幕墙工程监理细则

幕墙工程监理细则一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.建设单位：[建设单位名称]4.设计单位：[设计单位名称]5.施工单位：[施工单位名称]6.监理单位：[监理单位名称]7.幕墙类型：[如玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙等]8.幕墙面积：[具体面积数值]9.工程概况简述：对幕墙工程的整体布局、建筑功能、外立面效果等进行简要描述，使读者对工程有初步认识。

二、监理工作依据1.国家及地方现行有关工程建设的法律法规：如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》等。2.工程建设标准规范：-《建筑幕墙》（GB/T21086）-《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102）-《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）-《建筑幕墙工程质量验收标准》（GB/T50210）-其他相关的标准规范3.经审查合格的设计文件：包括幕墙工程的设计图纸、设计变更通知等。4.建设工程监理合同：明确监理单位与建设单位之间的权利、义务和责任。5.建设工程施工合同：界定施工单位与建设单位之间的关系，为监理工作提供参考。

三、监理工作目标1.质量目标：确保幕墙工程质量符合设计文件及相关标准规范的要求，达到合格标准，满足建筑功能和外立面美观的要求。2.进度目标：严格按照施工合同要求的工期完成幕墙工程施工任务，确保不影响整体工程的竣工验收。3.投资目标：严格控制幕墙工程的投资，确保工程费用不超过批准的概算，合理使用建设资金。4.安全目标：杜绝重大安全事故的发生，减少一般安全事故，确保施工现场安全达标，保障施工人员的生命财产安全。

四、监理工作流程1.施工准备阶段监理工作流程-参与图纸会审-审查施工单位资质及人员资格-审查施工组织设计和专项施工方案-检查施工场地及施工条件-参与技术交底2.材料、构配件及设备质量控制流程-审核材料、构配件及设备的质量证明文件-对材料、构配件及设备进行见证取样送检-检查材料、构配件及设备的外观质量和规格型号-审查材料、构配件及设备的进场验收记录-对不合格材料、构配件及设备进行退场处理3.施工过程质量控制流程-巡视检查施工质量-平行检验关键工序质量-旁站监督重要施工环节-验收隐蔽工程-组织分项工程验收-参与分部工程验收4.施工进度控制流程-审核施工进度计划-检查进度计划的执行情况-分析影响进度的因素并采取措施-协调各参建单位之间的关系-定期向建设单位汇报进度情况5.工程造价控制流程-审核工程计量-审查工程变更费用-控制工程费用支付-定期进行造价分析-协助建设单位进行竣工结算审核6.安全与文明施工监理工作流程-审查安全专项施工方案-检查安全防护设施-监督施工单位安全制度执行情况-检查文明施工措施落实情况-处理安全事故和文明施工问题

五、监理工作方法及措施

（一）监理工作方法1.巡视：监理人员对施工现场进行定期或不定期的巡查，检查施工质量、安全、进度等情况，及时发现问题并要求施工单位整改。2.平行检验：监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测工作，核验施工质量。3.旁站：对幕墙工程的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，如玻璃板块安装、密封胶施工等。4.见证取样送检：对幕墙工程中涉及结构安全的试块、试件及工程材料，在施工单位现场取样时，由监理人员见证，送至具备相应资质的检测单位进行检测。5.指令文件：监理工程师通过书面指令文件，如监理通知单、工程暂停令等，对施工单位的施工行为进行控制和管理，要求施工单位执行相关指令。

（二）监理工作措施1.质量控制措施-组织施工图纸会审和技术交底，明确质量标准和技术要求。-审查施工单位的质量管理体系，确保其有效运行。-加强原材料、构配件及设备的质量控制，严格执行见证取样送检制度。-对施工过程进行全程监控，加强工序质量检验，严格执行隐蔽工程验收制度。-定期组织质量检查和质量问题分析会议，及时解决质量问题。2.进度控制措施-协助建设单位确定合理的工期目标，审核施工单位的进度计划，并监督其执行。-建立进度台账，及时掌握工程实际进度情况，分析进度偏差原因。-协调各参建单位之间的关系，解决影响进度的问题，如交叉作业、施工顺序等。-对于因建设单位原因或不可抗力导致的工期延误，及时办理工期签证手续。3.投资控制措施-熟悉施工合同及相关计价规定，严格审核工程计量和工程款支付申请。-严格控制工程变更，对变更费用进行详细审核，确保变更费用合理。-定期进行造价分析，及时发现投资偏差并采取措施进行调整。-协助建设单位进行竣工结算审核，确保工程造价的准确性。4.安全控制措施-审查施工单位的安全专项施工方案，确保其符合工程实际情况和相关标准要求。-检查施工单位的安全生产责任制落实情况，督促施工单位加强安全教育培训。-定期检查施工现场的安全防护设施，确保其符合安全标准。-对安全事故隐患及时下达整改通知，跟踪整改情况，直至隐患消除。-发生安全事故时，立即启动应急预案，协助相关部门进行事故调查处理。5.合同管理措施-协助建设单位签订幕墙工程施工合同，明确各方的权利、义务和责任。-监督施工单位严格履行合同，对合同执行过程中出现的问题及时协调解决。-对合同变更、解除等情况进行审查，确保合同变更符合法律法规和合同约定。-处理合同纠纷，维护建设单位和施工单位的合法权益。6.信息管理措施-建立幕墙工程监理信息管理系统，及时收集、整理、分析和传递工程信息。-定期编写监理月报、季报、总结等报告，向建设单位汇报工程进展情况、存在问题及处理建议。-做好监理资料的整理和归档工作，确保资料真实、完整、有效。

六、施工准备阶段监理工作

（一）施工图纸会审1.组织建设单位、施工单位、设计单位等相关人员参加图纸会审会议。2.施工单位对图纸提出疑问和建议，设计单位进行解答和说明。3.监理人员对图纸中存在的问题进行记录和整理，形成图纸会审纪要，各方签字确认后作为施工和监理的依据。

（二）施工单位资质及人员资格审查1.审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全有效。2.检查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全。3.审查施工单位项目经理、技术负责人、质量管理人员、安全管理人员等主要人员的资格证书和业绩情况。

（三）施工组织设计和专项施工方案审查1.施工单位编制的施工组织设计应包括工程概况、施工部署、施工进度计划、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施、文明施工措施等内容。2.专项施工方案应针对幕墙工程的关键部位、关键工序编制，如玻璃幕墙安装施工方案、石材幕墙干挂施工方案、幕墙防火防雷施工方案等。3.监理人员对施工组织设计和专项施工方案进行审查，提出审查意见，要求施工单位进行修改完善，经总监理工程师审批后实施。

（四）施工场地及施工条件检查1.检查施工现场的场地平整情况、临时设施搭建情况是否满足施工要求。2.检查施工用水、用电是否接通，水源、电源是否满足施工需要。3.检查施工道路是否畅通，材料堆放场地是否合理。4.检查施工现场的周边环境是否对幕墙施工造成影响，如有影响应要求施工单位采取相应的防护措施。

（五）技术交底1.施工单位在施工前应进行技术交底，包括施工图纸交底、施工工艺交底、质量标准交底、安全注意事项交底等。2.监理人员参与技术交底会议，了解技术交底情况，检查施工单位是否将技术要求传达给施工操作人员。

七、材料、构配件及设备质量控制

（一）材料、构配件及设备的采购1.审查施工单位的材料采购计划，确保采购的材料符合设计要求和工程进度需要。2.要求施工单位选择信誉良好、质量可靠的供应商，并对供应商的资质进行审查。3.参与材料采购合同的签订，明确材料的规格、型号、质量标准、数量、价格、交货时间、交货地点等条款。

（二）材料、构配件及设备的进场验收1.施工单位在材料、构配件及设备进场前，应通知监理人员进行验收。2.监理人员对进场的材料、构配件及设备进行外观检查，检查其规格、型号、数量、质量证明文件等是否符合要求。3.对涉及结构安全的材料，如钢材、铝材、玻璃、石材等，按规定进行见证取样送检，检验合格后方可使用。4.建立材料、构配件及设备进场验收台账，记录进场材料的名称、规格、型号、数量、供应商、进场日期、验收情况等信息。

（三）材料、构配件及设备的存放与保管1.要求施工单位按照材料的特性和要求，合理安排材料的存放场地，采取防潮、防雨、防晒、防火、防盗等措施。2.对易损坏、易变形的材料，如玻璃、石材等，应采取相应的保护措施，防止在存放和搬运过程中受损。3.定期检查材料的存放情况，发现问题及时要求施工单位整改。

（四）不合格材料、构配件及设备的处理1.对验收不合格的材料、构配件及设备，监理人员应要求施工单位立即退场，并做好记录。2.施工单位不得擅自使用不合格材料，如已使用，应立即停止施工，采取措施进行整改，直至达到质量要求。3.对不合格材料的处理情况进行跟踪检查，确保不合格材料不再次进入施工现场。

八、施工过程质量控制

（一）测量放线1.检查施工单位的测量放线方案是否合理，测量仪器是否经过校准且在有效期内。2.旁站监督施工单位进行测量放线工作，检查测量放线的精度是否符合设计要求。3.对测量放线成果进行复核，如幕墙的轴线、标高、垂直度等，确保幕墙的位置准确无误。

（二）预埋件安装1.检查预埋件的规格、型号、数量、位置等是否符合设计要求。2.旁站监督预埋件的安装过程，确保预埋件与主体结构连接牢固，位置准确。3.对预埋件的安装质量进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。

（三）幕墙龙骨安装1.检查龙骨的材质、规格、型号是否符合设计要求，龙骨的表面处理是否符合规定。2.检查龙骨的安装位置、垂直度、平整度等是否符合设计要求，龙骨之间的连接是否牢固可靠。3.对龙骨的焊接、螺栓连接等部位进行检查，确保连接质量符合要求。4.验收龙骨安装质量，合格后方可进行幕墙面板安装。

（四）幕墙面板安装1.玻璃幕墙安装-检查玻璃的品种、规格、型号、颜色等是否符合设计要求，玻璃的外观质量是否合格。-旁站监督玻璃的安装过程，确保玻璃的安装位置准确，密封胶条安装牢固，密封良好。-检查玻璃与龙骨的连接是否可靠，玻璃的固定方式是否符合设计要求。-对玻璃幕墙的外观质量进行检查，如玻璃表面是否平整、有无划痕、色泽是否一致等。2.石材幕墙安装-检查石材的品种、规格、型号、颜色、纹理等是否符合设计要求，石材的质量是否合格。-旁站监督石材的安装过程，确保石材的安装位置准确，干挂件安装牢固，石材之间的缝隙均匀一致。-检查石材与龙骨的连接是否可靠，石材的固定方式是否符合设计要求。-对石材幕墙的外观质量进行检查，如石材表面是否平整、有无裂缝、色泽是否一致等。

（五）密封胶施工1.检查密封胶的品种、规格、型号是否符合设计要求，密封胶的质量证明文件是否齐全。2.旁站监督密封胶的施工过程，确保密封胶的施工工艺符合要求，密封胶的涂抹均匀、饱满，无气泡、裂缝等缺陷。3.检查密封胶施工后的养护情况，确保密封胶在规定的时间内达到固化要求。

（六）幕墙防火、防雷施工1.检查防火、防雷材料的品种、规格、型号是否符合设计要求，材料的质量证明文件是否齐全。2.旁站监督防火、防雷施工过程，确保防火、防雷措施的施工质量符合设计要求和相关标准规范。3.对防火、防雷施工质量进行验收，验收合格后方可进行幕墙工程的整体验收。

（七）隐蔽工程验收1.幕墙工程的隐蔽工程包括预埋件安装、龙骨安装、防雷接地连接等。2.施工单位在隐蔽工程施工完成后，应通知监理人员进行验收。3.监理人员对隐蔽工程进行检查，验收合格后方可进行隐蔽，并做好隐蔽工程验收记录。

（八）分项工程验收1.幕墙工程的分项工程包括玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙等。2.分项工程施工完成后，施工单位应进行自检，自检合格后向监理单位提交分项工程验收报告。3.监理单位组织建设单位、施工单位等相关人员对分项工程进行验收，验收合格后方可进行下一分项工程施工。

（九）分部工程验收1.幕墙工程作为建筑工程的一个分部工程，在分项工程验收合格的基础上进行分部工程验收。2.施工单位应整理好幕墙工程的各项资料，向监理单位提交分部工程验收报告。3.监理单位组织建设单位、施工单位、设计单位等相关人员对幕墙工程分部进行验收，验收合格后方可进行单位工程竣工验收。

九、施工进度控制

（一）进度计划审核1.施工单位应在工程开工前编制详细的施工进度计划，包括总进度计划、月进度计划、周进度计划等。2.监理人员对施工进度计划进行审核，重点审核进度计划的合理性、可行性、与其他专业工程进度计划的协调性等。3.提出审核意见，要求施工单位对进度计划进行修改完善，经总监理工程师审批后实施。

（二）进度计划执行情况检查1.监理人员定期对施工进度计划的执行情况进行检查，检查实际进度与计划进度的偏差情况。2.检查施工单位的人力、物力、机械设备等资源的投入情况是否满足进度要求。3.分析影响进度的因素，如设计变更、材料供应不及时、施工人员不足、施工工艺不合理等。

（三）进度调整措施1.当发现实际进度与计划进度出现偏差时，监理人员应要求施工单位分析原因，制定相应的调整措施。2.调整措施包括增加人力、物力、机械设备的投入，优化施工工艺，合理安排施工顺序，加强与供应商的沟通协调等。3.监督施工单位实施调整措施，跟踪检查调整效果，确保工程进度能够满足合同要求。

十、工程造价控制

（一）工程计量1.施工单位应按照合同约定和相关规定，定期向监理单位提交已完工程量报告。2.监理人员对施工单位提交的工程量报告进行审核，重点