税务登记证、行业许可证等。

9.合同附件六：市场运营管理制度，包括市场管理规定、商户管理制度、消费者权益保护措施等。

10.合同附件七：双方约定的其他辅助材料，如财务报表、市场推广资料等。

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：

签字人姓名：____________________