写字楼租赁合同范本

写字楼租赁合同范本合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁写字楼基本情况1.写字楼位置：甲方将位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称"该写字楼"）出租给乙方使用。2.写字楼面积：该写字楼建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.写字楼用途：乙方租赁该写字楼仅作为[乙方办公用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：该写字楼租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付方式：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将写字楼按原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。

五、费用承担1.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式按时缴纳物业费。2.水电费：水电费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照供电、供水部门规定的时间和方式按时缴纳水电费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该写字楼而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、装修与改造1.装修申请：乙方如需对该写字楼进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修申请，并附上装修设计方案。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内给予书面答复。2.装修规定：乙方的装修或改造不得破坏该写字楼的主体结构和外观，不得影响其他租户的正常使用。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修工程应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。3.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方及物业管理公司进行验收。验收合格后方可投入使用。如因乙方装修导致该写字楼出现质量问题或其他纠纷，乙方应承担全部责任。

七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用该写字楼的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务保证该写字楼符合国家相关法律法规及建筑安全标准，能够正常使用。负责该写字楼的主体结构维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的协助和支持。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该写字楼。在租赁期间，对该写字楼享有合法的使用权，但不得擅自转租、转借他人。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用该写字楼，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。爱护该写字楼及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，将该写字楼按原状交还甲方。

八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该写字楼，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变该写字楼用途的。未经甲方书面同意，擅自转租、转借他人的。逾期支付租金超过[X]天的。故意损坏该写字楼及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。利用该写字楼从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供该写字楼，影响乙方正常使用的。未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该写字楼的。因甲方原因导致该写字楼存在质量问题，危及乙方安全或正常使用的。

九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担违约责任。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________法定代