川省农村土地承包经营权流转合同示范文本

川省农村土地承包经营权流转合同示范文本一、合同编号[具体编号]

二、流转方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

三、受让方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

四、流转土地基本情况（一）土地坐落甲方将其承包经营的位于[详细地址]的土地流转给乙方。（二）土地面积流转土地面积为______亩，具体面积以实际丈量为准。（三）土地用途乙方流转该土地用于[具体用途，如种植粮食作物、经济作物、养殖等]。

五、流转期限（一）起始日期自____年__月__日起。（二）终止日期至____年__月__日止。流转期限为____年。

六、流转价款及支付方式（一）流转价款每年每亩土地的流转价款为人民币______元，流转土地总面积为______亩，每年流转价款共计人民币______元。（二）支付方式乙方应于每年的[具体日期]前，以[现金、转账等具体支付方式]向甲方支付当年的流转价款。

七、双方权利和义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取土地流转价款。监督乙方合理利用、保护流转土地，制止乙方损害流转土地和其他农业资源的行为。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证流转土地的承包经营权权属清晰，无权属纠纷。协助乙方按合同约定使用流转土地，提供必要的便利条件。向乙方如实告知流转土地的相关情况，包括土地现状、历史使用情况等。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在流转期限内，依法享有流转土地的使用、收益权。按照合同约定的用途，自主组织生产经营活动。对流转土地进行改良或依法建设必要的农业生产附属设施。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照合同约定按时足额向甲方支付土地流转价款。合理利用流转土地，不得改变土地的农业用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。在流转期限届满或合同解除后，及时向甲方交还流转土地，并清理地上附着物。接受甲方及相关部门依法进行的监督检查。

八、土地交付与收回（一）交付时间甲方应于合同签订后的[具体日期]前，将流转土地交付给乙方。（二）交付方式双方应在交付土地时，共同对土地现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字或盖章确认。（三）收回情形在流转期限内，若发生下列情形之一，甲方有权提前收回流转土地：1.乙方未经甲方书面同意，擅自改变土地用途的。2.乙方不按照合同约定支付土地流转价款，经甲方催告后仍不支付的。3.乙方严重损害流转土地及其他农业资源，经甲方制止仍不改正的。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因，致使合同无法履行的。

若甲方提前收回流转土地，应提前[具体天数]通知乙方，并按照乙方实际使用土地的期限和流转价款标准，退还乙方相应的流转价款，同时对乙方在流转土地上的投入及地上附着物给予合理补偿。补偿标准由双方协商确定，协商不成的，可以申请有资质的评估机构进行评估。

九、合同的变更与解除（一）变更情形1.经双方协商一致，可以书面变更合同内容。2.因国家政策调整、不可抗力等原因，致使合同无法继续履行或部分无法履行的，可以变更合同。（二）解除情形1.经双方协商一致，可以书面解除合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。3.若一方违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。4.符合本合同第八条约定的甲方有权提前收回流转土地的情形时，甲方可以解除合同。

合同解除后，双方应按照本合同第八条的规定进行土地交付与收回及相关费用结算。

十、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时交付流转土地，每逾期一天，应按照当年流转价款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照当年流转价款的[具体比例]支付违约金。2.若甲方干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付土地流转价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照当年流转价款的[具体比例]支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，恢复土地原状。乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方损坏农田水利设施或给土地造成永久性损害，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方和乡（镇）农村土地承包管理部门各备案一份。（三）本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日

发包方（盖章）：__________________负责人（签字）：__________________签订日期：____年__月__日

乡（镇）农村土地承包管理部门（盖章）：__________________负责人（签字）：__________________签订日期：____年__月__日

附：合同签订地[具体地址]