宅基地赠与合同

宅基地赠与合同甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将该宅基地赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：

一、宅基地基本情况1.该宅基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米。（附宅基地详细位置图及面积测量报告）2.该宅基地相关权益包括但不限于地上附着物所有权、使用该宅基地进行建设及居住等相关权益。

二、赠与条款1.甲方将上述宅基地无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。2.赠与行为自本合同签订之日起生效，乙方自生效之日起取得该宅基地的相关权益。

三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定使用宅基地。在法律允许的范围内，有权监督乙方对宅基地的使用情况。2.义务保证对该宅基地拥有合法处分权，确保赠与行为合法有效，不存在任何权属争议或法律纠纷。协助乙方办理与该宅基地相关的手续，如过户登记（如有）、备案等，所产生的费用由[具体承担方]承担。如实向乙方告知该宅基地的现状及相关情况，包括但不限于是否存在抵押、查封等限制权利行使的情形。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该宅基地，包括但不限于在宅基地上建造房屋、居住等。有权在法律允许的范围内对宅基地及其地上附着物进行处分。2.义务按照本合同约定的用途使用宅基地，不得擅自改变其用途，如用于非居住目的的商业经营等。保护该宅基地及其地上附着物，不得故意损坏或破坏。承担因使用该宅基地而产生的相关费用，如水电费、物业费等。如遇政府征收、拆迁等情况，应积极配合相关部门的工作，并按照法律规定及本合同约定处理相关事宜。

四、宅基地使用限制1.乙方应遵守国家及当地关于宅基地使用的法律法规和政策规定，不得违反相关限制条件。2.在未经合法审批程序的情况下，乙方不得擅自扩大宅基地面积或改变宅基地的使用性质。3.若因法律法规政策调整导致该宅基地使用受到限制或产生其他影响，双方应协商解决，以确保本合同目的的实现。

五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致赠与行为无效或乙方无法正常取得宅基地权益，甲方应向乙方返还已支付的相关费用（如有），并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为接受赠与所投入的资金、因无法使用宅基地而产生的间接损失等。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变宅基地用途、损坏宅基地及其地上附着物或不履行其他义务，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可解除本合同，收回宅基地。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内履行相关义务，否则甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。3.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际遭受的损失为限。

六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因法律法规政策调整导致本合同无法履行或履行已无实际意义的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定处理相关事宜，如返还财产、赔偿损失等。

七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________