农村租地合同协议

农村租地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村土地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于______村______组，面积为______亩的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。土地四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。（可详细描述或附图说明）2.土地用途：乙方租赁该土地用于______（如农业种植、养殖、农产品加工等，明确具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩______元，共计______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为______（如现金支付、银行转账等）。乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。

四、土地交付与收回1.土地交付：甲方应在本合同签订后______日内将租赁土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.土地收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将土地及地上附着物清理完毕，并恢复土地原状交还甲方。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回土地，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。租赁期满或合同解除后，有权收回租赁土地。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期内能够合法、正常使用该土地。协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如备案等），所需费用由______方承担。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的用途和方式使用租赁土地。在租赁期内，有权对租赁土地上的附着物进行建设、改良，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期内，如遇国家征收、征用该土地，乙方有权获得相应的地上附着物补偿款及因征收、征用导致的停产停业损失补偿款等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如需对土地进行改良或建设，应符合相关规划和环保要求，并确保不对周边环境造成污染和破坏。负责租赁土地的日常管理和维护，承担因使用土地而产生的水电费、税费等相关费用。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将土地转租给第三方。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将土地及地上附着物清理完毕，并恢复土地原状交还甲方。

六、地上附着物的处理1.在租赁期内，乙方在租赁土地上建设的附着物（包括但不限于建筑物、构筑物、农作物、养殖设施等）归乙方所有。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方在租赁土地上建设的附着物，乙方应按照本合同约定进行处理。如乙方要求甲方给予一定补偿后拆除附着物的，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，双方协商确定补偿标准及拆除事宜。协商一致后，乙方应在规定时间内拆除附着物，并将土地恢复原状交还甲方。

七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金的______%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意将土地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金的______%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照当年租金的______%向对方支付违约金。

八、合同变更与解除1.本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、征用等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决善后事宜，如解除合同、调整租金等。3.如因国家政策调整或法律法规变化，导致本合同无法继续履行的，双方应按照相关政策和法律法规的规定协商解决。如因此给一方造成损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月