2025房屋租赁合同模板

2025房屋租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（甲方）：姓名/公司名称：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：承租方（乙方）：姓名/公司名称：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方是位于市区路号室（以下简称“该物业”）的合法所有权人，乙方希望承租该物业用于用途，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下房屋租赁合同：第一条合同编号及签订地点1.1本合同编号为：。1.2本合同签订地点为：市区路号室。第二条出租方与承租方信息2.1甲方确认其为该物业的合法所有权人，有权出租该物业，且该物业不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等）。2.2乙方确认其具备完全民事行为能力，有权承租该物业。第三条物业信息3.1该物业地址：市区路号室。3.2房屋建筑面积：平方米，套内面积：平方米。3.3房屋用途：（居住/商业/办公）。3.4房屋结构：（如：一室一厅一卫、电梯房等）。3.5房屋状况：该物业目前处于状态（空置/已装修/部分装修）。第四条租赁用途4.1乙方承租该物业仅用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。4.2乙方如需改变用途，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订补充协议。第五条租赁面积与位置5.1租赁面积为房屋的全部/部分（面积：平方米）。5.2租赁范围包括该物业的以下部分：（如：客厅、卧室、厨房、卫生间等）。5.3该物业所在位置为：层，朝向：。第六条租金及支付方式6.1租金标准：每月人民币元（￥.00）。6.2租金支付方式：每月日前支付当月租金，不得迟延。6.3租金支付账号：户名：开户行：账号：6.4逾期支付租金的违约金：每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为违约金。6.5合同履行期间，租金不得随意调整，双方另有约定的除外。第七条租金支付账户信息7.1乙方应将租金支付至以下指定账户：户名：开户行：账号：7.2如甲方变更收款账户，应提前日书面通知乙方，否则乙方支付至原有账户视为有效支付。第八条定金与押金8.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（￥.00）。8.2甲方应于租赁期开始前日内退还定金，或根据双方约定转为押金的一部分。8.3押金金额为人民币元（￥.00），用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。8.4租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内退还押金（不计利息）。8.5押金不得用于抵扣租金，除非双方另有书面约定。第九条物业交付与验收9.1甲方应于年月日前将该物业按现状交付乙方使用。9.2该物业交付时的状况详见附件《房屋交付验收清单》。9.3乙方应在接收物业时对房屋及附属设施进行检查，并签署《房屋交付验收清单》。9.4如发现房屋及附属设施存在问题，乙方应于日内书面通知甲方，甲方应于日内进行维修或更换。9.5交付时，甲方应向乙方提供该物业的钥匙把，并向乙方说明房屋的使用状况、设施设备的操作说明等。第十条租赁期间的费用10.1租赁期间，乙方需承担以下费用：水费：按收费；电费：按收费；燃气费：按收费；物业管理费：每月元；垃圾处理费：每月元；网络费：按收费；电视费：按收费。10.2如上述费用未在本合同中明确，双方可另行协商。10.3乙方应按月缴纳上述费用，不得拖欠。10.4甲方应协助乙方办理相关费用的过户或登记手续，费用由乙方承担。第十一条装修与维护11.1乙方在租赁期间不得擅自对该物业进行装修，如需装修，应事先书面通知甲方并取得书面同意。11.2装修费用由乙方自行承担，租赁期满后或合同提前终止时，乙方不得拆除或破坏已装修部分，装修成果归甲方所有。11.3租赁期间，乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。11.4如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。第十二条租金调整与续租12.1租金调整：租赁期满后，经双方协商一致，可以续租，租金标准可适当调整，但调整幅度不得超过原租金的%。12.2续租程序：乙方应在租赁期满前日书面通知甲方是否续租，甲方应在日内书面回复乙方。12.3未续签合同的情况下，乙方应按时交还房屋，不得以任何理由拖延或续租。第十三条提前解除合同13.1合同履行期间，双方不得擅自解除合同。13.2如因特殊原因需提前解除合同，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致。13.3提前解除合同的违约金：违约方应支付相当于个月租金的违约金。13.4如因不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第十四条转租与违约责任14.1乙方不得擅自将该物业转租他人，如需转租，应书面通知甲方并经甲方书面同意。14.2未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并没收押金。14.3乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权采取相应措施。14.4甲方未按约定交付房屋或妨碍乙方正常使用房屋的，应承担相应赔偿责任。第十五条维修与维护15.1在租赁期间，房屋的自然损坏（非乙方原因造成）由甲方负责维修，费用由甲方承担。15.2因乙方使用不当或承租人过失导致的损坏，由乙方负责维修并承担费用。15.3甲方维修时，乙方应给予必要的配合，不得无故拖延或拒绝。15.4紧急情况下，乙方有权采取必要措施防止损失扩大，维修费用由责任方承担。第十六条租金及其他费用的调整16.1租金及其他费用的调整应由双方协商一致，并书面确认。16.2任何一方不得单方面擅自调整租金或其他费用。16.3如租金调整，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条合同的生效、变更与终止17.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。17.2本合同如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.3本合同终止后，双方应按照约定办理房屋交还手续，结清相关费用。17.4本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第十八条其他条款18.1双方在履行合同过程中产生的争议应协商解决，协商不成的，任何一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。18.2本合同附件包括：《房屋交付验收清单》房产证复印件双方身份证或营业执照复印件18.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：签署日期：年月日乙方（承租方）：签署日期：年月日附件1：房屋交付验收清单甲方确认以下设施设备已交付乙方使用：水表读数：电表读数：燃气表读数：门锁：窗户：窗帘：地板：墙壁：天花：卫生间设施：燃气灶：抽油烟机：洗衣机：冰箱：电视机：床：桌椅：其他：双方签字确认：甲方（出租方）：签署日期：年月日乙方（承租方）：签署日期：年月