农村房屋买卖合同范文

农村房屋买卖合同范文合同双方当事人：出卖人（甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的房屋一处，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体四至为东至[相邻方位及具体标识]，南至[相邻方位及具体标识]，西至[相邻方位及具体标识]，北至[相邻方位及具体标识]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中正房面积为[X]平方米，厢房面积为[X]平方米（如有）。房屋实际使用面积以现场测量为准。3.房屋结构：房屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。4.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修（详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰等）、水电设施、取暖设施（说明取暖方式，如暖气、火炕等）、门窗（材质及规格）、院落（如有，描述院落大小、围墙情况等）及院落内的其他附属物（如储物棚、水井等）。

二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施的所有费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：在双方办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋及相关附属设施交付给乙方后，乙方应一次性向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、房屋交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式：甲方应保证交付的房屋及附属设施完好无损，双方应在交付现场进行验收，填写房屋交接清单，清单应包括房屋内的物品、设施设备的名称、数量、规格等详细信息。双方确认无误后，由甲乙双方签字确认。

四、产权过户及相关手续办理1.过户责任：因该房屋为农村房屋，在符合法律法规及当地政策允许办理产权过户的条件下，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方，如乙方承担]承担。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.手续办理：乙方应按照当地相关部门的要求，提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方应协商解决，协商不成的，本合同可解除，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，但不承担违约责任。

五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对所售房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被查封、抵押或存在其他产权纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知房屋的实际情况，包括房屋的质量状况、使用年限、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或虚假告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户及相关手续，提供必要的文件和证明材料。在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。2.乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定的时间和方式接收房屋及相关附属设施。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照当地相关部门的要求及本合同约定办理房屋产权过户手续，承担办理过户手续所需的全部费用。在房屋交付后，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。

七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件（如有）、房屋平面图、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__