委托代建合同

委托代建合同甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拟建设[项目名称]，并委托乙方承担该项目的代建工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建事宜达成如下协议：

一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：[描述项目的占地面积、建筑面积、建设内容等具体情况]4.项目总投资：预计总投资为人民币[X]元，最终以经审计的决算金额为准。

二、委托代建范围及内容1.乙方负责项目从可行性研究报告批复后至竣工验收备案及交付使用全过程的代建管理工作，包括但不限于以下内容：协助甲方办理项目前期各项审批手续，取得项目建设所需的各类许可证照；组织项目的勘察、设计、施工、监理等招标工作，签订相关合同，并对各参建单位进行协调、管理和监督；按照国家和地方有关规定及项目设计要求，负责项目工程建设的质量、进度、安全管理，确保项目顺利实施；严格控制项目投资，负责编制项目资金使用计划，审核工程进度款支付申请，对项目成本进行核算和控制，确保项目投资不超过批准的概算；负责项目建设过程中的文件资料收集、整理、归档工作，组织项目竣工验收，办理竣工验收备案手续，并将项目交付使用；负责协调与项目周边单位和居民的关系，处理项目建设过程中的各类纠纷和突发事件。2.代建工作应符合国家和地方现行的工程建设程序、规范、标准以及相关政策法规的要求。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的实施情况进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定履行代建职责，对乙方的工作进行考核评价；有权参与项目的重大决策，对项目建设过程中的重大事项进行审定；有权获取与项目代建相关的信息资料。2.义务负责提供项目建设所需的相关文件资料，并对其真实性、准确性和完整性负责；协助乙方办理项目前期各项审批手续，协调与政府有关部门及其他相关单位的关系；按照本合同约定及时足额支付代建费用；对乙方提出的涉及项目建设的问题及时给予答复和支持；在项目建设过程中，因甲方原因导致项目变更或延误的，由甲方承担相应责任。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获取代建费用；根据项目建设需要，有权要求甲方提供必要的支持和配合；对项目建设过程中的重大事项，有权提出建议和意见，并参与相关决策；对各参建单位的工作进行监督管理，有权根据合同约定对其进行奖惩；在代建过程中，因乙方原因导致项目变更或延误的，由乙方承担相应责任。2.义务组建专业的代建管理团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，确保代建工作顺利进行；严格遵守国家和地方有关法律法规、政策规定以及本合同约定，履行代建职责，确保项目质量、进度、安全和投资控制目标的实现；定期向甲方报送项目建设进展情况、资金使用情况、存在问题及解决措施等相关信息资料；接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改落实；负责项目建成后的保修工作，按照国家和地方有关规定及合同约定承担保修责任；在代建过程中，妥善保管项目建设过程中的各类文件资料，项目竣工验收备案后按照档案管理规定移交相关部门。

四、代建费用及支付方式

（一）代建费用1.本项目代建费用为人民币[X]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.代建费用包含乙方为完成本项目代建工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费、管理费、利润、税金等一切费用。

（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；2.项目基础完工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元；3.项目主体结构完工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元；4.项目竣工验收备案后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元；5.项目交付使用满[X]个月且无质量问题及其他遗留问题后，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[X]元。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、项目变更1.在项目建设过程中，如因不可抗力、政策调整或甲方原因需要对项目进行变更的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关变更手续。2.项目变更导致代建费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整代建费用，并签订补充协议。3.因乙方原因导致项目变更的，由此增加的费用由乙方自行承担，造成项目延误的，乙方应承担相应的违约责任。

六、项目验收1.乙方应按照国家和地方有关规定及项目设计要求组织项目竣工验收，确保项目质量符合标准。2.项目竣工验收前，乙方应完成项目建设过程中的文件资料收集、整理、归档工作，并提交给甲方及相关部门审查。3.甲方有权参与项目竣工验收工作，对验收结果提出意见和建议。如项目验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。

七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代建职责，导致项目质量、进度、安全或投资控制等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施进行整改，直至达到合同要求，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方