农村宅基地转让合同

农村宅基地转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有一处位于[具体农村地址]的宅基地，乙方有意受让该宅基地，经双方友好协商，依据相关法律法规及政策规定，就宅基地转让事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况1.该宅基地面积为[X]平方米，东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。（可根据实际情况绘制宅基地平面图作为附件）2.地上附着物包括[详细列举地上房屋、附属设施等情况]。

二、转让价格及付款方式1.双方商定，该宅基地转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理完宅基地相关转让手续后[X]日内，支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该宅基地拥有合法的所有权及处分权，且该宅基地转让行为符合当地农村宅基地管理规定及相关法律法规要求。2.甲方应向乙方提供与该宅基地相关的所有证明文件及资料，包括但不限于宅基地使用证、建房审批手续等，确保乙方能够顺利办理相关转让手续。3.甲方协助乙方办理宅基地转让过程中所需的各项手续，如向村委会报备、配合土地管理部门审核等，因办理手续产生的相关费用由[双方协商确定承担方]承担。4.自本合同签订之日起，甲方应保证不再就该宅基地与任何第三方发生纠纷或设定任何权利负担，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关证明文件及资料，并协助办理宅基地转让手续。2.乙方应按照合同约定的付款方式及时支付转让款项。3.乙方应遵守国家及当地关于农村宅基地使用的法律法规及政策规定，不得擅自改变宅基地用途。4.在取得该宅基地后，乙方应按照规定办理相关产权登记手续，登记费用由[双方协商确定承担方]承担。

四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方全部转让款项后[X]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付前，该宅基地及地上附着物的所有费用，如水电费、物业费等由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。

五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能提供相关证明文件、协助办理手续或交付宅基地等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该宅基地。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。

六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，如返还财产、结算款项等。

七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日

以上合同仅供参考，在实际