军队房地产租赁合同

军队房地产租赁合同一、合同双方出租方（甲方）：[军队单位名称]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]

承租方（乙方）：[单位名称/个人姓名]地址：[详细地址]法定代表人/身份证号码：[相应信息]联系方式：[电话号码]

二、租赁房地产位置及面积1.甲方将位于[具体地址]的房地产（以下简称该房地产）出租给乙方使用。2.该房地产建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米。具体范围以双方现场划定或相关图纸为准。

三、租赁用途乙方租赁该房地产用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还房地产。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式1.租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方应在每[支付周期时间]的前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收取租金时，应出具军队收费专用票据。

六、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，保证金在扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，剩余部分应无息退还给乙方。

七、房地产交付与返还1.甲方应在合同生效后[X]日内，将租赁房地产交付乙方使用。2.乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内，将房地产及附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。

八、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.有权按照合同约定收取租金及保证金。2.有权对乙方使用租赁房地产的情况进行监督检查。3.负责租赁房地产及其附属设施设备的维修养护（但因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方正常使用。4.尊重乙方的合法使用权，不干涉乙方的正常经营活动。5.协助乙方办理与租赁房地产相关的审批手续（如有需要）。

（二）乙方权利与义务1.有权在合同约定的用途范围内使用租赁房地产。2.未经甲方书面同意，不得将租赁房地产转租、转借他人。3.按时足额支付租金及保证金。4.合理使用并爱护租赁房地产及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。5.遵守国家法律法规和军队有关规定，做好租赁房地产的安全、防火、防盗等工作。6.在租赁期间，乙方如需对租赁房地产进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自理，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造部分。

九、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力或军队政策调整等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁房地产，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：擅自改变租赁用途的；擅自将租赁房地产转租、转借他人的；逾期支付租金超过[X]日的；因乙方原因造成租赁房地产及其附属设施设备严重损坏，拒不修复或赔偿的；违反国家法律法规和军队有关规定，造成严重后果的。4.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按照合同约定交付租赁房地产，影响乙方正常使用的；未履行维修养护义务，严重影响乙方使用的。

十、违约责任1.甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付。3.任何一方违反本合同约定，应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：___