医院房屋租赁合同门诊

医院房屋租赁合同门诊出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋作为门诊使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方作为门诊使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为门诊，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.房屋附属设施：甲方应保证所提供的房屋及附属设施（包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等）能正常使用且符合相关安全标准。附属设施清单详见本合同附件一。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为银行转账，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。

五、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方对房屋进行装修、改造或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方应拆除自行增添的设施设备，并将房屋恢复原状；如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。

六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准及当地供水供电部门的收费要求，按时足额缴纳租赁期间的水电费。水电费的缴费方式及缴费周期按照供水供电部门的规定执行。2.其他费用：乙方应自行承担租赁期间因使用房屋而产生的物业管理费、卫生费、垃圾清运费等其他相关费用。

七、房屋使用与转租1.房屋使用：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.转租限制：若乙方确需转租房屋，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在转租过程中，乙方应确保次承租人遵守本合同的各项约定，否则甲方有权追究乙方的违约责任。

八、合同的解除与终止1.合同解除情形：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。2.合同终止情形：租赁期满，本合同自然终止。乙方交还房屋，双方结清各项费用，办理完交接手续后，本合同终止。

九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁房屋的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、水电费或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋，并追究乙方的违约责任。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________________日期：[签订日期]

乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：[签订日期]

附件一：房屋附属设施清单|设施名称|规格型号|数量|备注|||||||水电设施|[具体规格]|[具体数量]|/||消防设施|[具体规格]|[具体数量