农村房屋赠予协议书

农村房屋赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______

乙方（受赠人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______

鉴于甲方自愿将其拥有的农村房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，经双方友好协商，达成如下赠予协议：

一、赠予房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体农村地址]，四至为东至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，宅基地面积为______平方米。3.房屋结构及附属设施：房屋为[结构类型，如砖混结构]，包括[列举附属设施，如厨房、卫生间、猪圈等]。

二、赠予目的甲方出于对乙方的关爱和支持，自愿将上述房屋赠予乙方，希望乙方能妥善使用该房屋。

三、赠予条件1.乙方应保证其符合农村房屋受让的相关法律法规及政策要求，具备受让该房屋的资格。2.乙方应按照本协议约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用房屋。在法律法规允许的范围内，有权监督房屋的使用情况。2.义务保证对赠予房屋拥有合法的所有权，且未设置任何抵押、担保或其他权利瑕疵。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。

（二）乙方权利与义务1.权利有权接受甲方赠予的房屋，并按照本协议约定使用。在办理房屋产权变更登记手续后，依法享有房屋的所有权。2.义务按照本协议约定用途使用房屋，不得将房屋转让、出租、抵押或用于其他非法目的。负责承担办理房屋产权变更登记手续过程中除甲方应承担费用之外的其他费用。如遇国家征收、拆迁等情况，应积极配合相关部门工作，并按照法律法规规定处理房屋相关事宜。同时，应及时告知甲方相关情况。

五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[具体期限，如30日]内，共同向房屋所在地的相关部门申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担相应部分。若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定用途使用房屋或擅自处分房屋等，甲方有权收回赠予房屋，并要求乙方返还房屋及附属设施。乙方应在接到甲方通知后的[具体期限，如15日]内返还房屋，同时承担因其违约行为给甲方造成的损失。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______日期：______

乙方（签字/盖章）：______日期：______

附件：1.房屋产权证明文件复印件2