委托经营协议书范本

委托经营协议书范本甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________

乙方（受托人）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有[具体标的物名称]，并希望委托乙方进行经营管理，乙方具备相关经营管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营[具体标的物名称]事宜达成如下协议：

一、委托经营标的物1.甲方委托乙方经营的标的物为位于[标的物详细地址]的[具体名称，如商铺、写字楼、酒店等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该标的物包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备（如有详细清单可在此罗列，如电梯、消防设备、中央空调等）。

二、委托经营期限1.本协议委托经营期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.委托经营期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续__年。如需终止协议，双方应提前__个月书面通知对方。

三、委托经营内容1.乙方负责对委托经营标的物进行全面的经营管理，包括但不限于市场调研、招商策划、租户引进与管理、运营推广、物业管理等相关工作，以实现标的物的保值增值和经济效益最大化。2.在经营管理过程中，乙方应根据市场情况制定合理的经营策略，努力提高标的物的出租率和租金收益水平。乙方有权自主决定标的物的经营业态、租金价格、租赁期限等相关经营事项，但应确保经营活动符合法律法规及本协议约定。3.乙方负责与租户签订租赁合同，并按照合同约定收取租金及其他相关费用。在收取租金及其他费用后，乙方应按照本协议约定及时向甲方支付应得收益。4.乙方应负责标的物的日常维护、保养和维修工作，确保标的物处于良好的使用状态。对于重大维修事项，乙方应提前通知甲方，并在取得甲方书面同意后进行维修，维修费用由[明确承担方，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等]承担。5.乙方应负责标的物的安全保卫和环境卫生管理工作，制定并执行相关管理制度，确保租户和标的物的安全，营造良好的经营环境。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权了解标的物的经营状况和财务状况，乙方应定期向甲方提供相关报告。有权对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在委托经营期限届满或本协议提前终止后，有权收回标的物，并要求乙方按照协议约定进行交接。2.义务向乙方提供标的物的相关产权证明文件及其他必要资料，确保乙方能够顺利开展经营管理工作。协助乙方办理与标的物经营管理相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定承担标的物的相关费用（如税费等，明确各项费用的承担方及支付方式）。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定自主开展标的物的经营管理工作，获取经营收益。根据经营需要，有权对标的物进行必要的装修、改造，但应确保装修改造行为符合法律法规及相关安全规范要求，并在装修改造前书面通知甲方。在经营管理过程中，有权根据市场情况调整经营策略和租金价格，但调整后的租金价格不得低于本协议约定的最低租金标准。有权从经营收益中扣除本协议约定应由乙方承担的费用（如运营成本、物业管理费、员工工资等）以及乙方应得的报酬。2.义务遵守法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行经营管理职责，维护甲方的合法权益。按照本协议约定定期向甲方支付应得收益，支付方式为[明确支付周期，如每月/每季度/每年等]。建立健全财务管理制度，对标的物的经营收支进行独立核算，并定期向甲方提供财务报表，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得泄露给第三方。在委托经营期限届满或本协议提前终止后，应将相关资料和文件完整归还给甲方。在经营管理过程中，如遇重大事项或可能影响甲方利益的事项，应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行处理。

五、收益分配与支付1.收益分配方式甲方应得收益按照以下方式计算：[详细说明计算方式，如租金收入扣除运营成本、乙方报酬后的一定比例等]。乙方应得报酬按照以下方式计算：[详细说明计算方式，如租金收入扣除运营成本、甲方应得收益后的一定比例等]。2.支付时间与方式乙方应在每月/每季度/每年结束后的__个工作日内，将甲方应得收益支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方应在支付甲方应得收益的同时，向甲方提供详细的收益计算清单和财务报表，以便甲方核对。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展经营管理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付甲方应得收益、擅自改变经营业态、违反法律法规或本协议约定进行经营管理等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。

七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：____