土地转让合同书

土地转让合同书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如农业用地、工业用地、商业用地等]。4.土地性质：[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用证号为[土地使用证编号]。

二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该土地的转让价格为人民币[X]元/平方米，总转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方全部转让价款后[X]日内，向乙方提供合法有效的收款凭证及相关土地转让手续。

三、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方全部转让价款后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理：甲方应协助乙方办理土地转让所需的相关手续，包括但不限于土地过户登记手续、土地用途变更手续等。办理手续所需的费用由[具体承担方]承担。乙方应按照相关法律法规及政策的要求，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合甲方完成手续办理工作。

四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取土地转让价款。甲方应保证所转让土地的权属清晰，无任何权属纠纷和争议，未被查封、抵押或被采取其他限制交易的措施。甲方应如实向乙方告知土地的相关情况，包括但不限于土地的历史使用情况、地上附着物情况、地下埋藏物情况等。甲方应按照本合同约定的时间和方式，将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。在土地交付前，甲方应负责处理与土地有关的所有债权债务关系，保证乙方接收土地后不受任何第三方的干扰和影响。2.乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定接收土地，并要求甲方协助办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地转让价款。乙方应按照法律法规及政策的要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关规定办理审批手续，并承担相应的费用。乙方应在接收土地后，及时办理土地登记手续，取得土地使用权证书。乙方应负责处理与土地使用有关的所有税费及其他费用，包括但不限于土地使用税、土地出让金、契税等。

五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方所转让土地存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或办理相关手续，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付转让价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用证复印件、土地现状照片、双方身份证