商铺店铺门面租赁合同范本

商铺店铺门面租赁合同范本合同编号：______

出租方（甲方）：姓名：______身份证号码：______联系电话：______地址：______

承租方（乙方）：姓名：______身份证号码：______联系电话：______地址：______

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜，订立本合同。

一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于______（具体地址）的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营______（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后______日内将该商铺交还甲方。

三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每______（支付周期，如年、半年、季度、月）调整一次，调整幅度为上一周期租金的______%。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______现金支付：乙方在甲方指定地点以现金方式支付租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的收费标准按时向相关部门缴纳水电费，并将缴费凭证复印件交甲方备案。2.物业费：该商铺的物业费由______方承担，乙方应按照物业管理公司规定的收费标准按时缴纳物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、商铺交付及返还1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将该商铺交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该商铺符合正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路、房屋结构安全等。3.返还标准：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该商铺返还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对该商铺进行的装修装饰部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿。4.返还时间：乙方应在租赁期满或合同解除后______日内将该商铺返还甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

六、商铺维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.维修通知：乙方在使用过程中发现商铺存在需要维修的问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。3.紧急维修：在租赁期间，如该商铺发生紧急情况（如漏水、漏电、房屋结构安全问题等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后______小时内进行维修。

七、装修装饰1.装修申请：乙方如需对该商铺进行装修装饰，应提前______日向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修内容、施工时间、施工人员等信息。2.装修费用：乙方自行承担装修费用。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修安全。3.装修拆除：租赁期满或合同解除后，乙方应在返还该商铺时将装修装饰部分拆除，恢复原状。如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。2.转让：乙方在租赁期间有权转让该商铺的经营权，但应提前______日书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。如甲方放弃优先购买权，乙方转让经营权后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，原租赁合同对受让方继续有效。

九、合同解除1.双方协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.甲方解除：在租赁期间，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途的；未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租给第三方的；逾期支付租金超过______日的；利用该商铺从事违法活动的；损坏该商铺主体结构，经甲方通知后仍不修复的。3.乙方解除：在租赁期间，如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：该商铺存在严重质量问题，影响乙方正常经营，经乙方通知后仍不修复的；未经乙方同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺超过______日的。4.解除通知：一方依据本合同约定解除合同的，应提前______日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。

十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定按时交付该商铺，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照乙方已支付租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失等费用。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变该商铺用途或未经甲方书面同意擅自转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同约定按时返还该商铺，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期间损坏该商铺主体结构或其他设施设备，应负责修复或赔偿。3.其他违约责任：如一方违反本合同其他条款约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__