土地租赁合同

土地租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方代码/身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附上土地位置示意图）2.土地面积：经双方测量或确认，租赁土地面积为[X]平方米，折合[X]亩。（以实际测量为准，如有误差，以最终测量结果调整租金）3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还土地。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/平方米（或每亩[X]元），共计人民币[X]元。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。具体租金金额根据当年递增比例计算确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]银行账号：[银行账号]3.逾期支付责任：若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金。

四、土地交付与收回1.土地交付：在本合同生效后[X]日内，甲方应将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将土地及地上附着物清理完毕，并恢复土地原状交还甲方。乙方逾期交还土地的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]倍向甲方支付土地占有使用费。

五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定的用途使用土地。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方应积极配合甲方办理相关手续，但乙方在租赁土地上投入的合法资产补偿归乙方所有。2.义务：保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。协助乙方解决与土地相关的周边关系问题，但因解决周边关系问题所产生的费用由乙方承担。按照合同约定的时间和条件交付土地。

（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用土地。对租赁土地进行合法的投资建设，并享有相应的权益。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规活动。负责租赁土地范围内的安全、环保等工作，因乙方原因造成的安全事故、环境污染等责任由乙方承担。未经甲方书面同意，不得将土地转租给第三方。如需转租，须经甲方书面同意，并重新签订租赁合同。租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还土地及清理地上附着物。

六、地上附着物及相关设施的处理1.乙方在租赁土地上建设的地上附着物及相关设施，在租赁期满或合同解除时，按以下方式处理：乙方自行拆除并清理的，费用由乙方承担。乙方放弃拆除的，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方要求甲方给予一定补偿后归甲方所有的，双方另行协商补偿事宜，并签订书面协议。2.在租赁期限内，乙方因生产经营需要建设的临时性建筑物，在租赁期满或合同解除时，乙方应自行拆除，恢复土地原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内交还土地，并清理地上附着物。3.如乙方未经甲方书面同意将土地转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付赔偿金。第三方在土地上的投入及相关权益与甲方无关，乙方应自行处理与第三方的关系。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。租赁期满或合同约定的终止条件成就时，本合同自动解除。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式