农村建房承包工包料合同

农村建房承包工包料合同甲方（发包方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：______________________

乙方（承包方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房工程承包事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程地点：______________________2.工程名称：甲方[具体房屋地址]的建房工程3.工程内容及规模：新建房屋______层，建筑面积约______平方米，具体尺寸及结构布局详见施工图纸（附件1）。包括房屋的基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、屋面防水工程、水电安装工程等全部施工内容（具体以双方确认的施工范围为准）。

二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及工具等，并承担相应费用。

三、工程期限1.开工日期：______年______月______日（以甲方书面通知乙方进场施工之日为准）2.竣工日期：______年______月______日3.总工期：本工程总工期为______天，乙方应严格按照合同约定的工期组织施工，如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金，累计延误超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。

四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。乙方应严格按照施工图纸及相关规范要求组织施工，确保工程质量。2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程数量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。

五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总金额为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、甲方提出增加或减少工程内容等原因导致合同价款发生变化外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后______天内，甲方向乙方支付合同总金额的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后______天内，甲方向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元（大写______元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后______天内，甲方向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元（大写______元整）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后______天内，甲方向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元（大写______元整）。屋面防水工程、水电安装工程完工并经甲方验收合格，且工程竣工结算完成后______天内，甲方向乙方支付至合同总金额的______%，即人民币______元（大写______元整）。剩余合同总金额的______%作为质量保证金，质保期为______年。质保期满后，如无质量问题，甲方在______天内一次性无息支付给乙方。

六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。3.按照合同约定及时支付工程款。4.向乙方提供施工图纸及相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。5.负责组织工程竣工验收，并按照合同约定办理工程结算。

（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照合同约定及施工图纸、相关规范要求组织施工，确保工程质量和工期。3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任及费用。4.负责施工过程中的环境保护，减少施工对周边环境的影响。5.妥善保管甲方提供的施工图纸及相关资料，不得擅自转让或泄露给第三方。工程竣工后，应将全部资料移交给甲方。6.在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与现场实际情况不符的，应及时通知甲方，由甲方会同设计单位进行处理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改设计。7.负责采购本工程所需的全部材料、设备及构配件，并确保其质量符合国家标准及合同要求。乙方采购的材料、设备及构配件应提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。如因乙方采购的材料、设备及构配件质量问题导致工程质量问题或造成损失的，乙方应承担全部责任及费用。

七、材料设备供应1.乙方负责采购本工程所需的全部材料、设备及构配件，并确保其质量符合国家标准及合同要求。乙方采购的材料、设备及构配件应提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。2.甲方有权对乙方采购的材料、设备及构配件进行抽检，如发现质量问题或不符合合同要求的，乙方应负责更换或退货，并承担相应费用。3.乙方采购的材料、设备及构配件应按照施工进度计划及时供应到施工现场，不得因材料供应不足或不及时影响工程进度。

八、工程变更1.施工过程中，如因甲方原因需要变更工程内容、设计图纸或增加工程量的，甲方应提前通知乙方，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、价格、工期等条款。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据变更协议进行调整。调整后的合同价款作为结算依据。3.如因乙方原因擅自变更工程内容、设计图纸或增加工程量的，甲方有权不予认可，由此产生的费用由乙方自行承担。

九、违约责任1.如甲方未按照合同约定及时支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。2.如乙方未按照合同约定的工期竣工的，每延误一天，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。如因乙方返工整改导致工期延误的，乙方还应按照上述工期延误的违约责任承担违约金。如乙方拒绝返工整改或返工整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同总金额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年______月______日

乙方（