写字楼租户装修协议

写字楼租户装修协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称"该写字楼"）用于办公，并对该写字楼进行装修，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方租赁该写字楼及装修事宜达成如下协议：

一、租赁写字楼基本信息1.租赁面积：乙方租赁的写字楼建筑面积为______平方米。2.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金及支付方式租金标准为每月每平方米人民币______元，月租金共计人民币______元。乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应在收到租金后____个工作日内提供合法有效的发票。4.押金：乙方应向甲方支付人民币______元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

二、装修相关约定1.装修申请乙方如需对租赁的写字楼进行装修，应至少提前____日向甲方提交书面装修申请，申请内容包括装修方案（含设计图纸、效果图、施工进度计划等）、装修预算、施工单位资质证明、施工人员名单及联系方式等。甲方应在收到乙方装修申请后的____个工作日内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。如甲方认为装修方案存在不符合法律法规、物业管理规定或影响写字楼整体安全、外观等问题，有权要求乙方进行修改，乙方应按照甲方要求及时修改并重新提交审核。2.装修期限乙方的装修期限自甲方书面批准装修申请之日起计算，最长不得超过____日。如因乙方原因导致装修期限延长，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自延长装修期限的，每逾期一日，乙方应按照月租金的____%向甲方支付违约金。3.装修范围及要求乙方的装修范围仅限于租赁的写字楼内部，不得擅自改动写字楼的主体结构、外立面、公共区域等。如需对写字楼的非承重结构进行改动，应事先取得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修工程应符合国家及地方有关建筑装修、消防、环保等方面的法律法规和标准要求，确保施工安全和质量。乙方应自行负责装修工程的设计、施工、监理等工作，并承担相应费用。乙方应选用符合环保标准的装修材料，不得使用易燃、易爆、有毒、有害等不符合安全要求的材料。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持写字楼内及周边环境整洁。4.装修监督与管理甲方有权对乙方的装修工程进行监督检查，乙方应积极配合。甲方发现乙方装修工程存在问题或违反本协议约定的，有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。乙方应遵守写字楼物业管理公司的相关规定，办理装修施工人员的出入证等手续，并按照规定缴纳相关费用。施工期间，乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将装修工程转包或分包给第三方。如乙方擅自转包或分包装修工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

三、费用承担1.租金及押金：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。2.装修费用：乙方承担租赁写字楼的全部装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费、垃圾清运费等。3.其他费用：乙方在装修及使用写字楼过程中产生的水电费、物业费、空调费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。

四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方的装修工程进行监督检查，对不符合要求的装修工程提出整改意见。应按照本协议约定向乙方提供租赁的写字楼，并保证写字楼的正常使用功能。负责协调写字楼物业管理公司与乙方之间的关系，为乙方的装修及使用提供必要的协助。2.乙方权利与义务有权在本协议约定的范围内对租赁的写字楼进行装修。应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应按照甲方批准的装修方案进行装修，不得擅自改变装修内容和范围。负责装修工程的安全、质量和进度，确保装修工程符合相关法律法规和标准要求。装修期间应遵守写字楼物业管理公司的相关规定，不得影响其他租户的正常办公。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求将装修后的写字楼恢复原状（可移动的装修部分除外），并承担相关费用。

五、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变装修范围、装修方案或未经甲方书面同意进行装修工程，甲方有权要求乙方立即停止施工，并按照本协议约定恢复原状。乙方应承担因此给甲方造成的损失，同时每逾期一日，应按照月租金的____%向甲方支付违约金。如乙方未在装修期限内完成装修工程或未经甲方书面同意擅自延长装修期限，每逾期一日，应按照月租金的____%向甲方支付违约金。因乙方逾期装修导致甲方或其他租户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方的装修工程不符合相关法律法规和标准要求，或因乙方原因导致发生安全事故、环保问题等，乙方应承担全部责任，并负责整改直至符合要求。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本协议约定将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁的写字楼或因甲方原因导致乙方无法正常进行装修，甲方应按照月租金的____%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未在规定时间内对乙方的装修申请进行审核或审核结果通知乙方，每逾期一日，应按照月租金的____%向乙方支付违约金。因甲方逾期审核给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.如乙方出现本协议约定的违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应按照甲方要求将租赁的写字楼腾空并返还给甲方。3.如甲方出现本协议约定的违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，同时甲方应按照乙方要求退还已收取的租金、押金及其他费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定将装修后的写字楼恢复原状（可移动的装修部分除外），并清理完毕装修垃圾。如乙方未在规定时间内完成上述工作，甲方有权自行或委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补