商铺免租合同-免租金版

商铺免租合同-免租金版甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，达成如下免租合同条款：

一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、免租期限1.本合同免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.免租期限届满后，乙方应按照本合同及双方另行签订的租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用。

三、免租条件1.乙方在免租期限内必须按照本合同约定的用途正常使用该商铺，不得从事违法违规活动，不得擅自将该商铺转租、分租或转借他人。2.乙方应按时向甲方及相关部门缴纳因使用该商铺而产生的水电费、物业费等各项费用。如乙方逾期缴纳，导致甲方遭受任何损失或承担任何责任的，乙方应负责赔偿。3.乙方应在免租期限届满前[X]天内将该商铺恢复原状（正常使用损耗除外），并经甲方验收合格。如乙方未按要求恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金或租金中扣除。

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定监督乙方对该商铺的使用情况。2.甲方应保证该商铺符合相关法律法规规定的出租条件，并在免租期限开始前将该商铺交付给乙方使用。3.在免租期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应相应延长免租期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在免租期限内按照本合同约定使用该商铺。2.乙方应妥善保管该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在免租期限内如需对该商铺进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修、改造方案不得影响该商铺的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。装修、改造完成后，乙方应在免租期限届满时将该商铺恢复原状。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，积极配合甲方及相关部门的管理工作。如因乙方原因导致该商铺或周边环境出现任何问题，乙方应承担全部责任。

五、违约责任1.若乙方违反本合同第三条约定的免租条件，甲方有权立即终止本合同，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付自免租期限起始日起至实际搬离之日止的租金，并承担违约责任。违约责任按照未履行期间租金总额的[X%]计算，乙方应在接到甲方通知后的[X]天内支付给甲方。2.若甲方违反本合同第四条约定的义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。3.如一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金[X]元；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方出现本合同约定的违约情形，甲方有权单方解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。3.若甲方出现本合同约定的违约情形，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：___