农村房屋出租合同

农村房屋出租合同合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其农村房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[农村房屋具体地址]，该房屋坐落在[详细地理位置描述]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构及附属设施：房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如房屋前的院子、屋后的小菜园、水电设施、门窗、家具等]。

二、房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公、经营等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。从第二年起，租金每年按照[X]%的幅度递增/递减（具体递增/递减方式由双方协商确定）。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余租金应在每年的[具体支付日期]前支付给甲方。乙方可以选择以下支付方式（请在选定的支付方式前打勾）：[]现金支付[]银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。[]其他支付方式（请注明）：[具体支付方式说明]

五、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及其附属设施无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。如有损坏，乙方应照价赔偿。

六、房屋及附属设施的维修与保养1.甲方责任：甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期间处于安全适用状态。在租赁期间，如房屋及其附属设施出现自然损坏或故障，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或给予乙方相应的经济补偿。2.乙方责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或损坏。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。在租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。乙方因未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

七、水电费及其他费用1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水供电部门规定的时间和方式及时缴纳水电费。甲方应向乙方提供上次水电费缴费凭证及相关信息，以便乙方及时了解房屋水电费使用情况。2.其他费用：房屋的物业费、卫生费、有线电视费等其他费用，按照当地相关规定由[甲方/乙方/双方协商分担方式]承担。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

八、房屋交付与返还1.交付：甲方应在合同约定的租赁起始日期前，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的状况进行检查，并制作书面交接清单。交接清单应包括房屋的现状、附属设施的数量及完好程度等内容。如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及其附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应清理房屋内的物品，如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

九、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的。乙方逾期支付租金超过[X]日的。乙方损坏房屋及其附属设施，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未修复或赔偿的。因乙方原因导致房屋存在安全隐患，经相关部门责令整改后仍未消除的。乙方利用房屋从事违法活动的。其他违反法律法规或本合同约定的行为。4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未能按照合同约定提供房屋及其附属设施，影响乙方正常使用的。甲方未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。甲方因房屋产权问题导致乙方无法正常使用房屋的。甲方违反本合同约定，不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。其他违反法律法规或本合同约定的行为，致使乙方无法继续租赁房屋的。5.合同终止后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及其附属设施返还给甲方。乙方如需继续租赁房屋，应在合同终止前按照本合同约定的续租程序办理续租手续。

十、违约责任1.甲方违约责任：甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行维修义务等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方擅自解除合同的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租房屋、逾期支付租金等，应按照合同约定向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方擅自解除合同的，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______