库房租赁合同

库房租赁合同出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方库房事宜达成如下协议：

一、租赁库房基本情况1.库房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的库房出租给乙方使用。该库房建筑面积为______平方米，库房内部空间宽敞，通风良好，适合乙方存放各类货物。2.库房附属设施：库房内配备有______（列举附属设施，如照明设备、消防设施、通风设备等），甲方应确保附属设施在租赁期间正常运行，乙方有权要求甲方对附属设施进行定期维护和维修。

二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：库房租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金总计人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（年付/半年付/季付/月付）。2.支付时间：乙方应在______（具体支付时间）前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，甲乙双方可协商调整租金标准，但应提前______个月书面通知对方。

四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金主要用于保障库房及其附属设施的完好以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。2.在租赁期满或合同解除后，如库房及其附属设施无损坏，且乙方已结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。

五、库房用途1.乙方租赁库房仅用于存放______（详细说明存放货物的种类），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。2.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用库房，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。否则，甲方有权解除合同，收回库房，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对库房及其附属设施进行检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，收回库房，并要求乙方赔偿损失。2.义务：甲方应确保库房及其附属设施符合安全使用标准，并在租赁前向乙方提供库房的相关产权证明或合法使用证明。甲方应按照合同约定对库房及其附属设施进行定期维护和维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致库房及其附属设施损坏或不能正常使用的，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与库房使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用库房，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用库房及其附属设施。在租赁期间，乙方有权对库房进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分。如因不可抗力或甲方原因导致库房无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务：乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用库房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因导致库房及其附属设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。乙方应遵守库房所在地的物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用。乙方应自行负责库房内货物的安全，配备必要的消防、防盗等设施，并确保货物存放符合安全标准。如因乙方原因导致货物损失或发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还库房，并保持库房及其附属设施的完好。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品。

七、库房的交付与返还1.交付：甲方应在______年______月______日前将库房交付给乙方。交付时，双方应共同对库房及其附属设施进行检查和验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将库房及其附属设施返还给甲方。返还时，库房及其附属设施应保持完好状态，如有损坏，乙方应按照本合同约定进行修复或赔偿。

八、维修与保养1.甲方负责库房主体结构及附属设施的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应定期对库房及其附属设施进行检查，发现问题及时维修。2.乙方在使用过程中发现库房及其附属设施存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方自行安装的设备和设施，乙方应负责日常维修和保养。如因乙方设备和设施故障导致库房及其附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

九、保险1.乙方应对库房内的货物自行购买财产保险，保险费用由乙方承担。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定处理理赔事宜。2.甲方应对库房及其附属设施购买财产保险，保险费用由甲方承担。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同的约定处理理赔事宜。因保险理赔获得的款项应优先用于修复库房及其附属设施。

十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付库房或提供的库房及其附属设施不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用库房，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定对库房及其附属设施进行维修保养，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同，收回库房，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回库房，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变库房用途或存放危险物品，甲方有权解除合同，收回库房，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定返还库房或库房及其附属设施存在损坏，乙方应按照实际损失向甲方支付赔偿金，并承担逾期返还库房期间的租金。如乙方擅自拆除或损坏库房内的装修和改造部分，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金。

十一、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理库房及其附属设施的交接手续。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向库房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订