土地租赁协议书

土地租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于__________（详细地址）的土地出租给乙方使用。该土地东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.土地面积：经双方测量确认，租赁土地面积为______平方米（大写______平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于______（具体用途，如农业种植、工业生产、仓储物流等）。

二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的土地租金为人民币______元/平方米，年租金总额为人民币______元（大写______元）。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：现金支付、银行转账、支票支付等）。乙方应在每年______月____日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的______%向甲方支付赔偿金。

四、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在______年____月____日前将租赁土地交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应确保交付的土地符合本协议约定的用途，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.土地使用：乙方应按照本协议约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。乙方在使用租赁土地过程中应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，不得从事违法违规活动。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并采取措施制止乙方的违约行为。租赁期满或本协议解除后，有权收回租赁土地。2.义务保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方对租赁土地的合法使用权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。按照本协议约定的时间和条件将租赁土地交付给乙方使用。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁土地。在租赁期限内，对租赁土地享有合法的占有、使用和收益权。经甲方书面同意，有权对租赁土地进行转租、转包或与他人合作经营（但合作经营等方式应符合法律法规及本协议约定）。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。保护租赁土地的生态环境，不得进行破坏土地资源、污染环境等行为。在租赁期限届满或本协议解除后，按照甲方要求及时清理租赁土地上的建筑物、附着物等，并恢复土地原状。接受甲方对租赁土地使用情况的监督检查，积极配合甲方的管理工作。

六、土地维护与修缮1.租赁期间，乙方应负责租赁土地的日常维护与修缮工作，确保土地及地上附着物处于良好的使用状态。如因乙方原因导致土地及地上附着物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.对于租赁土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施，乙方如需进行改建、扩建或修缮，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自进行改建、扩建或修缮的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、地上附着物及青苗补偿1.租赁土地交付时，地上如有附着物及青苗，甲方应如实告知乙方。乙方应在接收土地时对地上附着物及青苗的现状进行确认，并在本协议中注明。2.在租赁期限内，因国家建设、城市规划等原因需要征收或征用租赁土地的，地上附着物及青苗的补偿款归其所有权人所有。如因乙方对地上附着物及青苗进行投资建设、改良等原因导致补偿款增加的部分，由乙方享有；因甲方原因导致补偿款减少的部分，由甲方承担相应责任。

八、协议的解除与终止1.协议解除经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。若乙方擅自改变土地用途、逾期支付租金超过______日或存在其他严重违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。2.协议终止租赁期限届满，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清各自的费用，并清理租赁土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。

九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年租金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时按照本协议租赁期限内租金总额的______%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，除按照本协议第三条约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物或违反本协议约定的其他义务，应立即改正，并按照本协议租赁期限内租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协