建筑工程招标文件

建筑工程招标文件一、招标项目概述1.项目名称：[具体建筑工程项目名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目规模：[建筑面积、层数、结构形式等相关规模描述]4.项目内容：包括但不限于建筑工程的土建施工、装饰装修、安装工程（电气、给排水、消防等）以及室外配套工程（道路、绿化、围墙等）

二、招标范围及要求1.招标范围涵盖施工图纸范围内的全部建筑工程内容，具体以工程量清单为准。2.工程质量要求达到国家现行施工验收规范合格标准，并一次性通过相关部门验收。3.工期要求计划开工日期：[具体开工日期]计划竣工日期：[具体竣工日期]总工期：[工期天数]日历天

三、投标人资格要求1.具有独立法人资格，具备有效的营业执照。2.具备建设行政主管部门颁发的[具体资质等级]及以上建筑工程施工总承包资质。3.拟派项目经理须具备[具体专业]专业[具体资质等级]注册建造师资格，且未担任其他在建工程项目的项目经理。4.具有良好的财务状况，提供近[X]年经审计的财务报告。5.近[X]年内无重大违法违规行为，在"信用中国"网站（.）未被列入失信被执行人名单。

四、招标文件获取1.获取时间：[开始时间][截止时间]2.获取方式线上获取：潜在投标人登录[指定网站]，在相关页面进行注册并下载招标文件。线下获取：潜在投标人可前往[详细地址]，持单位介绍信及经办人身份证购买招标文件。3.招标文件售价：人民币[X]元，售后不退。

五、投标文件编制与递交1.投标文件组成投标函法定代表人身份证明授权委托书投标报价表施工组织设计项目管理机构配备情况资格证明文件商务条款偏离表技术条款偏离表其他资料（如有）2.编制要求投标文件应使用中文编制，内容应清晰、完整、准确。投标报价应按照工程量清单进行填报，不得有漏项、错项。施工组织设计应合理可行，包括工程概况、施工部署、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施、工期保证措施等。3.递交时间：[开始时间][截止时间]4.递交地点：[详细地址]

六、开标与评标1.开标时间：[具体开标时间]2.开标地点：[详细开标地点]3.评标办法：采用综合评估法，对投标文件的商务部分、技术部分和价格部分进行评审，以得分最高者为中标候选人。评审因素包括投标报价、施工组织设计、项目管理机构配备、企业业绩与信誉等。4.评标程序初步评审：对投标文件的形式、资格、响应性等进行评审，剔除无效投标文件。详细评审：对通过初步评审的投标文件进行详细评审，按照评标办法进行打分。推荐中标候选人：根据得分高低推荐[X]名中标候选人。

七、合同主要条款1.合同价款：采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价等]合同，合同价款根据中标价格确定。2.付款方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，发包人支付合同价款的[X]%作为预付款。工程进度款：按月支付，承包人每月[具体日期]向发包人提交已完工程进度报表，经审核后，发包人在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，承包人提交竣工结算报告及结算资料，经审核后，发包人支付至结算总价的[X]%，留结算总价的[X]%作为质量保证金，待质保期满无质量问题后一次性无息返还。3.质量保证金：质量保证金为结算总价的[X]%，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，发包人一次性无息返还。4.工期延误因承包人原因造成工期延误的，每延误一天，承包人应按照合同价款的[X]%向发包人支付违约金。因发包人原因或不可抗力等非承包人原因造成工期延误的，工期相应顺延，承包人不承担违约责任。5.违约责任双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任在合同中另行详细约定。

八、其他事项1.踏勘现场招标人不组织统一踏勘现场，投标人可自行前往项目现场进行踏勘，以充分了解项目现场情况。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。2.答疑与澄清潜在投标人对招标文件有疑问的，应在投标截止时间前[X]天以书面形式（加盖单位公章）向招标人提出，招标人将在投标截止时间前[X]天进行统一答疑，并以书面形式回复所有潜在投标人。3.投标有效期：投标有效期为[具体天数]日历天，自投标截止之日起计算。4.保密要求投标人应对招标文件及